Eigentumswohnung inkl. Garage am Aßmannkanal

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Die wunderbare Erdgeschosswohnung mit Garten, gelegen im begehrtem Hamburger Westen im Stadtteil Rissen, angrenzend an das benachbarte Blankenese steht für Sie zum Kauf bereit. Der Golfclub Falkenstein, das Elbufer oder auch der wunderbare Park im Marienhöhe, um nur einige Besond... mehr »erheiten der naheliegenden Umgebung zu nennen, laden sie ein, sich in ihrem neuen zu Hause wohlzufühlen. Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus 5 Einheiten inkl. einem oben liegendem Penthouse. Die Hochwertige und in strahlend weiß gehaltene Immobilie, kann über eine Tiefgarage erreicht werden, der Fahrstuhl führt Sie dann in ihre anliegende Wohnung. Die Sondernutzung der Gartenfläche ist ausschließlich den Erdgeschosseigentümern vorbehalten. Ausstattung: Der großzügig angerichtete Eingangsbereich mit der anliegenden Garderobe bietet ihnen alle Möglichkeiten ihre Gäste willkommen zu heißen. Vom Flur aus, gelangen Sie in alle angrenzenden Räume. Der Trassenwohnbereich ist offen und großzügig gestaltet und bietet ihnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer besticht ebenso mit der modernen großzügigen Architektur, das anliegende Esszimmer und die offene Küche sind hervorragend integiert worden. Die großzügige Wohnung ist mit einem Gäste- und einem Hauptbad ausgestattet. Im Hauptbad befindet sich eine Badewanne und eine Bodentiefe Dusche. Alle Fenster und Tür-Rollläden können automatisch bedient werden. Anliegend zur Küche befindet sich noch ein Hausw

Objektbeschreibung: Stadt.Land.Alstertal. - Frahmredder 56 in Hamburg Sasel Ihr neues Zuhause im Frahmredder legt Ihnen die schönsten Vorteile des Stadtteils quasi zu Füßen: In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im grünen Alstertal, im beliebten Alstertal-Einkaufszentrum oder an der S-Bahnstation, die... mehr »Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 142 m², überzeugen mit durchdachten Grundrissen, teilweise über zwei Ebenen, einer modernen und zeitlosen Ausstattung sowie großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen. Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 29.500 EUR erworben werden. Ausstattung: - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung - zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung - edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Modernes Duschbad mit Fenster und hochwertiger Ausstattung - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: voraussichtlich Herbst 2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Sasel liegt im Nordwesten Hamburgs zu beiden Seiten der Oberalster, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und Wasserläufen. Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile, verbinden sich nicht nur Alster und Hamburg zu einer einzigartigen Mischung, sondern auch ländliches Flair und Urbanität. Sonstiges: Was Sie noch wissen sol

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,22 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,01 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.5 Wohnfläche 38,21 m² Bad mit Dusche, Bidet Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Aluminiumfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1972 mehr »

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine kernsanierte Denkmalimmobilie. Das Ursprungsbaujahr war 1906. 2019/2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung au... mehr »f eine ungeahnte Nachfrage trifft. Durch die erhöhte Abschreibung übersteigen die Einnahmen (Miete + Steuervorteil) deutlich die Ausgaben (Zins, Tilgung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage). Im Ergebnis führt diese Kaitalanlageimmobilie selbst bei einer 100% - Finanzierung zu einem monatlichen positiven Cashflow. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Zur Finanzierung: Grundsätzlich lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist. Bei guter Bonität können sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden. Bei In

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.5 Wohnfläche 103,19 m² Balkon Kabelanschluss Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.5 Wohnfläche 43,00 m² Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1975 1Stellplatz, je Stellplatz voll erschlossen mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 123,00 m² Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Einbauküche Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2009 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 83,42 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Abstellraum Baujahr 1907 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vsl. 30.09.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 37,60 m² Zustand: Erstbezug, gehoben Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »