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Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten! Zehlendorf
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Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!

Zehlendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

3 350 000 € Kaufpreis 387 m2 Wohnfläche 8 657 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
387 m2
ID:
400339

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1920 auf einem 1.062 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude diente ursprünglich als Postfiliale und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde ostseitig ein neues Treppenhaus mit Aufzug angebaut, sodass die einzelnen Einheiten barrierefrei erschlossen und bequem zu erreichen sind. Weiterhin wurden ausschließlich modernste Baustoffe und exklusivste Materialien verbaut. Das Gebäude ist mit einer energiesparenden Gaszentralheizung ausgestattet und die einzelnen Einheiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus besteht aus vier abgeschlossenen Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 173 qm große Gewerbeeinheit mit ca. 85 qm großen Verkaufsraum, zwei weiteren Zimmern, sowie Gäste-WC ́s, Einbauküche und Serverraum. Im 1.OG befinden sich 2 geräumige 2-Zimmer Wohnungen (ca. 78 qm und ca. 79 qm), die jeweils über einen Balkon, Einbauküche mit Markengeräten und Abstellkammer verfügen. Ein großer Keller mit Waschräumen für jede Wohnung ist auch vorhanden. Im Dachgeschoss und Spitzboden befindet sich ein ca. 230 qm großes Penthouse, welches keine Wünsche übrig lässt. Diese Wohnung verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone und eine imposanten Galerie, welche über eine Echtholztreppe erreichbar ist. Weiterhin verfügt diese Einheit über Klimageräte in jedem Raum. Ausstattung: Penthouse / Gallerie: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Stabparkett, Holzfenster, elektrische Veluxfenster, Holztüren, Aufzug, PKW - Stellplätze, Kellerräume, Videosprechanlage, 3 Balkone 1. OG Wohnungen: Fußbodenheizung, Stabparkett, Holzfenster, Holztüren, vollausgestattete Küchen, Aufzug, PKW - Stellplätze, Kellerräume, Waschräume , Videosprechanlage, Balkon zur Südseite, Teilbare Räume Gewerbeeinheit EG: Eingang zur Straßenseite, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Damen und Herren WC, Fußbodenheizung, vollausgestattete Küche, Ethernet in Bodendosen, Teilbare Räume Käuferprovision: 6,96 % Gesamtfläche: ca. 560 m² Grundstücksfläche: ca. 1062 m² Lagebeschreibung: Berlin-Nikolassee - Wohnen in einer der begehrtestenStadtvillen- Gegenden im Südwesten Berlins. Der Ortsteil Nikolassee gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist geprägtdurchprächtigeVillenund Einfamilienhäuser der Gründerzeit, weswegen er zu den gehobenen Wohngebieten Berlins gehört. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf! 1. Wir verfügen über tief gehendes Know-How bezüglich des aktuellen Immobilienmarktes und entwickeln individuelle Verkaufsstrategien für jeden einzelnen Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Natürlich begleiten wir Sie - von der kostenlosen Beratung, bis hin zum Notartermin - getreu unserer Motivation: Wir leben Immobilien! 3. Unser Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Käufer und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail! ROC Immobilien GmbH Mozartstr. 27 12307 Berlin Tel.: 030 / 301 394 01 Fax: 030 / 720 188 41 Mobil: 0176 / 618 816 45 inforoc-immobilien.com www.roc-immobilien.com Für Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 92,6 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.03.2013 Gültig bis: 30.03.2023 Anbieter-Objekt-ID: ROC1028 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein Haus - viele Möglichkeiten!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusive Architektenvilla in gefragter Lage von Zehlendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-29 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-29 bei immowelt.de