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Ehemalige Gaststätte mit angrenzendem Wohnhaus Nordrhein-Westfalen

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Ehemalige Gaststätte mit angrenzendem Wohnhaus

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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330 000 € Kaufpreis 187 m2 Wohnfläche 1 765 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
187 m2
ID:
95728

Objektbeschreibung

Ehemalige Gaststätte mit angrenzendem Wohnhaus Lagebeschreibung: Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239. Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7. Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof. Objektbeschreibung: Gehöft mit Wohnhaus und Gewerbeteil/ehemalige Gaststätte/Tanzlokal "Hier haben früher einmal bis zu 1.200 Leute gefeiert" - so eine Aussage des Eigentümers. Hauchen Sie diesem historischem Gebäude neues Leben ein. Am Ortsausgang von Rahden liegt diese Immobilie momentan noch im "Tiefschlaf". Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar, wobei konkrete Vorstellungen in enger Abstimmung mit der Stadt Rahden und dem Kreis Minden-Lübbecke besprochen werden sollten. Generell gibt es für diesen Aussenbereich kein Bebauungsplan, so dass sich die Zulässigkeit von Vorgaben an § 35 des BauGB orientieren müssen. Ausstattung: - Fundament: den statischen Anforderungen entsprechend - Konstruktion: Mauerwerk z.T. Holzfachwerk (Ostseite) - Fassade: Backstein bzw. Klinker tlw. verputzt/gestrichen Südseite mit Efeubehang - Wandstärke: bis 50cm - Innenwände: überwiegend 17,5 cm - Dachform: kombinierte Krüppelwalm- und Satteldach mit Flachdachanbau - Eindeckung: Holzbalken mit ungedämmter Ziegeleindeckung bzw. Flachdach mit Teerpappe - Decken: massives Kappengewölbe (KG/EG) Holzbalkenlage (EG/OG/DG) - Treppe: Geschosstreppe aus Holzkonstruktion, Kellertreppen massiv - Fenster: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung Gastroanbau z.T. Bleiverglasung / Sprosseneinteilung - Aussentüren: Massivholztüren mit Glasausschnitt - Innentüren: Holz, z.T. Schiebetüren - Wandflächen: geputzt/gestrichen bzw. tapeziert, Sanitär- unterschiedlich gefliest - Deckenflächen: geputzt und gestrichen, tlw. tapeziert bzw. holzvertäfelt - Böden: Beton/Estrich bzw. Holzfußboden - Fussböden: Holzdielen zzgl. Teppich, tlw. Kunststoffbodenbeläge und Fliesen Parkett im Saal - Sanitäranlagen/Wohnen: Bad mit Einbauwanne/Dusche/ 2 Waschbecken, WC - Sanitäranlagen/Gewerbe: Toilettentrakt den jeweiligen Bereichen zugeordnet - Haustechnik: Über- und Unterputzverlegung, Aussenbeleuchtung - Be-/ und Entlüftung: den damaligen betrieblichen Anforderungen entsprechend Sonstiges: mind 100 Stellplätze am Objekt vorhanden EUR 330.000,- Käuferprovision: 4,2% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. 4,2% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Daten: Kaufpreis: 330.000,00 € Zimmer: 15 Wohnfläche: ca. 187m² Gesamtfläche: ca. 1700m² Grundstücksfläche: ca. 8260m² Baujahr: 1914 Anbieter-Objekt-ID: 3199 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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S-ZENTRAL GELEGEN INKL. GEWERBEEINHEIT

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26