Einfamilienhaus in Passau, Kleinod - Unikat mit Blick auf Donau

Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete 6-Parteien-Haus spricht für sich selbst. Die umfassenden Grundsanierung im Jahr 1998 und 2008 (Erneuerung der Heizanlage) lassen das Objekt in einem guten Zustand erscheinen. Zukünftige Investitionen sind überschaubar. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2... mehr » Wohnungen (EG, OG und DG), durchdachte Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Natürlich trägt auch die sehr begehrte Lage zur guten Vermietung bei. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weiterhin verfügt die Kelleretage über einen Hauswirtschaftsraum. Schlussfazit: Ein Investitionsobjekt das es in dieser Art so schnell nicht wieder geben wird! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 363,52 m² Grundstücksfläche: ca. 733 m² Vermietbare Fläche: ca. 363,52 m² Lagebeschreibung: Ries ist ein eigenes "Dorf" im Stadtteil Hals der niederbayerischen Stadt Passau. Der Ort liegt auf einer Erhebung westlich von Hals und grenzt im Westen und Süden an den Stadtteil Hacklberg. Das Motto "auf der Passauer Ries" heißt somit - wohnen mitten in der Stadt und doch im Grünen leben! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 149,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 04.03.2020 Gültig bis: 2030-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Letzte Modernisierung: 2008 Wesentliche Energieträger: Fernwärm

Zweifamilienhaus in Passau/Hacklberg Baujahr: 1955 Sanierung/Modernisierung: 1980-2013 Grund: 446 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Nutzfläche Keller: ca. 60 m² Einzelgarage mit elektr. Torantrieb (2000) Stellplatz vor der Garage Gas-Zentralheizung Raumaufteilung: Keller: Flur, WC, Heizraum, 2 Lagerräume Er... mehr »dgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, Wanne und WC Obergeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, Wanne und WC Dachgeschoss: nicht ausgebaut Lage: Wohnen mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unmittelbar vorm Haus). Hacklberg ist ein Stadtteil von Passau. Er umfasst das Stadtgebiet nördlich der Donau, von der Stadtgrenze im Westen bis hin zum eigentlichen Hacklberg. Hacklberg sticht nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Hacklberger Brauerei oder Schloss Freudenhain. Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer tätig sein. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übern

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 232,50 m² Grundstücksfläche ca. 1.025,00 m² Baujahr 1966 Gäste-WC Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: 3 FLÜSSE- UND UNISTADT PASSAU! STADTVILLA MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG, VIEL LIEBE ZUM DETAIL UND CHARMANTEM FLAIR! EINLIEGERWOHNUNG IM OG CA. 315 M² WOHNFLÄCHE, CA. 890 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Villa/Wohnhaus, geeignet für eine oder zwei Familien, Einliegerwohnung im... mehr »OG Baujahr: Ursprung 1961, 2002 wurde das Haus vollständig entkernt sowie um- und angebaut. Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2009 Zustand: Äußerst gepflegt, ohne jeglichen Renovierungsstau Einbauten: Diverse, schreinergefertigte Einbaumöbel, Einbauküche, Badezimmer, Möbel und Esstischgruppe mit Sitzbank Weitere Angaben: Verfügbar ab: 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 315 m² Grundstücksfläche: ca. 890 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Landkreis Passau - Passau Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 147,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7862 E/G-V

Objektbeschreibung: Das 1923 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde auf einem traumhaften 1.139 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet und bietet von hieraus einen malerischen Weitblick. Investoren werden hier das vorhandene Potenzial erkennen! Auf zwei Stockwerken und einer Wohnflä... mehr »che von 330 m² finden 11 Zimmer, drei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss Platz. Der großzügige Keller beinhaltet neben der 1993 erneuerten Ölheizung viel Platz für zwei Waschküchen und zwei Vorratsräume. Bislang wurde die größere Haushälfte vermietet und die kleinere als Praxis (1999 Nutzungsänderung eingetragen) genutzt. Diese Nutzungsflexibilität ist ein echter Pluspunkt, da das Haus dadurch für Mehrgenerationen, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch eine Vermietung geeignet ist. Dieses Angebot wird durch zwei begrünte Garagen, in welchen bis zu drei Autos Platz finden abgerundet. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist größtenteils als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Bei Beibehaltung der derzeitigen Nutzung muss der neue Besitzer mit Instandsetzungskosten kalkulieren. Das Ensemble bietet enormes Potenzial. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, sodass sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) ergibt. Das bisher vermietete Investitionsobjekt steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Aussagekräftige Innenfotos und Grundrisse liegen aufgrund der empfohlenen Grundstücksneubebauung nicht vor. Ausstattung: Besonderheiten der

Objektbeschreibung: Dieses Haus wartet darauf, dass es wieder mit Leben gefüllt wird. Zuletzt wurde es von Mutter und Sohn bewohnt. Daher ist es in zwei separate Wohnungen unterteilt. Der südliche Bereich wurde in 2017 vollständig renoviert. Dabei wurden die Fenster und auch die Installationen erneu... mehr »ert und ein Duschbad eingebaut. Leider ist nun das Dach undicht, so daß sich an der Decke bereits Wasserflecken zeigen. Das Dach ist derzeit wetterfest gemacht worden, muss aber unbedingt erneuert werden. Der nördliche Bereich ist noch weitgehendst im Originalzustand. Hier wurde auch in 2017 ein barrierefreies Duschbad eingebaut. Mit seinem schönen Terrassengarten und der Sitzgruppe unter dem stolzen Walnussbaum versprüht das Haus einen seltenen Charme. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und doch wohnt es sich hier ruhig und naturverbunden. Das Haus ist über Treppen und einen privaten Weg erreichbar. Es gehört ein Stellplatz im Freien dazu. Küssen Sie dieses charmante Haus aus seinem Dornröschenschlaf wach und erfreuen Sie sich an diesem herrlichem Fleckchen Stadtidylle. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 588 m² Lagebeschreibung: Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwische

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 264,68 m² Grundstücksfläche ca. 414,00 m² Baujahr 1983 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster barrierefrei, Dach... mehr »boden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 1968 Garten Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Längstens 6 Monate nach Kauf Zimmer 9.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 1950 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 351,00 m² Grundstücksfläche ca. 868,00 m² Baujahr 1987 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Steinboden, Teppichboden Einliegerwohnung Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Spätestens Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 240,00 m² Baujahr 1997 Bad mit Fenster Balkon, Terrasse Einbauküche mehr »