Eigentumswohnung mit Potential

Objektbeschreibung: Die von uns als Kapitalanlage zu vermittelnde 2 Zimmer - Wohnung liegt im 2.OG einer renommierten Seniorenresidenz in Henstedt-Ulzburg, nahe der Hansestadt Hamburg im Grünen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer biete... mehr »n barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Zur Freizeitgestaltung stehen nicht nur die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Café mit täglichen, nachmittaglichen Kaffee & Kuchen, ein großes hauseigenes Schwimmbad, sowie ein Sportraum, sondern auch eine Sommerterrasse und eine Bibliothek zur Verfügung. Die Hausleitung organisiert zudem auch eine große Auswahl an Mittagsgerichten in den hauseigenen Restauranträumen, Einkaufsfahrten, geführte Spaziergänge, Ausflüge in die nähere Umgebung, sowie Klön- und Bingonachmittage und vieles mehr. Automatiktüren, geräumige Fahrstühle und Abstellplätze für Elektrorollstühle runden das seniorengerechte Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 650,- €. Das Wohngeld in Höhe von 568,- € beinhaltet 294,- € Betriebskosten und 274,- € Servicekosten. Nach ca. 12 Jahren hat der Mieter die Immobilie für Sie abbezahlt ! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 4.272,- EUR Rendite: 4,80% Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Café/Restaurant im Hause - Bibliothek - organisierte Freizeitbeschäftigungen - Sportraum - Schwimmbad - Sommerterrasse - Das Wohngeld setzt sich aus 294 € Betriebskosten und 274 €

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 90 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf vier Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinau... mehr »s verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Stellplatz unter einem Carport. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 790 € pro Monat. Sie eignet sich somit äußerst gut für Kapitalanleger. Die helle Etagenwohnung wurde immer gut gepflegt und lädt zum bleiben ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Badewanne und für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2017 für 12.000 Euro komplett erneuert. Im Schlafzimmer wurde für 4.000 Euro eine spezielle Innendämmung an der Wetterseite aufgebracht. Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware ausgelegt und die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.430,64 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg beherbergt rund 28.000 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Ihren Anwohnern bietet sie zudem ein

Objektbeschreibung: Die von uns zu vermittelnde 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierearm geplant und gestaltet. Somit verfügt die Wohnanlage selbstverst... mehr »ändlich über einen Personenaufzug der vom Keller bis ins Dachgeschoss geht. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterfronten. Durch die 3-fach verglasten Fenster bekommt man von dem Verkehr auf der Hauptstraße nichts mit. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und über ein Vollbad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im EG, ein Raum für Fahrräder ebenfalls im EG und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Gesamtpaket dazu. Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 6.000,- EUR Rendite: 3,77% Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - zentrale Lage für kurze Fußwege - neuwertige, kleine Wohnanlage - Einbauküche - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrstuhl Lagebeschreibung: Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt inmitten einer typisch holsteinischen Knicklandschaft, die oft bis an die Wohngebiete heranreicht. Abseits der Hauptverkehrswege finden Erholungssuchende ein umfangreiches Wegenetz zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren vor. Schon nach wenigen hundert Metern gerät die freie Landschaft ins Blickfeld und lädt

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort möglich Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,07 m² Baujahr 1970 mehr »

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hier finden Sie genügend Platz und Wohlfühlfläche und leben in einer Verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnfläche von insgesamt 70,5 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit einem guten Grundriss. ( Wohnen ca. 25 m², Schlaf... mehr »en ca. 14 m², Kind/Büro ca. 9,5 m²). Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet einen wunderschönen Blick auf die sehr gepflegte Wohnanlage. Sie haben eine große offene Küche zum Wohnbereich, mit genug Platz für viel Kochspaß. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ihr Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer sind hell und freundlich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet guten Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist noch bis zum 01.01.2021 vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mwst an Sie weiter. Ausstattung: Wohnung: - Großer und heller Wohnbereich mit wunderschönem Blick - Teppich im Wohn-, Gäste-, Flur-, Schlafzimmerbereich - Helle Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne + Dusche - Balkon - Großer Flurbereich mit Platz für Garderobe Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz - Sehr gepflegtes und ruhiges nachbarschaftliches Umfeld - Guter und gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie - Keller

Objektbeschreibung: Exakte Angaben zu dieser Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: 66 m² Baujahr: 1998 Preis: EUR 129.900,- Haustyp: Mehrfamilienhaus Heizungsart: Zentralheizung Etage: 1. OG Balkon: ja Verfügbar ab: nach Absprache Provision: keine Sie können diese oder ähnliche Wohnungen für nur 100 € Zuzah... mehr »lung pro Monat kaufen. Bei diesem Angebot geht es in erster Linie um den Erwerb einer vermieteten Immobilie (Kapitalanlage) und nicht um eine Wohnung zur Eigennutzung. Die monatliche Mieteinnahme + 100 € Eigenleistung reichen aus, um sämtliche Ausgaben wie Zins, Tilgung, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage zu decken. Eine Finanzierung ist auf Wunsch zu 100%, bei guter Bonität sogar bis zu 110% möglich. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Ihr Eigenanteil beträgt lediglich 100 Euro. Sämtliche Ausgaben wie Bankrate, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sind schon berücksichtigt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Objektbeschreibung: Sind S

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,89 m² Bad mit Dusche Terrasse Einbauküche, offene Küche Kunststofffenster Zustand: Erstbezug kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss... mehr »Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,02 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2012 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellp... mehr »latz, je Tiefgarage

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellp... mehr »latz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,50 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Linoleum Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss... mehr »Kabelanschluss Baujahr 1971 1Stellplatz, je Stellplatz