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Ein Haus - viele Möglichkeiten! Zehlendorf
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Ein Haus - viele Möglichkeiten!

Zehlendorf [. Berlin, ]

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890 000 € Kaufpreis 222 m2 Wohnfläche 4 010 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
222 m2
ID:
380712

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 14089 Berlin-Kladow Auf einem Grundstück von 801 m² befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus Architektenhand mit Terrasse und angrenzender Doppelgarage. Das Wohnhaus mit Südausrichtung zur Terrasse und Garten, wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und besteht aus drei Wohnetagen: einem Souterraingeschoss, dem Erdgeschoss sowie ein Obergeschoß. Alle Etagen sind über ein Treppenhaus verbunden. Das Haus hat ein Satteldach (48°), welches im Jahr 2000 neu eingedeckt wurde. Die Fenster sind aus Kunststoff mit ISO Therm-Verglasung und überwiegend elektrischen Jalousien. Die Fußböden sind größtenteils gefliest. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die akustische Alarmanlage. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die im Jahre 2005 erneuert wurde. Hausaufteilung: Der Eingangsbereich ist über eine Steintreppe mit 6 Stufen zu erreichen. Das Erdgeschoß besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche und E-Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Der 35 m² große Wohnbereich mit offener Galerie bietet einen Blick über die 25 m² große Terrasse und in den Garten mit Rasenfläche und Beeten. Er ist offen gestaltet mit einem Essbereich im Zentrum, eine gemütliche Kaminecke und einer offenen Wendeltreppe. Die Fenster zur Süd- und Westseite sorgen für eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung. Eine MÖSCH-Traubenlampe gibt dem 5,50 m hohen Raum Atmosphäre. Das Obergeschoss wurde 2016 aufwendig renoviert und besteht aus einer 3-Zimmerwohnung mit kleiner Küche und Bad. Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein WC und eine Dusche. Diese abgeschlossene Wohneinheit bietet sich auch als Büroeinheit an. Der Dachboden ist mit einen Licht- und Stromanschluss ausgestattet und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Souterraingeschoss schaut ca. 70 cm über Gartenniveau hinaus und hat eine Raumhöhe von ca. 2.50 m, ausgestattet mit großzügigen Fenstern. Das Geschoss verfügt über 3 Zimmer mit jeweils eigenen Duschbädern und WC, zuzüglich einem Wirtschaft-, Heizungs- und Heizölraum. Das Geschoss besitzt einen eigenen Ausgang in den Garten. Energieausweis ist beantragt. Weitere informationen auf: Käuferprovision: 6,96% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis-und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Sonstiges: Impressum: H. F. Rövenich GmbH Ernst-Bruch-Zeile 38 13591 Berlin Telefon: 030-3665150 Vertretungsberechtigter: Helgen Rövenich Registriergericht: AG Berlin-Charlottenburg, HRB 24 643 Genehmigung nach §34c GwO Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau von Berlin - Ordnungsamt, 13597 Berlin, Galenstr. 14 Ust-ID: DE136692478 info__roevenich-immobilien.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE Redaktionelle Verantwortung gem. § 55 Abs. RStV: Helgen Rövenich Unsere Datenschutzerklärung: /datenschutzerklaerung/ Das Team von Rövenich-Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf und den Verkauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Deutsch, Spanisch und Englisch. Darüber hinaus arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Banken zusammen. Geben Sie uns bitte Ihre persönlichen Wünsche hinsichtlich Kauf, Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bekannt. Unser Team kümmert sich unverzüglich um Ihr Anliegen. Telefon: 030-366 51 50 - 0171-74 11 922 www.roevenich-immobilien.de Der Gesetzgeber hat uns auferlegt, Sie, als Verbraucher auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen, bevor Sie ein Rechtsgeschäft mit uns eingehen. Diesem kommen wir hiermit nach.   Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns H. & F. Rövenich GmbH Ernst-Bruch-Zeile 38 13591 Berlin Telefon: 030 - 366 51 50 Telefax: 030 - 364 00 223 E-Mail: info(ad)roevenich-immobilien.de   in einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandten Brief, Fax oder e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie uns die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.   Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist, Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.   Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:   H. & F. Rövenich GmbH Ernst-Bruch-Zeile 38 13591 Berlin Telefon: 030 - 366 51 50 Telefax: 030 - 364 00 223 E-Mail: info(ad)roevenich-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) von mir / uns (*) mit der H. & F. Rövenich GmbH abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung folgender Dienstleistung: Nachweis und / oder Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages für eine oder mehrere Immobilien (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miethäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Gewerbeobjekte etc).     Bestellt am: ................................................ 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RStV: Helgen Rövenich Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: /datenschutzerklaerung/ Anbieter-Objekt-ID: b585 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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