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Doppelt schön: 2 gepflegte Doppelhaushälften mit großem Garten und Terrassen in ruhiger Lage Großenkneten

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img. Doppelt schön: 2 gepflegte Doppelhaushälften mit großem Garten und Terrassen in ruhiger Lage Großenkneten

Doppelt schön: 2 gepflegte Doppelhaushälften mit großem Garten und Terrassen in ruhiger Lage

Großenkneten [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 500 € Kaufpreis 266 m2 Wohnfläche 1 690 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
266 m2
ID:
406229

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069149?accessKey=5feb +++ Das hier angebotene Doppelhaus präsentiert sich auf einem ca. 898 m² großen Grundstück im naturnahen Großenkneten-Ahlhorn. Das Objekt verteilt insgesamt 8 Zimmer auf eine ca. 266 m² große Wohnfläche. Neben dem attraktiven Außenbereich und dem schönen Grundriss überzeugt die 1999 erbaute Immobilie mit einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Industriestädten könnte besonders auch für Familien und Pendelnde interessant sein. Die eine Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Daher eignet sich die Immobilie ideal für einen gelungen Mix aus Wohnen und Vermieten, aber auch als Kapitalanlage, die bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 € erzielen könnte. Die beiden Wohneinheiten teilen denselben Schnitt: Hinter der Haustür werden Sie jeweils von einem freundlichen Eingangsbereich mit Wendeltreppe begrüßt. Das Erdgeschoss beherbergt je ein großflächiges Wohnzimmer, eine taghelle Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. In beiden Obergeschossen warten 3 Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Besonders reizvoll ist der große Garten, der in der Mitte durch eine Hecke Privatsphäre im eigenen Stück Grün bietet. Beide Grundstücksteile verfügen über eine ca. 10 m² große Terrasse in West-Ausrichtung. Das Angebot wird durch 2 Garagenplätze sowie 2 Freiplätze für den Pkw abgerundet. Objektnr: 1026894 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Teilvermietet + Großer Garten + 2 West-Terrassen + 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne + 2 Gäste-WCs + 2 Hauswirtschaftsräume + Doppelgarage und 2 Freiplätze + Ruhige, naturnahe Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.689,85 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 266 m² Grundstücksfläche: ca. 898 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie genießt eine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Ahlhorn, einem naturnahen Ortsteil in der niedersächsischen Gemeinde Großenkneten. Die von Feldern, Wäldern und Seen geprägte Umgebung lockt besonders mit dem weitläufigen Naturschutzgebiet rund um die etwa 7 km entfernten “Ahlhorner Fischteiche”. Pendler schätzen zudem die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen-Oldenburg-Osnabrück. Ahlhorn weist eine äußerst gut ausgebaute Infrastruktur auf. So befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bäckerei in einem komfortablen Umkreis von etwa 1,2 km. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im ca. 20 Autominuten entfernten Cloppenburg zur Verfügung. Der Nachwuchs hat in Großenkneten die Wahl zwischen 6 Kindergärten und 8 Schulen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung des Ortes an die B213 und die A29 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Alternativ bietet der ca. 14 Gehminuten entfernte Bahnhof “Ahlhorn” zahlreiche Verbindungen an, wie z.B. eine etwa 11-minütige Zugfahrt nach Cloppenburg. Darüber hinaus vernetzt eine ewta 800 m entfernte Bushaltestelle den Wohnort mit der Umgebung. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4341d02e09 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Großenkneten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Kreative, Naturliebhaber und Ruhesuchende!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Doppelt schön: 2 gepflegte Doppelhaushälften mit großem Garten und Terrassen in ruhiger Lage

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 266,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus und Garten in einem - unser Wintergartenhaus

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  • Wohnfläche: 117 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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*** Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in absoluter Top-Lage: 5 Wohnungen + eine große Gewerbeeinheit im Zentrum von Großenkneten ***

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

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Hinzugefügt am: 2020-12-02