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Für Kreative, Naturliebhaber und Ruhesuchende! Großenkneten

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Für Kreative, Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Großenkneten [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

415 000 € Kaufpreis 292 m2 Wohnfläche 1 422 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
292 m2
ID:
366596

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen befindet sich auf einem Hügel in idyllischer Lage mitten in der Wildeshauser Geest. In nur 10 Minuten ist man zu Fuß an der Hunte ! Trotzdem ist man schnell im Ort, wenn man etwas einkaufen möchte. Seit 1980 in Familienbesitz, ist das Anwesen in den letzten Jahren umfangreich saniert und immer wieder modernisiert und renoviert worden. Hier kann man sowohl mit 2 Generationen/ zwei Familien, als auch als Paar oder Familie alleine großzügig auf knapp 300 m² Wohnfläche fast durchgehend ebenerdig leben. Ideal für kreative, naturverbundene und freiheitsliebende Menschen. Es gibt: zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Bäder und zwei Schlafzimmer. Allein das großzügige Wohnzimmer bietet mit 80 qm eine ganz besondere Atmosphäre zum Abtauchen und Relaxen. Zahlreiche Fensterfronten geben ein Gefühl von Freiheit und Weitläufigkeit. Im Garten kann man am Teich seinen Gedanken freien Lauf lassen und den Libellen zusehen oder auf der Terrasse bei einem kühlen Getränk ausruhen - ideal zum Abschalten. An warmen Sommertagen lädt der nahe gelegene Hunte- Strand oder der See in Westrittrum auf ein erfrischendes Bad ein. Aus der Nachbarschaft hört man leise die Schafe blöken. Was will man mehr vom Leben! Natur pur! Ausstattung: 2000 m² Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Edelgehölze, Magnolie, Gingko, Rhododendren, Flieder Komplett eingezäunt Gepflasterte Wege Garage großes Carport Stall +Schuppen Dachboden im Walmdach- Bungalow Regelmäßig renoviert! Zuletzt: April 2020 Laut Eigentümer sind unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt worden: Fassade verputzt 2020 3 Eingänge mit Vordach versehen Regelmäßig renoviert: 1980, 1993, 1998, 2010, 2020 1980: Erneuerung sämtlicher Wasser- /Abwasser- und Stromleitungen Walmdach- Bungalow: Bj. 1959 1998: Haustür erneuert Betondachsteine in Anthrazith Fußböden: Hochwertiges Linoleum, Schiffsboden (1998 im Schlafzimmer), Fliesen 1 Küche mit weißer Landhaus- Einbauküche „Helgoland“ (weiße Eiche) 2 sanierte Bäder : 2010: Gäste- Bad mit Urinal, WC und Dusche 1998: Bad im Dachgeschoss neu entstanden: Dusche, Bidet, großer Waschtisch und WC 1998. im Dachgeschoss Strom erneuert 2000: Dachgeschoss renoviert 2010: Strom erneuert 2010: alle Fenster erneuert: Holz (vorne im Haus: Meranti /Isolierverglasung),Haustüren: Isolierverglasung 2010: Küche und Wohnzimmer renoviert Speckstein- Ofen im Wohnzimmer (wird jährlich gewartet) Treppe erneuert Massive Kiefern- Zimmertüren mit Glaseinsatz Kipp- Schalter mit 2x Fi Im DG Grundriss verbessert (vorher 3 Zimmer, jetzt 2) Schlafzimmer und Bad: integrierte Lichtelemente 1985: Dach 15 cm gedämmt 2000: Decke im DG neu aufgebaut und gedämmt Teilunterkellert Heizung: im Keller eigener Brunnen Flachdach- Anbau Bj. 1968: 1992 Haustür erneuert: Meranti/Isolierverglasung 2000: Flur renoviert 2010: Schiffsboden im großen Wohnzimmer verlegt 2010: Fliesen im Flur erneuert 2010: Küche: alle elektrischen Leitungen erneuert; neue, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten eingebaut Küche mit Speisekammer (besonders isoliert, dadurch sehr kühl!) und renoviert 2010: Flachdach erneuert 2010: alle Fenster und Außentüren erneuert (Kunststoff/Isolierverglasung) Brötje Trioblock GE24 (24 KW) + 130l Warmwasserspeicher + Energieeffizienzpumpe (Umrüstung auf HT- Gas kein Problem) 1 Bad (Innen liegend, in der Farbe bahama-beige) Badewanne und Dusche Überdachte Terrasse Kunststoff/Isolierverglasung, (Wärmeschutzglas) Teppich im jetzigen Büro (früher Schlafzimmer) 2010: Hochwertiger Speckstein- Ofen im großen Wohnzimmer neu (wird jährlich gewartet)+ Edelstahlschornstein (von außen erneuert) Kipp- Sicherung + FI Starkstrom- Anschluss ENEV: Gas- Zentralheizung Bj 1992, Erdgas LL Bedarfsausweis, Kl. G, 246,1 kWh/(m²*a) Ausgestellt 29.01.2020, gültig bis 28.01.2030 2010: Biokläranlage (für 6-8 Personen ) mit Aquamax 2012: elektrische Leitungen in der Außenanlage durch Fachfirma verlegt 2019: 2. Kammer der Biokläranlage erneuert 2020 Renovierung von Küche, großem Flur und Büro im Flachdach 2020 alle Eingänge vom Haus mit neuen Glas- Überdachung versehen Gasverbrauch /Jahr: 2112 € bei 300 m² Wohnfläche. Nach Absprache bezugsfrei! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Großenkneten liegt mitten im Naturpark Wildeshauser Geest im Landkreis Oldenburg. Das Anwesen liegt inmitten von Wald und Feldern. In nur 10 Minuten ist man an der Hunte. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Kreative und Sportler. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage mit waldreicher Umgebung ist die Gemeinde Großenkneten zu einem sehr beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur geworden. Ideal für Pendler: Mit der Nordwestbahn ist man in nur 10 Minuten mitten in Oldenburg! Die Grundschule, der Kindergarten, Geschäfte, der Supermarkt, ein großer Bio- Laden, eine Bank und die Ärzte sind in nur 8-12 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen findet man in Oldenburg, Ahlhorn und Wildeshausen. Eine Privatschule ist in nur 12 Minuten zu erreichen. Die Lage ist durch die gute Autobahnanbindung (A29/A1) begehrt bei Pendlern nach Cloppenburg, Wildeshausen, Bremen, Osnabrück und Oldenburg. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Sie nur berücksichtigen können, wenn Sie uns vorab eine schriftliche Anfrage gesendet haben. Vielen Dank! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 246,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.01.2020 Gültig bis: 28-01-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5215 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus und Garten in einem - unser Wintergartenhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069149?accessKey=5feb +++ Das hier angebotene Doppelhaus präsentiert sich auf einem ca. 898 m² großen Grundstück im naturnahen Großenkneten-Ahlhorn. Das Objekt verteilt insgesamt 8 Zimmer auf eine ca. 266 m² groß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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*** Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in absoluter Top-Lage: 5 Wohnungen + eine große Gewerbeeinheit im Zentrum von Großenkneten ***

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-02