EFH mit liebevoll angelegtem Garten: "Viel Ausbau-Potenzial in ruhiger Lage von Aumühle"

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und ist mit drei Etagen, zzgl. Keller- und inklusive ausgebautem Dachgeschoss mit Loggia ein interessantes Anlageobjekt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet - im rückwärtigem Bereich befindet sich keine Wohnbebauun... mehr »g. Das zu verkaufende Objekt besteht aus fünf Mietwohnungen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 321m². Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 qm und 75 qm Wohnfläche. Leerstand besteht aktuell nicht - eine Neuvermietung in dieser Lage sehen wir als unproblematisch an. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt Euro 8,75. Bei Neuvermietung wird in diese Lage in der Regel ab ca.10 Euro bis ca.12 Euro pro qm genommen, somit ist eine Mietsteigerung möglich. Alle Mietwohnungen sind gut ausgestattet: Einbauküchen, helle Bäder, gepflegte Böden, Dachgeschoss mit Loggia. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Mietwohnungen über einen eigenen Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung vom Kellergeschoss aus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 424 m². Die Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten beträgt auf Basis des Jahres 2020 ca. 27.120,00 Euro. Die Immobilie wurde ca. 2001 umfassend renoviert und saniert, es erfolgte eine Dachgeschossaufstockung in Holzrahmenbau. Die Immobilie vermittelt einen gepflegten Eindruck. Insgesamt stehen 4 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Nutzen Sie bitte die Anfrage für das vollständige Exposé. Wir f

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fen... mehr »ster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besond

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 7.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 801,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Loggia, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Holzfenster Abstell... mehr »raum, Dach ausgebaut, Dachboden 2Stellplätze, je Garage

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Ausbau-Potenzial, das im Jahre 1908 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die rote Backsteinfassade wirkt natürlich und zeitlos zugleich. Das Erscheinungsbild wird durch die weiß gestrich... mehr »enen Holzfenster und das Mansarddach mit seinen typisch hochgezogenen Seiten und den dunklen Dachpfannen zusätzlich unterstrichen. Der große Vorteil dieser Dachform ist der Zugewinn eines weiteren und nahezu vollwertigen Geschosses, das jedoch nicht als solches bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch die Nutzungsoptionen sind so vielfältig wie die Bewohner selbst. Derzeit verteilt sich die großzügige Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse. Weitere Wohnfläche könnte durch den Ausbau des Spitzbodens zu Wohnzwecken geschaffen werden. Aufgrund der aktuellen Zimmeraufteilung ließe sich die Immobilie ganz wunderbar für zwei Generationen nutzen, bei der jeder eine abgeschlossene Etage zur Verfügung stehen würde. Eine weitere Option wäre beispielsweise der Einbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, um mit dem Objekt zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Bis auf die Bäder und die beiden Küchen sind alle Zimmer mit Parkett- oder Dielenboden ausgestattet. Die Beheizung wird von einer Gaszentralheizung übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die durch ihre nach hinten versetzte Lage i

LAGEBESCHREIBUNG Hamburgs Stadtteil Lohbrügge liegt im Osten der Hansestadt an der Grenze zu Bergedorf, rund 15 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Dank guter Verkehrsanbindung lässt sich diese aber problemlos erreichen. In Lohbrügge geht es vorstädtisch zu, eine gute Infrastruktur bietet aber vo... mehr »r Ort alles für den täglichen Bedarf. Außerdem ist es angenehm grün. Dafür sorgt vor allem die Boberger Niederung, ein Naturschutzgebiet mit Badesee. Die angebotene Immobilie ist Teil einer Reihenhaussiedlung in ruhiger Lage. Das Boberger Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften befindet sich ganz in der Nähe. Unweit des Hauses fährt ein Bus ab, der Sie auch zum Bahnhof Bergedorf mit Anschluss an Regional- und Fernzüge sowie S-Bahnen bringt. Anbindung ÖPNV: Bus | Boberger Drift (ca. 3 Gehminuten) Zug & S-Bahn | Hamburg-Bergedorf (ca. 10 Autominuten) OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein tolles Reiheneckhaus mit dem Baujahr 2002. Auf drei Etagen bietet das Eigenheim gehobenes Wohnen inklusive Sauna und Partyraum. Die blau-weiße Fassade wirkt frisch und das Pultdach unterstreicht die moderne Optik. Das Grundstück mit schönem, großem Garten umfasst etwa 507 Quadratmeter. Es ist ein Carport-Stellplatz vorhanden. AUSSTATTUNG An Platz mangelt es in diesem schicken Haus nicht. Über 167 Quadratmeter und sechs Zimmer stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung und bieten reichlich Wohn- und Nutzfläche. Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hereinströmen und machen die W

Objektbeschreibung: Dieses offene Einfamilienhaus in angenehmer Wohngegend von Barsbüttel im Ort Stellau ist mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern, einer Terrasse, einem Balkon, einer Doppelgarage und einem schönen Garten das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Sie betreten den Flur über die Haustür u... mehr »nd stehen im großzügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich das Treppenhaus, welches Sie ins Obergeschoss bringt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein kleineres Zimmer (z.B. Kinderzimmer) und der Ankleideraum des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten. Ein Highlight ist die moderne Küche, mit integrierter Kaffemaschine, automatischen Sprudelwassererzeuger aus dem Wasserhahn und großer Granitarbeitsfläche. Das Dachgeschoss wurde z.T. bereits ausgebaut und bietet ebenfalls Raum für Gestaltung. Der weitläufige Garten, befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und ist ausgestattet mit einem Holzschuppen und zwei gepflasterten Flächen mit der Möglichkeit auf eine Spielecke für Kinder oder beispielsweise einen Esstisch im Außenbereich für nette Grillabende im Sommer. Der gepflasterte Vorgarten beherbergt die Doppelgarage und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten der Gäste. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet 5 Kellerräume sowie eine Waschküche. Die neue Gaszentralheizung, welche Anfang 2020 installiert wurde, befindet sich ebenfalls in

Objektbeschreibung: Nach einem anstrengendem Tag finden Sie hier die Ruhe, die Sie suchen und sind dennoch nur ca 5 km von der Bergerdorder Innenstadt und 1/2 Stunde vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Mit unverbaubaren Blick wurde diese Reihenmittelhaus ca. 2000 massiv erbaut, laufend modernisiert... mehr » und sehr gepflegt, präsentiert es sich zum Einzug bereit. Der klassische Grundriss bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche und Gäste-WC und eine Garderobennische. Die Stahlholzkonstruktionstreppe verbindet die Ebenen vom Keller bis in den ausgebauten Spitzboden. Dort ist ein helles Studio entstanden, dass zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird. Zwei Schlafzimmer und ein Vollbad befinden sich im Dachgeschoss. Im Vollkeller sind die Hausanschlüsse untergebracht und als kleines Highlight ein Heimkino, das nach Absprache übernommen werden könnte. Der pflegeleicht angelegte Garten wirkt durch den unverbaubaren Blick Richtung Bergedorf viel größer als er ist. Ein Carport rundet dieses tolle Angebot ab. Zögern Sie nicht und fordern noch heute weitere Informationen an !! Ausstattung: - massiv erbaut in ca. 2000 - ca. 180 m² Grundstück nach WEG geteilt - ca. 144 m² Wohnfläche - Parkettboden - elektr. Aussenrolläden, größtenteils solarbetrieben - moderne Nolte Einbauküche aus 2012 - Gartenberegnung - Bankirai-Terrasse - Carport Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Börnsen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Herzogtum Laue

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow wird Sie mit seiner Ausstattung begeistern. Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt dieses Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Ausstattung: Über die Diele gelangen Sie in den Flurbereich, von dem alle R... mehr »äume zu erreichen sind. Rechter Hand treten Sie in die großzügige offene Küche ein. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet. Sie verfügt über ein Bora Abluftsystem, ein Bora Induktionsfeld und ein Bora Tepan-Edelstahlgrill. Die Arbeitsplatte ist aus dunklem Granit gefertigt. Die weiteren E-Geräte sind von der Firma Siemens. Das anschließende große helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse, ist wie das ganze Erdgeschoß mit Feinsteinzeug in Schieferoptik verlegt. Der große Gas-Kamin der Marke Dru, Modell Maestro 105, heizt mit seinem in der Wand eingelassen Speicher, den gesamten Wohn/Essbereich an kalten Tagen und schafft durch seine Optik auch eine Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse hat ein Glasdach und verfügt für sonnige Tage über eine Verschattungsmöglichkeit. Hier befindet sich auch noch ein Aussenkamin. Ihr neues Gästebad befindet sich linker Hand der Diele und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hieran schließt sich das ca. 12 m² große Kinderzimmer/Büro an. Anschließend gelangen Sie in das großzügige luxuriöse Haupt-Bad. Mit seiner großzügigen in Glas eingefassten ebenerdigen Dusche, wird es Sie begeistern. D

Objektbeschreibung: Das von uns hier zum Kauf angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 244 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch den modernen architektonischen Stil: klare Linien ohne Schnickschnack. Die Gesamtwohnfläche von 114 m² verteilt sich über 2 E... mehr »tagen auf 4 Zimmer, Gäste-WC und Bad. Neben der großen teilüberdachten Terrasse im EG kommt man hier in den zusätzlichen Genuss einer Dachterrasse, perfekt duchdacht! Was Sie wissen sollten bevor Sie vorbeischauen: Baujahr 2004 Grundstück 244 m² Wohnfläche 114 m² Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftung (ohne Wärmerückgewinnung) Gastherme mit 140l Vorratsspeicher bodentiefe Fenster elektrische Rollläden Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine vollflächige Einbauschränke in Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Umbau der Heizungs- und Lüftungsanlage Terrasse Dachterrasse Aussenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort ! Alle Besichtigungen werden einzeln geführt. Wir übernehmen Verantwortung: FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN. Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Immobilienbesichtigung gefragter denn je. Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt die Möglichkeit eines digitalen Rundgangs - bequem von zu Hause aus. Ausstattung

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 180,00 m² Baujahr 2000 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.5 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 281,00 m² Baujahr 1978 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden mehr »