Eigennutz/Rendite "Sonnige Terrassenwohnung in sanierter Villa"

Objektbeschreibung: Die kleine Singlewohnung war ursprünglich zur Nutzung als kleines Büro vorgesehen. Sie ist kompakt und zweckmäßig ausgestattet. Ein Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Bad mit DU, WC und WB bieten den erforderlichen Platz zum zeitgemäßen Wohnen. Mitverkauft werden... mehr »5 Tiefgaragenstellplätze, die sich in der Wohnanlage befinden. Eine nachhaltige Vermietung der in Stadtzentrumsnähe gelegenen Wohnung und der Stellplätze ist gegeben. Das Angebot eignet sich ideal als Einstiegsobjekt für den renditebewußten Käufer. Der vorliegende E-Pass ist abgelaufen. Ein Aktueller wird gegenwärtig erstellt. Es ist von vergleichbaren Werten auszugehen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 03.11.2008 Gültig bis: 2018-11-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 101-1246

Objektbeschreibung: -Süd-Balkon, -4-Raum-Wohnung, -für kleine Familien geeignet, -EBK und diverse Möbel inklusive, Ausstattung: -Heizungsanlage, Außenfassade 2015 Neu, -Video-Türsprechanlage, -Laminat in allen Wohnräumen, -Küche und Bad mit Fliesen, -Tageslichtbad mit Wanne, -Fahrradkeller und Trock... mehr »enraum-Keller, -schöne Aussicht nach allen Seiten, Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.02.2021 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: -schöne Lage in der Nassausiedlung - Neusörnewitz, -S-Bahn Haltestelle in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar, -ca. 25 Minuten bis Dresden-Zentrum, -PKW direkt vor dem Haus, Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 6276376 Email: apverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentli

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Coswig Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unser Auftraggeber aus persönlichen Gründen keine weiteren Angaben zum Objekt veröffentlichen möchte. Für weitere Informationen und Bilder zur Wohnung senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir freu... mehr »en uns auf Ihre Nachricht! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Coswig, die Industrie- und Gartenstadt vor den Toren von Dresden, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort und besticht durch seine Aufteilung in ein verdichtetes Stadtzentrum, die einzelnen Wohngebiete sowie das Industrie- und Gewerbegebiet. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien bieten eine verkehrsgünstige Lage zur Landeshauptstadt Dresden und das Umland. Erholsame Spaziergänge ermöglichen im Norden von Coswig oberhalb des Spitzgrundes der Wald sowie im Süden nahe dem Stadtteil Kötitz der Elberadweg. Ein Freibad für die sommerliche Abkühlung finden Sie ebenfalls in Kötitz. Das Restaurant "Spitzgrundmühle" und das Restaurant "Trattoria La Fontana Di Trevi" laden zu einer sehr guten deutschen bzw. italienischen Küche ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbieter-Objekt-ID: SC 5029a