DIREKT IM ZENTRUM von Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung: Die von uns als Kapitalanlage zu vermittelnde 2 Zimmer - Wohnung liegt im 2.OG einer renommierten Seniorenresidenz in Henstedt-Ulzburg, nahe der Hansestadt Hamburg im Grünen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer biete... mehr »n barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Zur Freizeitgestaltung stehen nicht nur die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Café mit täglichen, nachmittaglichen Kaffee & Kuchen, ein großes hauseigenes Schwimmbad, sowie ein Sportraum, sondern auch eine Sommerterrasse und eine Bibliothek zur Verfügung. Die Hausleitung organisiert zudem auch eine große Auswahl an Mittagsgerichten in den hauseigenen Restauranträumen, Einkaufsfahrten, geführte Spaziergänge, Ausflüge in die nähere Umgebung, sowie Klön- und Bingonachmittage und vieles mehr. Automatiktüren, geräumige Fahrstühle und Abstellplätze für Elektrorollstühle runden das seniorengerechte Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 650,- €. Das Wohngeld in Höhe von 568,- € beinhaltet 294,- € Betriebskosten und 274,- € Servicekosten. Nach ca. 12 Jahren hat der Mieter die Immobilie für Sie abbezahlt ! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 4.272,- EUR Rendite: 4,80% Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Café/Restaurant im Hause - Bibliothek - organisierte Freizeitbeschäftigungen - Sportraum - Schwimmbad - Sommerterrasse - Das Wohngeld setzt sich aus 294 € Betriebskosten und 274 €

Objektbeschreibung: Diese von uns zu vermittelnde, großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Ulzburg-Süd. Diese hochwertige und vor allem großzügig geschnittene Immobilie wurde 1994 erbaut und bietet Ihnen alles und mehr was das Herz begehrt. Das Umfeld... mehr » ist geprägt durch eine hochwertige Bebauung und eine fast familiäre Nachbarschaft. Diese Wohnung bezeichnen wir liebevoll als Haus im Haus. Bei der Besichtigung dieser Wohnung werden Sie sich selbst davon überzeugen können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m² inklusive Spitzboden. Die Wohnung ist von 2018-2019 komplett modernisiert worden nach einem sehr hohen Standard in einem Modernen und vor allem zeitgemäßen Stil. Unten finden Sie einen schönen und hellen Flurbereich, ein hochwertiges Wannenbad mit Fenster, eine TOP-Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit hochwertigen Siemensgeräten und einem Induktionsherd, einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon und ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Sonnenbalkon. Über eine neue Treppe von 2019 gelangen sie zum Spitzboden. Der Spitzboden ist ausgebaut und beheizt. Dieser Raum wird momentan als Kinderzimmer genutzt und bietet viel Platz und Licht mit einer hohen Decke. Ideal zur Nutzung als Kinder-Gästezimmer oder als Arbeitszimmer. Die Immobilie besticht durch einen bemerkenswerten Grundriss, der eine sehr offene und vor a

Objektbeschreibung: Die von uns zu vermittelnde 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten (3.OG - Endetage ohne Fahrstuhl). Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, angrenzendem Essber... mehr »eich und lichtdurchflutetem Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, und einem Wannenbad. Auf der Loggia haben Sie noch eine kleine Abstellkammer mit bei. Ein eigener Kellerraum gehört noch zur Wohnung und für die Gemeinschaft stehen ein Schwimmbad, eine Sauna mit Ruheraum sowie ein Solarium zur Verfügung. Sie haben hier mit einer Firma einen solventen, langfristigen und zuverlässigen Mieter !!! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an ! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 7.740,- EUR Rendite: 4,1% Faktor: 24 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - zentrale Lage für kurze Fußwege - gepflegte Wohnanlage im Grünen - Süd-/West-Loggia - Einbauküche - Kellerraum - Schwimmbad, Sauna & Solarium für die Gemeinschaft - Wasch- und Trockenraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.05.2020 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufzentrum ,,City Center

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten Stock mit Balkon. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem in die entsprechende Etage. Das Objekt befindet sich in einem 1976 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energi... mehr »eausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 222,00 €. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Eine Einbauküche steht ebenfalls außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 420,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist seit 2015 an einen jungen Mann vermietet, welcher immer pünktlich seine Miete und evtl. Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung zahlt. Weiter ist die Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter vorbildlich. [Bei der hier in der Anzeige angegebenen "Monatsmiete" handelt es sich um die Kaltmiete | Nebenkostenvorauszahlungen werden vom Mieter ebenfalls geleistet]

Objektbeschreibung: Exakte Angaben zu dieser Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: 66 m² Baujahr: 1998 Preis: EUR 129.900,- Haustyp: Mehrfamilienhaus Heizungsart: Zentralheizung Etage: 1. OG Balkon: ja Verfügbar ab: nach Absprache Provision: keine Sie können diese oder ähnliche Wohnungen für nur 100 € Zuzah... mehr »lung pro Monat kaufen. Bei diesem Angebot geht es in erster Linie um den Erwerb einer vermieteten Immobilie (Kapitalanlage) und nicht um eine Wohnung zur Eigennutzung. Die monatliche Mieteinnahme + 100 € Eigenleistung reichen aus, um sämtliche Ausgaben wie Zins, Tilgung, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage zu decken. Eine Finanzierung ist auf Wunsch zu 100%, bei guter Bonität sogar bis zu 110% möglich. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Ihr Eigenanteil beträgt lediglich 100 Euro. Sämtliche Ausgaben wie Bankrate, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sind schon berücksichtigt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Objektbeschreibung: Sind S

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,89 m² Bad mit Dusche Terrasse Einbauküche, offene Küche Kunststofffenster Zustand: Erstbezug kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss... mehr »Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,54 m² Balkon Baujahr 1970 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Böden: Teppichboden Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,31 m² Baujahr 1969 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellp... mehr »latz, je Tiefgarage

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellp... mehr »latz, je Tiefgarage