Traumhafte Stadtvilla in Rheinböllen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus der Produktion von allkauf in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr freundlichen Ausstrahlung des Hauses wurde hier viel Wert auf Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre gelegt. Seit nunmehr 35 Jahren steht allkauf für Fertighäuser mit Niveau und ist bekannt für seine flexiblen Lösungen und Konzepte, seine fortschrittliche Bauweise und seine hohen Qualitätsmaßstäbe. Klassisch und stilvoll präsentiert sich die hier angebotene Stadtvilla. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleide¬zimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an. Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend verändert werden (Planänderungspauschale inkl.). Auch sind auf diesem sehr schön gelegenen Baugrundstück viele weitere Hausvarianten aus unserem umfangreichen, mehr als 70 Haustypen umfassenden Sortiment möglich und problemlos realisierbar. Ausstattung: Im Angebotspreis enthalten ist das Haus zusammen mit dem Baugrundstück zzgl. Baunebenkosten (Steuer, Notar, Erdarbeiten und Hausanschluss- gebühren usw.) Inklusive: komplette Architektenleistung inkl. Bauantragsunterlagen freie Hausgestaltungsoptionen (ohne Aufpreis) Hausvariante mit Klima-Plus-Wand (Wlg. = 0,032 W / m² K) Ausführung in Kingsize (2,75m Deckenhöhe) Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz eingefärbt) Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen Dachrinne und Fallrohre in Titanzink einbruchhemmende Hauseingangstür mit Glasseitenelement Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter 3-fach Verglasung elektrische Rollläden im ges. Haus Buderus Heizanlage inkl. Warmwassersolaranlage kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dämm- und Beplankungspaket umfangreiches Elektropaket komplettes Rohrleitungspaket edle Massivholztreppe in verschiedenen Ausführungen sämtliche Sanitärobjekte Wohnraumtüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke, Bodenbeläge und Fliesen in herausragender Qualität und großer Auswahl Markenküche mit Kochinsel und Bora-System (Mielegeräte) Bodenplatte / Keller / Teilunterkellerung (gegen Aufpreis) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.020,00 € Grundstücksfläche: ca. 570 m² Lagebeschreibung: Das Haus entsteht auf einem unseren Kunden zur Verfügung stehenden, sehr schöngelegenen Baugrundstück in Rheinböllen und ist im Angebotspreis bereits enthalten. Natürlich sind auf diesem Baugrundstück noch viele weitere Haustypen aus unserem umfangreichen und mehr als 70 Hausvarianten umfassenden Sortiment möglich. Auch kann das hier angebotene Allkaufhaus auf einem völlig anderen, jedoch dafür geeigneten Bauplatz errichtet werden. Sonstiges: Wir bieten das hier inserierte Allkaufhaus preislich zunächst als reines Ausbauhaus an. Somit haben Sie die Möglichkeit einzelne Gewerke im Bereich des Innenausbaus selbst oder in Eigenregie zu erbringen. Auch bei dieser Variante sind alle von Ihnen benötigten Ausbaumaterialien schon vollständig und inkl. der erforderlichen Werkzeuge enthalten und werden Ihnen punktgenau zur Baustelle geliefert. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem einzigartigen Ausbaukonzept von allkauf. Mit Hilfe der übersichtlichen und leicht verständlichen Anleitung in Form eines e book, kurzen und prägnanten Ausbauvideos, den für jedes Haus individuell angefertigten Installationsplänen und der Begleitung durch einen unserer erfahrenen Bauleiter, ist jeder handwerklich begabte Bauherr in die Lage, auch ohne entsprechende Fachausbildung, den Innenausbau selbst ausführen zu können. Sie bekommen von uns die Bestätigung über den Umfang der Eigenleistung als erforderlichen Nachweis für Ihre Baufinanzierung Dies wird dann als zusätzlich generiertes Eigenkapital von Ihrer Bank anerkannt. Somit kann eine Hausfinanzierung auch ganz ohne die Einbringung von eigenen Mitteln realisiert werden. Selbstverständlich bieten wir Ihnen dieses Haus auch malerfertig ausgebaut an und da die hierfür benötigten Materialien bereits im Preis enthalten sind, werden hier lediglich die erforderlichen Arbeitslöhne hinzukalkuliert. Gerne nehme ich mir die Zeit und bin für Sie da. Um in einem ganz unverbindlichen ersten Gespräch all ihre Fragen zu beantworten, ihre Wünsche und Vorstellungen zu erfahren und mit Ihnen gemeinsam Ihr Projekt vom Eigenheim ausführlich besprechen zu können. Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH Thomas Holler Tel.: 06761 - 915754 Mobil: 016091657799 Mail: thomas.hollerallkauf.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1160JAN20-003 Hinzugefügt am: 2020-10-10