Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Hutthurm

Suche Einfamilienhaus freistehend mit schönen Garten im Bereich Tiefenbach (94113) - Passau bis max Fürstenzell siehe Bild Vorstellungen: - mind. 100 qm - Grundstücksfläche ab 500qm - 3 Zimmer - schönen grossen Garten - KFW55 bevorzugt - Baujahr ab 2010 oder auch älter wenn frisch Saniert - Garage o... mehr »der Carport - Fussbodenheizung bevorzugt - Preis von 350000 bis max 450000 inkl aller Nebenkosten (Grunderwerbsteuer & Notar)

Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete 6-Parteien-Haus spricht für sich selbst. Die umfassenden Grundsanierung im Jahr 1998 und 2008 (Erneuerung der Heizanlage) lassen das Objekt in einem guten Zustand erscheinen. Zukünftige Investitionen sind überschaubar. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2... mehr » Wohnungen (EG, OG und DG), durchdachte Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Natürlich trägt auch die sehr begehrte Lage zur guten Vermietung bei. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weiterhin verfügt die Kelleretage über einen Hauswirtschaftsraum. Schlussfazit: Ein Investitionsobjekt das es in dieser Art so schnell nicht wieder geben wird! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 363,52 m² Grundstücksfläche: ca. 733 m² Vermietbare Fläche: ca. 363,52 m² Lagebeschreibung: Ries ist ein eigenes "Dorf" im Stadtteil Hals der niederbayerischen Stadt Passau. Der Ort liegt auf einer Erhebung westlich von Hals und grenzt im Westen und Süden an den Stadtteil Hacklberg. Das Motto "auf der Passauer Ries" heißt somit - wohnen mitten in der Stadt und doch im Grünen leben! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 149,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 04.03.2020 Gültig bis: 2030-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Letzte Modernisierung: 2008 Wesentliche Energieträger: Fernwärm

Ihr Traumhaus könnte schon bald in Aich vorm Wald entstehen. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Drei-Flüsse-Stadt Passau und in wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn. Trotzdem wohnen Sie in Aicha vorm Wald ruhig und idyllisch. Das Point 151 bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Bei de... mehr »m eineinhalbgeschossigen Haus mit sechs Zimmern, offener Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Technikraum und Diele, Satteldach mit 40° Dachneigung, Kniestock 0,75 m bleiben keine Wünsche offen. Ihr Danwood-Haus bauen wir für Sie stresslos und schlüsselfertig - Schlüssel nehmen, Möbel rein und wohl fühlen! In zertifizierter Qualität! Sie erhalten von uns: - Schlüsselfertiges Haus mit Kfw55 Standard inkl. Architektenleistung - Malerarbeiten - Fliesen, Bodenbeläge - Holztreppe - Technikpaket 2 (Gasbrennwerttherme mit integriertem Schichtladespeicher 190 Liter + 2 Solarkollektoren für die Trinkwassererwärmung + kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) - Bodenplatte mit Perimeterdämmung unter der Bodenplatte (ohne Aushub und Erdarbeiten) - Fußbodenheizung im ganzen Haus - elektrische Rolläden an allen Fenstern Gerne bieten wir Ihnen Ihr Haus auch in Kfw 40 oder 40+ an. Wählen Sie für die Innenausstattung aus einer großen Auswahl an Fensterbänken, Fliesen, Böden, Tapeten, Innentüren inkl. Zargen, Sanitärobjekten inkl. hochwertiger Armaturen. Vom Projekt bis zum Ausbau bieten wir Ihnen die komplette Leistung aus einer Hand und arbeiten mit eigenen qualifizierten Montage- und

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarng Zimmer 6.0 Wohnfläche 184,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküc... mehr »he, Speisekammer Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat Aluminiumfenster, Kunststofffenster Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss 5Stellplätze, je Garage, Stellplatz Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort! Zimmer 9.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 290,00 m² Baujahr 1912 teilweise unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: Die Größe im Innenraum sieht man diesem Einfamilienhaus auf den ersten Blick nicht an. Es verfügt verteilt auf ca. 166 m² Wohnfläche über 6 Zimmer, 2 Küchen, Abstellflächen und zwei Bäder. Natürlich ist das Haus in die Jahre gekommen, dennoch wurde es von den Eigentümern nach der... mehr »en Möglichkeiten immer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Daher hat es eine Wiederbelebung mehr als verdient. Egal ob Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind: Dieses Zuhause ist für alle bestens geeignet. Aufgrund des Grundrisses und des Ausbaus aller drei Etagen sind mehrere Kinderzimmer oder aber auch mehrere Zimmer, die als Homeoffice genutzt werden können, vorhanden. Auf Höhe des Eingangs befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und die ca. 16 m² große, später angebaute Terrasse, vorhanden. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Blick nach Österreich und zur Donau. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie fast ganztägig von der Sonne verwöhnt werden. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein im Jahr 2011 nachträglich eingebautes Bad mit Dusche und WC. Nachdem im Jahr 1999 eine Gaszentralheizung eingebaut wurde, haben sich die damaligen Eigentümer entschlossen, im Dachgeschoß keine Heizkörper verbauen zu lassen. Allerdings gibt es die Möglichkeit, an de

Objektbeschreibung: Das 1923 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde auf einem traumhaften 1.139 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet und bietet von hieraus einen malerischen Weitblick. Investoren werden hier das vorhandene Potenzial erkennen! Auf zwei Stockwerken und einer Wohnflä... mehr »che von 330 m² finden 11 Zimmer, drei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss Platz. Der großzügige Keller beinhaltet neben der 1993 erneuerten Ölheizung viel Platz für zwei Waschküchen und zwei Vorratsräume. Bislang wurde die größere Haushälfte vermietet und die kleinere als Praxis (1999 Nutzungsänderung eingetragen) genutzt. Diese Nutzungsflexibilität ist ein echter Pluspunkt, da das Haus dadurch für Mehrgenerationen, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch eine Vermietung geeignet ist. Dieses Angebot wird durch zwei begrünte Garagen, in welchen bis zu drei Autos Platz finden abgerundet. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist größtenteils als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Bei Beibehaltung der derzeitigen Nutzung muss der neue Besitzer mit Instandsetzungskosten kalkulieren. Das Ensemble bietet enormes Potenzial. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, sodass sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) ergibt. Das bisher vermietete Investitionsobjekt steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Aussagekräftige Innenfotos und Grundrisse liegen aufgrund der empfohlenen Grundstücksneubebauung nicht vor. Ausstattung: Besonderheiten der

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 1950 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 704,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC Einbauküche Böden: Teppichboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 351,00 m² Grundstücksfläche ca. 868,00 m² Baujahr 1987 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Steinboden, Teppichboden Einliegerwohnung Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 8.0 Wohnfläche 328,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.359,00 m² Baujahr 1973 nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »