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Ein-/ Mehrfamilienhaus in Emsdetten Nordrhein-Westfalen

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Ein-/ Mehrfamilienhaus in Emsdetten

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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599 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 995 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
46067

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1968 erbaute Einfamilienhaus liegt in Toplage von Emsdetten und wird zur Zeit als Dreifamilienhaus genutzt. Durch seine flexibelen Nutzungsmöglichkeiten lässt es aber auch für jede Familie keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 92 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Diele und Bad mit Dusche und WC. Der herrliche Garten mit sonniger Terrasse und elektrischer Markise bietet eine Oase inmitten der Innenstadt. Eine zusätzliche Terrasse ist direkt von der Küche zu erreichen . Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die durch einen separaten Eingang erreicht werden können. Die erste Wohnung im Obergeschoss besitzt 2 Zimmer, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 43 m². Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist die ideale Immobilie für alle Kapitalanleger. Durch geringe Umbauarbeiten kann hier selbstverständlich auch ein wunderschönes Eigenheim für die Familie entstehen. Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Ausstattung: 3 in sich abgeschlossene Wohnungen - 1. WG im EG - 92 m² - Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - 2 Terrassen / eine mit Markise - Garage - 2. WG im OG - 43 m² - 2 Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Balkon - 3. WG im OG - 68 m² - 3 Zimmer - Küche - Bad mit Dusche - Balkon Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden, 2 Terrassen, 1 Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 690 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in direkter Innenstadtlage, nahe der Fußgängerzone. Der Bahnhof ist nur 250 m entfernt. Trotz seiner sehr zentralen Lage bietet dieses Haus einen herrlichen Blick ins Grüne. Emsdetten ist eine junge, aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Weltweit tätige Unternehmen sind hier ansässig. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Emsdetten als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Emsdetten. Heute leben ca. 36.700 Menschen in Emsdetten. Emsdetten gehört zum Kreis Steinfurt und zum Regierungsbezirk Münster. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Ihre Ansprechpartnerin: Yvonne Krämer Telefon: 02572/ 9171193 Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: 106288NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30