EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Gebäudes haben vier Garagen innerhalb des Hauptgebäudes Platz gefunden. Vier weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Wärmeversorgung wird über eine Ölheizung gewähr... mehr »leistet, die aus dem Jahr 1988 stammt und im Untergeschoss zusammen mit den Öltanks untergebracht ist. Die Fenster stammen im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr. Ein Kostenvoranschlag für neue Kunststoff Fenster liegt bereits vor. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2006 ersetzt. Im Augenblick gibt es im Haus drei Wohneinheiten. Eine sehr große Wohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss, zwei kleinere Wohneinheiten im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² zum Ausbau vorbereitet. Eines der Badezimmer wurde bereits renoviert, die anderen stehen zur Renovierung an. Die beiden Einheiten im Obergeschoss haben jeweils eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach, bietet aber großen Gestaltungsspielraum. Eine Erlaubnis zur Gewerbenutzung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen wird aber im Augenblick ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Der neue Eigentümer kann diese Immobilie zeitnah seiner eigenen Nutzung zuführen, da die Wohnungen entweder bereits bezugsfrei sind, oder aber kurzfristig geräumt werden können. Fast in allen Wohnräumen ist Parkett - oder Holzboden verlegt. Ei

Wir verkaufen unser Haus im Rohbau in Bieberbach (Egloffstein). Alle notwendigen Ausbaumaterialien (Gipskarton, Phermacellplatten, Fliesen, Laminat, Sanitärobjekte etc.) stehen zur Verfügung und sind bereits im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist die Fußbodenheizung, das Verlegen des E... mehr »strichs sowie Heizungs- und Sanitärinstallation. In Eigenleistung erbracht werden müsste der Trockenbau, das Verspachteln und streichen der Wände, die Verlegung des Fußbodens. Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.

Unsere Referenznummer: 200/072 Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen projektierten Neubau. Das Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca.121,78 m² geplant. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Aufbau im modernen Stil. Das Gebäude befindet si... mehr »ch noch nicht im Bau, daher sind natürlich noch persönliche Änderungswünsche machbar. Die Planung, Raumaufteilung und Gestaltung können gerne mit den Architekten überarbeitet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388 m². Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 90,6 m² und muss mit erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur: ca. 9,20 m² WC: ca. 1,94 m² Küche: ca. 9,14 m² Wohnen/ Essen: ca. 45,13 m² Dachgeschoss: Flur: ca. 3,76 m² Bad: ca. 9,84 m² Schlafen: ca. 11,84 m² Kind 1: ca. 15,07 m² Kind 2: ca. 15,86 m² Keller: Flur: ca. 12,17 m² Keller 1: ca. 24,40 m² Keller 2: ca. 15,29 m² Keller 3: ca. 11,31 m² Gesamt Wohnfläche: ca.121,78 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 63,17 m² Sonstiges: Erschließungskosten, Baunebenkosten,.. sowie Kosten für individuelle Wünsche, die nicht der Baubeschreibung (die sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch erhalten können) entsprechen, sind nicht in dem angegebenen Preis enthalten. Mögliche Eventualpositionen z.B.: Mehrkostenausführung einer Luftwärmepumpe Solaranlage Warmwasser Kamin für Kachelofen Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung ... Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da

Objektbeschreibung: Das Hauptgebäude des Wohn-und Geschäftshauses wurde im Jahr 1958 errichtet, während das Nebengebäude im Jahr 1968 angebaut wurde. Im Jahr 2012 fand am rechten Gebäudeteil eine Kernsanierung statt, sodass das Haus modernsten Wohnansprüchen genüge tut. Es ist insgesamt in einem seh... mehr »r gepflegten Zustand und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Kapitalanlage, zum Wohnen und Arbeiten/Vermieten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus - Sie können sich hier jeden Traum verwirklichen.  Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad (vermietet: 320,- € monatliche Nettokaltmiete) Wohnung 2: Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder (vermietet: 620,- € monatliche Nettokaltmiete) Wohnung 3: Ca. 305 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Bad und Gäste-WC (zur Zeit Selbstnutzung) Gastronomie: Ca. 213 m² Nutzfläche (aktuell leerstehend) Büro im Obergeschoss: Ca. 192 m² Nutzfläche zzgl. 215 m² Lagerfläche (vermietet: 3.000,- € monatliche Nettokaltmiete) Praxisräume: Ca. 82 m² (zur Zeit Selbstnutzung) Das Gebäude wurde auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.172 m², die sich auf 3 Etagen sowie drei Wohnungen und ein Geschäft verteilt, viel Platz zum Selbstverwirklichen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.000,- € p.a., es besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 40.000,- € zu generieren. Das Haus wurde während der Kernsanierung mit moderner und hoc

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Gebäudes haben vier Garagen innerhalb des Hauptgebäudes Platz gefunden. Vier weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Wärmeversorgung wird über eine Ölheizung gewähr... mehr »leistet, die aus dem Jahr 1988 stammt und im Untergeschoss zusammen mit den Öltanks untergebracht ist. Die Fenster stammen im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr. Ein Kostenvoranschlag für neue Kunststoff Fenster liegt bereits vor. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2006 ersetzt. Im Augenblick gibt es im Haus zwei Wohneinheiten. Eine sehr große Wohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss, eine kleinere Wohneinheit im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² zum Ausbau vorbereitet. Eines der Badezimmer wurde bereits renoviert, die anderen stehen zur Renovierung an. Die Einheit im Obergeschoss hat eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach, bietet aber großen Gestaltungsspielraum. Eine Erlaubnis zur Gewerbenutzung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen wird aber im Augenblick ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Der neue Eigentümer kann diese Immobilie zeitnah seiner eigenen Nutzung zuführen, da die Wohnungen entweder bereits bezugsfrei sind, oder aber kurzfristig geräumt werden können. Fast in allen Wohnräumen ist Parkett - oder Holzboden verlegt. Eine mit Holzstufen bel

Objektbeschreibung: Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Das jeweilige Baujahr ist unbekannt. Annähernd lassen sich Daten aus der dendrochronologischen Untersuchung der Otto-Friedrich-Universität Bamberg vom 05.09.2013 entnehmen. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom, Telefon. W... mehr »ohnhaus: Über einem nahezu quadratischen Grundriss steht ein eingeschossiger Bau mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Dachböden. Die Abmessungen der Fundamente sind unbekannt. Die Teilunterkellerung mit Gewölbe liegt unter dem ehemaligen „Austrag“. Der Boden des EG ist nicht gedämmt. Als Belag wurden verwendet: Terrazzo (Flur), Nut,-u. Federbretter (Stube, Esszimmer, Gartenzimmer, Büro), Kalksteinplatten (Küche), Fliesen (Hauswirtschaft, WC/Du), Estrich (Heizraum). Die Außenwände im EG sind aus Sandstein, ebenso der gesamte Südgiebel. Die Innenwände im EG sind massiv, vermutlich aus Naturstein und verputzt. Die Innenwände im 1.DG sind vermutlich ausgeführt in Holzkontruktion mit gemauerter und verputzter Ausfachung. Das Satteldach mit Unterspannbahn, Lattung und Biberschwanz-Doppeldeckung wird von einem liegenden, doppelten Dachstuhl getragen. An der Ostfassade wurde neuzeitlich ein Zwerchgiebel errichtet. Die Dachgaube in der westlichen Dachfläche wurde 1974 errichtet. Die Verblechungen und Rinnen bestehen aus Zinkblech mit Anstrich. Der Balkon nach Osten besteht aus Stahlträgern mit Dielen, Eisengeländer und geschwungenem Blechdach mit Kastenrinne. Der Nordgiebel besteht Aus Fac

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 184,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Gäste-WC mehr »

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