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Düsseldorfer aufgepasst: neuwertige DHH in kinderfreundlicher Lage Nordrhein-Westfalen
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Düsseldorfer aufgepasst: neuwertige DHH in kinderfreundlicher Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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477 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 670 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
356641

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre komfortable, moderne Raumaufteilung und bietet sowohl Einzelpersonen und Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnpläne. Der Hausgarten zur Sonnenseite mit seiner großen Terrasse lädt zur Erholung ein. Das rot geklinkerte Haus ist komplett unterkellert, die Kelleraußenwände und die Bodenplatte bestehen aus Stahlbeton. Im gefliesten Erdgeschoss befinden sich die geschlossene Wohnküche und der Wohn-/Essraum mit viel Tageslicht und Blick und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Der Ausgang auf der Giebelseite ermöglicht den kurzen Zugang zur Garage. Die Diele ist großzügig und mit dem Gäste-WC und der Garderobenecke funktional gestaltet. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Elternschlafzimmer, das als Spielzimmer genutzt wird, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC und zwei Waschtischen, zeitgemäß gefliest. Der ausgebaute und vom Treppenhaus abgetrennte Spitzboden wird aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Heiße Tage unter dem Dach? Eine fest installierte Klimaanlage mit Außenanlage sorgt für einen kühlen Kopf! Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die weiteren Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Lassen Sie sich begeistern von dieser solide erbauten Immobilie und schicken Sie uns auf Wunsch eine Anfrage, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Ausstattung: Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Heizkörper im Keller und Spitzboden Garage mit rückwärtigen Zugang Gäste-WC drei Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und WC Spitzboden als Nutzfläche, wohnlich ausgebaut mit Klimaanlage Keller mit weißer Wanne Terrasse mit Markise Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.04.2021 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit ansprechendem Umfeld. Die Fußgängerzone im nahen Ortskern bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten schnell erreicht: Ärzte, Physiotherapie, Behörden, Banken & Sparkasse, Bäcker, Discounter etc. Weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen), Grundschulen, Kindertagesstätten, mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen (u. a. das beliebte Spaßbad "De Bütt"). Die Anbindung an die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt nur ca. 30 Autominuten erreicht. Sonstiges: - Für die erste Kontaktaufnahme, für weitere Informationen, Beratung oder Besichtigungswünsche schicken Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über dieses Immobilienportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. - mein Service für Sie: gern erstelle ich für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung - „Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“ - unsere Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. - die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 77,76 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 14.10.2020 Gültig bis: 2030-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 42500102-06159 Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de