Ehemaliger Bauernhof in Nothfelden mit zahlreichen Nebengebäuden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhof im Wolfhager Stadtteil Nothfelden. Das Wohnhaus ist in drei Einheiten unterteilt, diese sind voll vermietet. EG: 3ZKB, Gäste-WC OG: 4ZKB, Abstellraum DG: 3ZKB Die Wohnungen sind in den letzten 2 Jahren renoviert und saniert worden. Elektrik, Heizung, Sanitär ist bereits neu. Die Nebengebäude werden z.T. als Stellplätze für Wohnwagen und Boote genutzt. Insgesamt weist das Objekt - besonders in den Nebengebäuden einen hohen Sanierungsstau auf. Dieser ehemalige Bauernhof liegt im Wolfhager Ortsteil Nothfelden. 2 Wohnungen im Haupthaus sind vermietet - NKM. Hinzu kommen vermietbare Plätze in der Scheune für Wohnwagen, Wohnmobile oder Boote. Im Haupthaus wurden zum Teil die Fenster getauscht, die Heizungsanlage sowie die Elektrik und die sanitären Anlage inkl. der Bäder vollständig erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Das Scheunengebäude ist ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand, 1 Balken sollte getauscht werden. Die Stallungen, die ans Wohnhaus angrenzen, sind in einem befriedigendem Zustand. Weitere Nebengebäude sind teilweise in einem sehr schlechten Zustand. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: voll vermietet Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1751 m² Wohnfläche: ca. 280 m² Sonstiges: Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen. Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,8 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 116.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.06.2018 Gültig bis: 26.06.2028 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6774516 Hinzugefügt am: 2020-10-10