Hochwertig modernisiertes 86m² Haus im Haus mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Objektbeschreibung: Die von uns als Kapitalanlage zu vermittelnde 2 Zimmer - Wohnung liegt im 2.OG einer renommierten Seniorenresidenz in Henstedt-Ulzburg, nahe der Hansestadt Hamburg im Grünen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer biete... mehr »n barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Zur Freizeitgestaltung stehen nicht nur die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Café mit täglichen, nachmittaglichen Kaffee & Kuchen, ein großes hauseigenes Schwimmbad, sowie ein Sportraum, sondern auch eine Sommerterrasse und eine Bibliothek zur Verfügung. Die Hausleitung organisiert zudem auch eine große Auswahl an Mittagsgerichten in den hauseigenen Restauranträumen, Einkaufsfahrten, geführte Spaziergänge, Ausflüge in die nähere Umgebung, sowie Klön- und Bingonachmittage und vieles mehr. Automatiktüren, geräumige Fahrstühle und Abstellplätze für Elektrorollstühle runden das seniorengerechte Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 650,- €. Das Wohngeld in Höhe von 568,- € beinhaltet 294,- € Betriebskosten und 274,- € Servicekosten. Nach ca. 12 Jahren hat der Mieter die Immobilie für Sie abbezahlt ! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 4.272,- EUR Rendite: 4,80% Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Café/Restaurant im Hause - Bibliothek - organisierte Freizeitbeschäftigungen - Sportraum - Schwimmbad - Sommerterrasse - Das Wohngeld setzt sich aus 294 € Betriebskosten und 274 €

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 90 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf vier Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinau... mehr »s verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Stellplatz unter einem Carport. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 790 € pro Monat. Sie eignet sich somit äußerst gut für Kapitalanleger. Die helle Etagenwohnung wurde immer gut gepflegt und lädt zum bleiben ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Badewanne und für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2017 für 12.000 Euro komplett erneuert. Im Schlafzimmer wurde für 4.000 Euro eine spezielle Innendämmung an der Wetterseite aufgebracht. Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware ausgelegt und die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.430,64 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg beherbergt rund 28.000 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Ihren Anwohnern bietet sie zudem ein

Objektbeschreibung: Die von uns zu vermittelnde 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten (3.OG - Endetage ohne Fahrstuhl). Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, angrenzendem Essber... mehr »eich und lichtdurchflutetem Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, und einem Wannenbad. Auf der Loggia haben Sie noch eine kleine Abstellkammer mit bei. Ein eigener Kellerraum gehört noch zur Wohnung und für die Gemeinschaft stehen ein Schwimmbad, eine Sauna mit Ruheraum sowie ein Solarium zur Verfügung. Sie haben hier mit einer Firma einen solventen, langfristigen und zuverlässigen Mieter !!! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an ! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 7.740,- EUR Rendite: 4,1% Faktor: 24 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - zentrale Lage für kurze Fußwege - gepflegte Wohnanlage im Grünen - Süd-/West-Loggia - Einbauküche - Kellerraum - Schwimmbad, Sauna & Solarium für die Gemeinschaft - Wasch- und Trockenraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.05.2020 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufzentrum ,,City Center

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten Stock mit Balkon. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem in die entsprechende Etage. Das Objekt befindet sich in einem 1976 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energi... mehr »eausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 222,00 €. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Eine Einbauküche steht ebenfalls außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 420,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist seit 2015 an einen jungen Mann vermietet, welcher immer pünktlich seine Miete und evtl. Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung zahlt. Weiter ist die Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter vorbildlich. [Bei der hier in der Anzeige angegebenen "Monatsmiete" handelt es sich um die Kaltmiete | Nebenkostenvorauszahlungen werden vom Mieter ebenfalls geleistet]

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort möglich Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,07 m² Baujahr 1970 mehr »

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hier finden Sie genügend Platz und Wohlfühlfläche und leben in einer Verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnfläche von insgesamt 70,5 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit einem guten Grundriss. ( Wohnen ca. 25 m², Schlaf... mehr »en ca. 14 m², Kind/Büro ca. 9,5 m²). Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet einen wunderschönen Blick auf die sehr gepflegte Wohnanlage. Sie haben eine große offene Küche zum Wohnbereich, mit genug Platz für viel Kochspaß. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ihr Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer sind hell und freundlich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet guten Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist noch bis zum 01.01.2021 vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mwst an Sie weiter. Ausstattung: Wohnung: - Großer und heller Wohnbereich mit wunderschönem Blick - Teppich im Wohn-, Gäste-, Flur-, Schlafzimmerbereich - Helle Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne + Dusche - Balkon - Großer Flurbereich mit Platz für Garderobe Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz - Sehr gepflegtes und ruhiges nachbarschaftliches Umfeld - Guter und gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie - Keller

Objektbeschreibung: Exakte Angaben zu dieser Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: 66 m² Baujahr: 1998 Preis: EUR 129.900,- Haustyp: Mehrfamilienhaus Heizungsart: Zentralheizung Etage: 1. OG Balkon: ja Verfügbar ab: nach Absprache Provision: keine Sie können diese oder ähnliche Wohnungen für nur 100 € Zuzah... mehr »lung pro Monat kaufen. Bei diesem Angebot geht es in erster Linie um den Erwerb einer vermieteten Immobilie (Kapitalanlage) und nicht um eine Wohnung zur Eigennutzung. Die monatliche Mieteinnahme + 100 € Eigenleistung reichen aus, um sämtliche Ausgaben wie Zins, Tilgung, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage zu decken. Eine Finanzierung ist auf Wunsch zu 100%, bei guter Bonität sogar bis zu 110% möglich. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Ihr Eigenanteil beträgt lediglich 100 Euro. Sämtliche Ausgaben wie Bankrate, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sind schon berücksichtigt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Objektbeschreibung: Sind S

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,54 m² Balkon Baujahr 1970 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Böden: Teppichboden Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,02 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2012 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellp... mehr »latz, je Tiefgarage