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Eckhaus mit versetzten Ebenen - mit Südgarten und Garage (Disteln) Nordrhein-Westfalen

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img. Eckhaus mit versetzten Ebenen - mit Südgarten und Garage (Disteln) Nordrhein-Westfalen

Eckhaus mit versetzten Ebenen - mit Südgarten und Garage (Disteln)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

280 000 € Kaufpreis 109 m2 Wohnfläche 2 569 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
109 m2
ID:
92145

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Eckhaus wurde 1976 auf einem 207m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. 109m² Wohnfläche verteilen sich über versetzte Ebenen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und grenzt an den Südgarten. Raumaufteilung: Eltern-Schlafzimmer (17m²), 2 Kinderzimmer (10m² + 11,3m²), Wohnzimmer (26m²) mit separater Essebene (9m²), Küche (7m²), Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Der Raum im Souterrain (10,7m², DH 2,20m) ist nicht in die Wohnflächenangabe eingerechnet und wie auch der große Hobbykeller (25,7m²) beheizt. Hausanschlussraum und Vorratskeller sind nicht beheizt. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Die Garage steht ca. 30m vom Haus entfernt in einem Garagenhof. Ausstattung: Das Haus wird beheizt über eine Gas-Kombi-Heizung (Vaillant 2013) in Kombination mit Rippenheizkörper. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und (überwiegend elektrisch betriebene) Rollläden. Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Eltern-Schlafzimmer; Bodenfliesen in der Küche, im Gäste-WC und im Badezimmer. Der Teppichboden in den Kinderzimmern wurde entfernt. In mehreren Räumen wurde die Decke mit Holz verkleidet. Das Tageslichtbad zeigt sich in baujahrtypischen Farben und bietet Platz für Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken. Fernsehempfang über Kabelanschluß. Insgesamt zeigt sich die Technik des Hauses überwiegend dem Baujahr entsprechend. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: bereits frei gezogen Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 254 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem auf Tempo-30 reduzierten Wohngebiet im Norden des bevorzugten Stadtteils Disteln. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Mit dem PKW ist die A43 über den Zubringer L511 in wenigen Minuten erreichbar. Die Postanschrift lautet: Bachstr. 99 in 45699 Herten-Disteln. Sonstiges: Die angegebene Grundstücksfläche (254m²) ist die Summe aus: Haus mit Garten (207m²), Garage (16m²), MEA am Privat-Fußweg sowie MEA am Garagenhof. Der Hobbykeller wurde als Raucherraum genutz. Im Vorratskeller ist an einer Wand eine Farbveränderung zu sehen, auf welche wir bei einer Besichtigung gerne hinweisen. Die Grundbesitzabgaben 2020 belaufen sich EUR412,09. Für 1990 entstanden Heizkosten in Höhe von EUR1.990,-. Bei 6 Messungen zwischen 1986 und 1998 wurde keine entschädigungspflichtige Schieflage gemessen. 2018 wurde durch die RAG für "überwiegend nicht bergbaubedingte Schäden" "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht" EUR1.100,- als Entschädigung bezahlt. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan über das Internetformular dieser Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Christian Heeks. Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Bj. 1976, Gas, 392,8 kWh/(m²*a), EEK: H Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 392,80 kWh(m²*a) Gültig bis: 20.08.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 323 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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