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Eine Investition, die Spaß macht! Lahntal

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Eine Investition, die Spaß macht!

Lahntal [. Hessen, . Landkreis Marburg-Biedenkopf, . Landkreis Marburg-Biedenkopf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

780 000 € Kaufpreis 540 m2 Wohnfläche 1 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
540 m2
ID:
343297

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Lahntal-Göttingen bieten wir Ihnen dieses sehr schön sanierte Anwesen zum Kauf an. Das Angebot besteht aus zwei Wohnhäusern und zwei Nebengebäuden, die teilweise als Garagen genutzt werden. Das alte Bauernhaus aus ca. 1850 wurde in 1976 nochmal durch einen Anbau erweitert und bis 2005 durch die Eigentümer genutzt. Danach begannen umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen und verleihen dem Objekt dadurch einen ganz besonderen Charme. Der zeitliche Ablauf war wie folgt: - 2007 Ausbau Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad ; ca. 80 m² Wohnfläche) - 2009 Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; ca. 120 m² Wohnfläche) - 2017 Modernisierung der Wohnung im Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; ca. 120 m² Wohnfläche) Alle drei Wohnungen sind vermietet. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Ein absolutes Highlight stellt die ab ca. 2002 ausgebaute Scheune dar. Diese ist vom Eigentümer selbst bewohnt und wird Sie aufgrund der offenen und hochwertigen Bauweise begeistern. Insgesamt verteilen sich hier ca. 220 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad und WC über 3 Etagen. Egal ob begehbarer Kleiderschrank, Kaminofen oder die Empore im Dachgeschoss. Es bleiben in diesem Objekt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Plus ist die Ortsrandlage des 2265 m² großen Grundstücks. Sie können sich hier frei entfalten ohne Nachbarn zu stören. Auch für die Autos der Mieter stehen dementsprechend genügend Stellplätze zur Verfügung. Das Angebot spricht verschiedene Käufergruppen an. Sowohl der klassische Kapitalanleger als auch eine Teilvermietung mit Selbstnutzung (so wie aktuell) sind bei diesem Angebot möglich und lukrativ. Gerne stellen wir Ihnen dieses Ensemble einmal genauer vor. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei rechtswirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 540 m² Grundstücksfläche: ca. 2265 m² Vermietbare Fläche: ca. 540 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 10.05.2016 Gültig bis: 2026-05-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): ursprünglich 1850 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5095-003957 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Zwangsversteigerung Haus, Schwanallee in Marburg

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Zweifamilienhaus in Marburg - Elnhausen

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-15