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Ehemaliger Supermarkt mit Neuvermietungspotential Mühlhausen/Thüringen
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Ehemaliger Supermarkt mit Neuvermietungspotential

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 912 m2 Wohnfläche 384 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
912 m2
ID:
136009

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen freistehenden, eingeschossigen Supermarkt. Eine Teilfläche im Eingangsbereich wurde bis zu ihrem Leerzug an eine Bäckerei und einen Wurst- und Fleischwarenladen untervermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in einfacher standardisierter und massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 912 m². Davon entfallen auf die Verkaufsflächen 781 m² auf den Marktbereich, 91 m² auf den Fleischer und 40 m² auf den Bäcker. Die Ausstattung des Supermarktes ist baujahrestypisch mit einem Windfang im Eingangsbereich, einer Anlieferrampe sowie zwei Kühlräumen. Alle drei Einheiten verfügen über eigene WC-Räume. Zu den Räumen des Supermarktes gehören weitere Funktions- und Nebenräume, wie beispielsweise Pausenraum, Umkleideräume, das Marktleiterbüro und ein Leergutlager neben der Anlieferrampe, das durch einen Drahtgitterzaun gesichert ist. Darüber hinaus ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Auf dem Grundstück befinden sich 60 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Grundstück ist über die Hilde-Coppi-Straße erschlossen und bietet 2 Zufahrten sowie ausreichend Parkplätze. Der Bereich des Kaufobjektes ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche mit Zweckbestimmung ausgewiesen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.976 m² und besteht aus den Flurstücken 328, 329, 523/4 und 527/3.. Weitere Angaben: Zimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 60 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt Grundstücksfläche: ca. 912 m² Verkaufsfläche: ca. 912 m² Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Gera in Ostthüringen ist mit ca. 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (ca. 65km nördlich), Chemnitz (ca. 70km östlich), Jena (ca. 30km westlich) und die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt (ca. 85km westlich). Traditionell war Gera von der Textilindustrie und vom Werkzeugmaschinenbau geprägt, die heute nur noch eine geringe Bedeutung haben. Dagegen haben sich heute kleine und mittelständische Industrieunternehmen zum Beispiel aus den Bereichen Automobilzulieferung, Sicherheitstechnik, Optik, Elektronik und Lebensmittel etabliert. Am nördlichen Stadtrand verläuft die BAB4 als überregionale Verkehrsstraße. Weiterhin führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92 durch das Stadtgebiet. Gera verfügt über insgesamt sechs Bahnhöfe und Bahnhaltepunkte, über die ausschließlich regionale Bahnlinien angeschlossen sind. Über den Geraer Hauptbahnhof bestehen Zugverbindungen zu den nächstgelegenen ICE Bahnhöfen Leipzig und Erfurt. Die nächsten Flughäfen sind ca. 85km entfernt und liegen in Erfurt und Leipzig Stadtmitte- ca. 5,0 km Hauptbahnhof- ca. 5,0 km Flughafen Erfurt-Weimar/Halle-Leipzig- jeweils ca. 85 km Autobahn A4- ca. 3,5 km Straßenbahnhaltestelle Hilde-Coppi-Straße- ca. 0,5 km Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bieblach, der sich ca. 5km nördlich des Geraer Stadtzentrums befindet. Der Markt liegt günstig an der Zufahrt zu einem Wohngebiet. Unmittelbar südlich führt mit der Thüringer Straße eine der Hauptzufahrtsstraßen zum Stadtteil am Objekt vorbei. Im Bereich der Einmündung von der Hilde-Coppi-Straße in die Thüringer Straße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Insgesamt besitzt der Standort eine gute Sichtlage und eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befindet sich kein nennenswerter Einzelhandel. Die nächsten Mitbewerber befinden sich ca. 1,5km entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 124.2 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 100,5 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 124,2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.09.2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UHI 10741 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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