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Vierfamilienhaus in Ortsmitte Großenkneten

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img. Vierfamilienhaus in Ortsmitte Großenkneten

Vierfamilienhaus in Ortsmitte

Großenkneten [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

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295 000 € Kaufpreis 278 m2 Wohnfläche 1 062 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
278 m2
ID:
52459

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Jahre 1928 wurde das Haus mitten im Ort Großenkneten errichtet. Lange Jahre wurde hier ein kleiner Einzelhandelsladen betrieben, bis es 1985 oben aufgestockt und unten umfangreich renoviert wurde. Der jetzige Eigentümer hat es im Jahr 2010 zu vier Wohnungen umgerüstet und vermietet. Zwei Wohnungen sind im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und auf dem hinteren Grundstückteil einen PKW-Stellplatz. Das Objekt kann nur "am Stück" erworben werden, da es sich um Alleineigentum handelt. Ausstattung: Die vier vermieteten Wohnung sind unterschiedlich ausgestattet: Wohnung 1 - ca. 80 m² - 3 ZKB im Erdgeschoss mit offener Küche und einem Hauswirtschaftsraum am Badezimmer. Das Badezimmer hat Waschbecken, Toilette und WC. Der Wohnungseingang ist an der Straßenseite. Wohnung 2 - ca. 85 m² - 4 ZKB im Erdgeschoss mit Wohndiele einem Hauswirtschaftsraum zwischen dem Badezimmer mit Wanne und der Toilette mit Dusche. Der Wohnungseingang ist auf der Gebäuderückseite. Wohnung 3 - ca. 68 m² - 3ZKB im Dachgeschoss mit Treppe, kleinem Duschbad und kleiner Küche. Der Wohnungseingang ist an der Gebäudeseite. Wohnung 4 - ca. 45 m² - 2 ZKB im Dachgeschoss mit offener Küche, kleinem Duschbad und einer Dachterrasse. Der Wohnungseingang ist auf der Rückseite und über eine Außentreppe erreichbar. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich warm auf ca. 30.360 Euro. Auf Grund eingeschränkter Abrechnungsmöglichkeiten wird auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet. Der Nebenkostenanteil beläuft sich auf ca. 10.000 Euro, so dass sich eine Kaltmiete von rund 20.000 Euro p.a. ergibt. Käuferprovision: 3 % Gesamtfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 746 m² Vermietbare Fläche: ca. 278 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Großenkneten liegt nicht nur für Gewerbetreibende und Unternehmer, sondern auch für alle Einwohner optimal im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Die Mittelzentren Cloppenburg, Wildeshausen und Vechta sind sehr schnell erreichbar. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks „Wildeshauser Geest“ und wird von den Flüssen Hunte und Lethe eingegrenzt. Großenkneten setzt verstärkt auf erneuerbare Energien, damit die intakte Natur erhalten bleibt. Die Nutzung alternativer Energiequellen wird künftig weiter ausgebaut, da bereits heute schon mehr Strom in der Gemeinde produziert, als verbraucht wird. Verkehrsanbindung Durch das Gemeindegebiet verläuft sowohl die Bundesautobahn A 1 (Hansalinie) als auch die A 29 (Jadelinie). Über insgesamt fünf Autobahnanschlussstellen ist die Gemeinde Großenkneten mit Kraftfahrzeugen auf kürzestem Weg erreichbar. Die Bahnstrecke Osnabrück - Wilhelmshaven führt durch die Gemeinde Großenkneten. Mit den drei Bahnhöfen in Ahlhorn, Großenkneten und Huntlosen besteht eine optimale Verbindung und man erreicht in kürzester Zeit so auch die Städte Oldenburg und Cloppenburg. In Ahlhorn ist ein regionaler Flugplatz, der nächste internationale Flughafen befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt in Bremen. Bildung & Kultur Es ist ein wesentliches Anliegen der Kommunalpolitik, Großenkneten zu einer modernen und familienfreundlichen Gemeinde auszubauen. Mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten und einem gut ausgebauten Schulsystem kann die Gemeinde in Sachen Kinder- und Familienfreundlichkeit bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur vorweisen. Neben den 4 Grundschulen in Sage, Ahlhorn, Huntlosen und Großenkneten befi nden sich in Ahlhorn die weiterführenden Schulen im Sekundarbereich I und II (Oberschule und Gymnasium). Die Gemeinde ist Träger dieser Schulen. Badesee, Schwimmhalle, Jugendzentren, Büchereien, Sportplätze und viele Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 162.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-05-13 Anbieter-Objekt-ID: 2020-OK-000004659 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in Hunte- Nähe!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiver Landsitz in absoluter Alleinlage in der Wildeshauser Geest

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  • Kaufpreis: 780 000 €
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Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1744 errichtet und im Jahr 2019 kernsaniert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 216 m² Wohnfläche – davon rd. 157m² im Erdgeschoss und ca. 59,87 m² im Dachgeschoss. Hinzu kommen rd. 123 m² Nutzfläche in dem Garagengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich die Küch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Großenkneten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Kreative, Naturliebhaber und Ruhesuchende!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Doppelt schön: 2 gepflegte Doppelhaushälften mit großem Garten und Terrassen in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 266 m2
  • Kaufpreis: 449 500 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 266,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus und Garten in einem - unser Wintergartenhaus

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 181 490 €
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DEUTSCHLANDS MEISTGEBAUTES MARKENHAUS -von FocusMoney als "fairster Massivhausanbieter" mit den Bestnoten "sehr gut" ausgezeichnet- Bauen auch Sie mit uns! Mit wenig Risiko und viel Sicherheit ins eigene Town & Country Haus! Mit der easyHausbau GmbH setzen Sie dabei auf den richtigen Baupartner! Ihr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069149?accessKey=5feb +++ Das hier angebotene Doppelhaus präsentiert sich auf einem ca. 898 m² großen Grundstück im naturnahen Großenkneten-Ahlhorn. Das Objekt verteilt insgesamt 8 Zimmer auf eine ca. 266 m² groß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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*** Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in absoluter Top-Lage: 5 Wohnungen + eine große Gewerbeeinheit im Zentrum von Großenkneten ***

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 569 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 18.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.520,00 m² Baujahr 1951 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Landhaus mit Kapitänsgiebel in Sage

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333 900 €

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2 549 €/m2

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  • Wohnfläche: 131 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 131,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 318 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 690,00 m² Baujahr 2001 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02