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***DOPPELHAUShälfte mit Potenzial*** Rheinböllen
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***DOPPELHAUShälfte mit Potenzial***

Rheinböllen [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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229 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
240533

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Doppelhaushälfte wurde in den 80´er Jahren in einer massiven Bauweise erstellt. Man könnte das Haus auch " DAS RAUMWUNDER " nennen. Wohnen und Leben auf ca. 120 m² Wohlfühlfläche. Über die schöne Diele gelangt man in den unteren Bereich, wo sich ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essberech, mit dem Ausgang zur Terrasse befindet. Das Obergeschoss erreichen Sie durch die freihängende Marmortreppe. Dort befinden sich drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer so wie das helle Badezimmer. Viel Platz zum Leben und (er)leben. Die Sauna, Abstellflächen sowie die zeitgemäße Heizungsanlage sind im Keller des Hauses zu finden. Für einen Nutzgarten haben sie genau so viel Platz, wie für entspannte Grillabende. Ca. 350 m² Grundstück können sie für ihre Nutzung gestalten. Eine Garagen kann für den Fuhrpark genutzt werden. Man kann viel versuchen zu beschreiben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Nutzungsmöglichkeit und Lage des Hauses! Ausstattung: Kleiner Auszug aus der Ausstattung und Sanierung: - Einbau neuer Ölzentralheizung 2001 - Holzfenster mit Isolierverglasung - Sauna - Kachelofen -Terrasse Einfach melden und sich die Immobilie anschauen. Besichtigungen sind zeitlich jederzeit möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 352 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt Zentral in einer ruhigen Seitenstraße. Das „Tor zum Hunsrück“, wie Rheinböllen volkstümlich auch genannt wird, liegt verkehrsgünstig an den Verbindungsstraßen von Rhein und Nahe. Von hier aus führt die wild-romantische Rheingoldstraße durch die Weinberge zum Rhein und die malerische Guldenbach-Strecke zur Nahe. Für die von weit her anreisenden Gäste ist Rheinböllen problemlos über die A61 zu erreichen. Begünstigt durch die gute Verkehrsverbindung sind Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe gut vertreten und bieten über 3.400 Beschäftigten Arbeit. Simmern ca. 15 km Flughafen Hahn ca. 35km Koblenz ca. 57 km Mainz ca. 55 km Flughafen Frankfurt ca. 90 km Mehr erfahren sie auf der Homepage: https://www.rheinboellen.de/ Sonstiges: Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Letzte Modernisierung: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46410104-02688 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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