Stadtzentrum Wolfhagen: 141 m² Büro/Praxis in repräsentativem Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhof im Wolfhager Stadtteil Nothfelden. Das Wohnhaus ist in drei Einheiten unterteilt, diese sind voll vermietet. EG: 3ZKB, Gäste-WC OG: 4ZKB, Abstellraum DG: 3ZKB Die Wohnungen sind in den letzten 2 Jahren renoviert und saniert worden. Elektrik, Heizung, Sanitär... mehr »ist bereits neu. Die Nebengebäude werden z.T. als Stellplätze für Wohnwagen und Boote genutzt. Insgesamt weist das Objekt - besonders in den Nebengebäuden einen hohen Sanierungsstau auf. Dieser ehemalige Bauernhof liegt im Wolfhager Ortsteil Nothfelden. 2 Wohnungen im Haupthaus sind vermietet - NKM. Hinzu kommen vermietbare Plätze in der Scheune für Wohnwagen, Wohnmobile oder Boote. Im Haupthaus wurden zum Teil die Fenster getauscht, die Heizungsanlage sowie die Elektrik und die sanitären Anlage inkl. der Bäder vollständig erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Das Scheunengebäude ist ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand, 1 Balken sollte getauscht werden. Die Stallungen, die ans Wohnhaus angrenzen, sind in einem befriedigendem Zustand. Weitere Nebengebäude sind teilweise in einem sehr schlechten Zustand. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: voll vermietet Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1751 m² Wohnfläche: ca. 280 m² Sonstiges: Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen. Der Maklervertrag mit der raum34 Immobili

Objektbeschreibung: Dieses vormals gut geführte Hotelanwesen steht hier zum Verkauf und ist z. Zt. eine sichere Kapitalanlage. Es liegt verkehrsgünstig gut angebunden im Wolfhager Land unweit des Twistesees. Das Anwesen wurde vom Verkäufer in einen langfristigen Mietvertrag gegeben, der noch bis zum... mehr » Jahr 2022 läuft. In diesem Mietvertrag kann nach dem Verkauf übergangslos eingetreten werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich bis zum Auslaufen des Mietvertrages in 11/2022 auf 58.800,00 € p.a. Alle Räumlichkeiten des ehemaligen Hotels werden von dem derzeitigen Mieter als Einzelapartments separat vermietet. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sauberen und ordentlichen Zustand. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 27 Zimmern die größtenteils als Doppelzimmer eingerichtet sind. Alle Zimmer haben ein Badezimmer mit Dusche, oder mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Solarium. Der große Gastraum im Erdgeschoss kann unterteilt werden sodass separate Räume für 40 und 80 Plätze hergerichtet werden können. Da die Räumlichkeiten mit moderner Tagungstechnik ausgerüstet sind können sie ebenfalls auch für Seminare und Tagungen genutzt werden. Die angrenzende Küche ist für die Frühstückspräsentation und für das Gaststättentagesgeschäft vorgesehen. Sie ist derzeit nur eingeschränkt aktiviert, kann aber bei einer Nutzung als Gaststätte mit oder ohne Hotelbetrieb wieder professionell ausgest