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PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolles Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Ammersbek Schleswig-Holstein

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PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolles Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Ammersbek

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

635 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 5 670 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
382932

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. 1976 in Holzbauweise errichtet und steht auf einem ca. 850 m² großen, traumhaft angelegten Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Gebaut wurde das Haus mit 4,5 Zimmern, wobei zwei nicht tragende Wände entfernt worden sind. Es besteht die Möglichkeit, dass das Objekt später aber wieder 4,5 Zimmer erhält. Die großen Fenster schenken dem Wohnzimmer viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Außenbereich. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Optisch und technisch befindet sich die Küche in einem dem Baujahr angemessenen Zustand und kann sofort genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Wohnzimmer, noch ein ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 22,5 m² Wohnfläche und kann nachträglich wieder getrennt werden, sowie es bauseitig vorhanden war. Vom Kinderzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Das Auto findet bequem seinen Platz im Carport. Durch die praktische Überdachung bis zum Hauseingang, gelangen Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus. Die Eigentümer haben diese sehr gepflegte Immobilie ständig instandgehalten. So wurde zum Beispiel im Jahr 2017 und 2018 alle Fensterscheiben im Haus erneuert. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 850 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 11,13 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich einer Sackgasse und zusätzlich auch in einer ruhigen Lage von Ammersbek. In Ammersbek ist alles vorhanden, was Sie benötigen: Vom Bäcker über Restaurants bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befindet sich alles im nahen Umfeld. Im ca. 8 Kilometer entfernten „Alstertaler-Einkaufszentrum“ finden Sie alles zum Thema Shopping. Die U-Bahn-Haltestelle der U1 „Hoisbüttel“ befindet sich in in ca. 1 Kilometer Entfernung. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Über die nahe gelegene Autobahn 1 ist die Hansestadt Lübeck sowie die Ostsee wunderbar zu erreichen. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 244.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-10-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-20-023 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29