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Eine Villa in zentrumsnaher Lage zum Wohnen und Arbeiten Zur Brille

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Eine Villa in zentrumsnaher Lage zum Wohnen und Arbeiten

Zur Brille [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

965 000 € Kaufpreis 504 m2 Wohnfläche 1 915 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
504 m2
ID:
328389

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hinweis: Die vorübergehnde gesetztliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt. Preisinformation 3 Stellplätze Ausstattung Die Immobilie wurde 2015 kernsaniert. Hinter die stilisierten Holzenster wurden zusätzlich von innen Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Innenwände gedämmt. In allen Räumlichkeiten befinden sich Lan-Anschlüsse sowie LED Deckenspots. Alle historischen Holzdielenböden und Türen wurden fachgerecht aufgearbeitet und geben dem Objekt seinen besonderen Charme. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Pflichtangaben zum Energieausweis: Nicht erforderlich da Denkmal Objekt ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die historische und kernsanierte Villa bietet Ihnen mit ihren hellen und geräumigen Zimmern einen gehobenen Wohnkomfort. Eine Nutzung für Gewerbe als Büroflächen, als reine Wohnflächen oder auch zum Wohnen und Arbeiten wären hier möglich. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Öllagerraum eine Wohnung mit 5 Zimmern. Das Erdgeschoss wird zurzeit als Gewerbefläche für Büros genutzt und bietet auf einer Wohnfläche von 183 m² mit 6 Räumen und einem Wintergarten die Möglichkeit zur Umgestaltung zu einem Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen auf einer Fläche mit 178 m² 6 Zimmer zur Verfügung. Diese Etage wird jetzt als Wohnung genutzt. Das Dachgeschoss könnte zur Erweiterung der Wohnflächen ausgebaut werden. Das gesamte Gebäude wurde 2015 technisch wie auch energetisch unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz kernsaniert. An der Immobilie sind 3 Garagen und 5 Stellplätze vorhanden. Eine Genehmigung zur Erweiterung für 12 weitere Stellplätze auf dem Grundstück an der Hausrückseite liegt vor. Ein Verkauf des Objektes auf Mietkauf wäre möglich. Gern geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Eckhard Strüber Tel.: +49 (0)5284-59 62 Mobil: (0)151-18 65 88 90 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Kabel mit 16000 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 50.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50000, Distanz zur Gesamtschule: 0.80000, Distanz zur Grundschule: 1.20000, Distanz zum Gymnasium: 1.20000, Distanz zur Hauptschule: 1.20000, Distanz zur Realschule: 1.20000, Distanz vom Zentrum: 0.70000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Dorflage an der Weser

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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! Höchster Wohnkomfort auf 3 Etagen ! OKAL - ausgezeichnete Häuser

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Modernisiertes Fachwerkhaus mit Garage und Garten in Holzminden-Polle

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31