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Wenn schon gut, dann richtig gut! Mehrfamilienhaus komplett vermietet! Lahntal

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Wenn schon gut, dann richtig gut! Mehrfamilienhaus komplett vermietet!

Lahntal [. Hessen, . Landkreis Marburg-Biedenkopf, . Landkreis Marburg-Biedenkopf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

556 500 € Kaufpreis 285 m2 Wohnfläche 1 953 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
285 m2
ID:
366570

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Haus wurde 1925 erbaut. Im Jahr 2007 wurde der Um- und Anbau geplant. Bei der Ausführung wurde an der Technik und den Materialien nicht gespart. Solewärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufdachdämmung und glasierte Dachziegel kostet einiges mehr wie der übliche Standard. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von ca. 24.624.- € erzielt, was einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,20 € / m² entspricht. In Marburg liegt die Kaltmiete schon deutlich über 10.- € / m²! Bis zum Hauptbahnhof Marburg benötigt man ca. 14 Minuten mit dem Auto, für ungefähr 7,5 km! Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig hergestellt. Die Heizungstechnik ist mittels Sole-Wärmepumpe, zeitgemäß mit Weitsicht ausgewählt. Zwei Tiefenbohrungen sorgen das ganze Jahr für niedrige Energiekosten. Für das Beheizen wird weder ein Schornstein noch ein Schornsteinfeger benötigt. Brennerreinigung und Wartung entfällt, da keiner eingebaut ist. Bei der Dachisolierung hat man eine "Aufdachdämmung" gewählt, sodass auch hier ein Optimum für die Umwelt eingebaut wurde. Die Dacheindeckung ist mit glasierten Dachziegel erfolgt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befinden sich in den Bädern Handtuchradiatoren! Der Keller ist zum Teil für die Heizungstechnik genutzt und zum Teil als Kriechkeller ausgeführt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.952,63 € Gesamtfläche: ca. 306,75 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Vermietbare Fläche: ca. 285 m² Nutzfläche: ca. 21,75 m² Lagebeschreibung: Sarnau liegt an der „Alten Weinstraße“ und wurde daher schon sehr früh besiedelt, vermutlich bereits in vorchristlicher Zeit. Der Ortsname Sarnowa bedeutet „Rehaue“ bzw. „Rehwiese“. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Sarnau im Jahre 1200. Eine frühe Kapelle wurde 1704 durch eine Fachwerkkirche ersetzt. Wegen Baufälligkeit wurde diese Kirche durch eine neue Kirche in Betonbauweise ersetzt. Bekannt wurde Sarnau durch seine frühere Bedeutung als Eisenbahnkreuzung. Hier zweigte die Eisenbahnlinie Marburg – Korbach von der Eisenbahnlinie Marburg – Erndtebrück ab. Der markante Bahnhof in Sarnau wurde im Juli 2010 für den Personenverkehr stillgelegt und durch einen Haltepunkt näher am Ortsrand Sarnaus ersetzt. Am 31. Dezember 1970 wurde Sarnau mit der Nachbargemeinde Goßfelden zur neuen Gemeinde Lahnfels zusammengelegt. Seit dem 1. Juli 1974 gehört Lahnfels zur Gemeinde Lahntal. Quelle: Gemeinde Lahntal Sonstiges: Ein schönes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Mietrendite! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ihr Ansprechpartner: Horst Winter Auweg 10 c 35457 Lollar Büro: 06406 77 50 372 Mobil: 0175 410 680 6 Kostenlos: 0800 646 0 646 E-Mail: horst.winter(at)falcimmo.de H. Winter Immobilien GmbH, Lizenznehmer von FALC Immobilien GmbH & Co. KG Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDWAERME Energieverbrauch: 52.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-04-08 Anbieter-Objekt-ID: FALC-HOW-17661 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-15