Helle 3-Raum-Wohnung im Spitzgrund Coswig mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung: Die kleine Singlewohnung war ursprünglich zur Nutzung als kleines Büro vorgesehen. Sie ist kompakt und zweckmäßig ausgestattet. Ein Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Bad mit DU, WC und WB bieten den erforderlichen Platz zum zeitgemäßen Wohnen. Mitverkauft werden... mehr »5 Tiefgaragenstellplätze, die sich in der Wohnanlage befinden. Eine nachhaltige Vermietung der in Stadtzentrumsnähe gelegenen Wohnung und der Stellplätze ist gegeben. Das Angebot eignet sich ideal als Einstiegsobjekt für den renditebewußten Käufer. Der vorliegende E-Pass ist abgelaufen. Ein Aktueller wird gegenwärtig erstellt. Es ist von vergleichbaren Werten auszugehen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 03.11.2008 Gültig bis: 2018-11-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 101-1246

Objektbeschreibung: -Süd-Balkon, -4-Raum-Wohnung, -für kleine Familien geeignet, -EBK und diverse Möbel inklusive, Ausstattung: -Heizungsanlage, Außenfassade 2015 Neu, -Video-Türsprechanlage, -Laminat in allen Wohnräumen, -Küche und Bad mit Fliesen, -Tageslichtbad mit Wanne, -Fahrradkeller und Trock... mehr »enraum-Keller, -schöne Aussicht nach allen Seiten, Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.02.2021 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: -schöne Lage in der Nassausiedlung - Neusörnewitz, -S-Bahn Haltestelle in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar, -ca. 25 Minuten bis Dresden-Zentrum, -PKW direkt vor dem Haus, Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 6276376 Email: apverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentli

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine individuelle 2 – Raum Wohnung in einer liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Villa. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über eine große Gartenterrasse. Die Wohnung bietet auf circa 41 Quadratmeter einen kleinen Flur, ein großes Wohnz... mehr »immer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil. Mieteinnahmen: Kaltmiete (p.m.): 230,00 € Kaltmiete (p.a.): 2.760,00 € Ausstattung: - große Gartenterrasse - Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich - offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne - WM – Anschluss im Bad - Kellerraum - Fahrradraum - Trockenraum und Wäscheplatz - Gemeinschaftsgarten (mit Sitzecke) - Stellplatz (auf dem Grundstück) Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.800,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 € Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Coswig ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Elbe, nordwestlich von Dresden und ist mit selbigem über Radebeul nahtlos zusammengewachsen. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind Klipphausen, die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grund- und Oberschule, ein Gymnasium, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine und eine optimale Verkehrsanbindung sind e