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Der Start in die eigenen vier Wände Nordrhein-Westfalen

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Der Start in die eigenen vier Wände

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

177 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 362 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
111821

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus dessen Baujahr unbekannt ist. Das Baujahr wird um 1930 geschätzt, wurde im Krieg allerdings zerstört und nach dem Krieg wieder neu aufgebaut. Die Immobilie wurde 2004 kernsaniert, inklusive neuen Leitungen und Rohren. 2012 bekam die Immobilie einen neunen Außenputz um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Durch die wunderschöne, alte Holzhaustür gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, die großzügige stilvoll eingerichtete Küche und das Wohnzimmer, sowie ein neues Badezimmer, der Heizungsraum und einen kleinen Abstellraum. Das Objekt ist nicht unterkeller, bietet aber genügend Abstellfläche auf dem Dach und in den Abstellräumen im Haus. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes, noch nicht modernisiertes Badezimmer. Ausstattung: Die angebotene Immobilie ist ein schönes Reiheneckhaus, welches besorgt anders für eine kleine Familie geeignet ist. Die Bodenbeläge weisen Fliesen, Holzdielen und darauflegenden Teppichboden auf. In dieses Haus können Sie sofort einziehen, ohne große Renovierungen oder Sanierungen vornehmen zu müssen. Lediglich die Heizung ist älteren Baujahres. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. . Zum Objekt gehört ebenfalls eine kleiner Garten mit Terrasse von der man direkt ins Haus gelangt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir und ich stelle Ihnen weiter Informationen zur Verfügung . Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 157 m² Nutzfläche: ca. 27 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Kevelaer-Kervenheim. Kervenheim bildet zusammen mit Kervendonk eine Ortschaft der Stadt Kevelaer, Kreis Kleve (Nordrhein-Westfalen) mit zirka 2200 Einwohnern. Gute Erreichbarkeit bietet die nahe gelegene Abfahrt von der A 57. Von dort aus führen Straßen über Schloss Wissen nach Kevelaer und Weeze sowie dem dortigen Flughafen Niederrhein. Jungen Familien bietet Kervenheim neben Wohnbaumöglichkeiten sowohl einen Kindergarten (St. Antonius), als auch eine Grundschule (St. Norbert). Bei der Lernstandserhebung 2008 des NRW-Ministeriums zählte die St.-Norbert-Grundschule unter Berücksichtigung der Standortbedingungen beim Deutsch-Unterricht zu den 40 besten Schulen in NRW. Touristisch liegt das Dorf Kervenheim an der Niederrhein-Route, deren Verbindungsweg Nr. 15 Wanderer und Radfahrer von der Stadt Kevelaer über vorzüglich ausgebaute Wirtschaftswege durch die Bauerschaft Kervendonk vorbei an einem Feriendorf, mit vorgelagerten stattlichen Landhotel, bis nach Uedem leitet. Urlauber nutzen ebenso die niederrheinische Herrensitz-Route, die zu der im Dorfkern von Kervenheim gelegenen Burg Kervendonk führt. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 215,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 21.05.2020 Gültig bis: 2030-05-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 108435NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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