Einfamilienhaus in Pettensiedel...Schmuckstück zu vergeben!

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Gebäudes haben vier Garagen innerhalb des Hauptgebäudes Platz gefunden. Vier weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Wärmeversorgung wird über eine Ölheizung gewähr... mehr »leistet, die aus dem Jahr 1988 stammt und im Untergeschoss zusammen mit den Öltanks untergebracht ist. Die Fenster stammen im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr. Ein Kostenvoranschlag für neue Kunststoff Fenster liegt bereits vor. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2006 ersetzt. Im Augenblick gibt es im Haus drei Wohneinheiten. Eine sehr große Wohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss, zwei kleinere Wohneinheiten im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² zum Ausbau vorbereitet. Eines der Badezimmer wurde bereits renoviert, die anderen stehen zur Renovierung an. Die beiden Einheiten im Obergeschoss haben jeweils eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach, bietet aber großen Gestaltungsspielraum. Eine Erlaubnis zur Gewerbenutzung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen wird aber im Augenblick ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Der neue Eigentümer kann diese Immobilie zeitnah seiner eigenen Nutzung zuführen, da die Wohnungen entweder bereits bezugsfrei sind, oder aber kurzfristig geräumt werden können. Fast in allen Wohnräumen ist Parkett - oder Holzboden verlegt. Ei

Wir verkaufen unser Haus im Rohbau in Bieberbach (Egloffstein). Alle notwendigen Ausbaumaterialien (Gipskarton, Phermacellplatten, Fliesen, Laminat, Sanitärobjekte etc.) stehen zur Verfügung und sind bereits im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist die Fußbodenheizung, das Verlegen des E... mehr »strichs sowie Heizungs- und Sanitärinstallation. In Eigenleistung erbracht werden müsste der Trockenbau, das Verspachteln und streichen der Wände, die Verlegung des Fußbodens. Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.

Objektbeschreibung: Das Hauptgebäude des Wohn-und Geschäftshauses wurde im Jahr 1958 errichtet, während das Nebengebäude im Jahr 1968 angebaut wurde. Im Jahr 2012 fand am rechten Gebäudeteil eine Kernsanierung statt, sodass das Haus modernsten Wohnansprüchen genüge tut. Es ist insgesamt in einem seh... mehr »r gepflegten Zustand und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Kapitalanlage, zum Wohnen und Arbeiten/Vermieten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus - Sie können sich hier jeden Traum verwirklichen.  Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad (vermietet: 320,- € monatliche Nettokaltmiete) Wohnung 2: Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder (vermietet: 620,- € monatliche Nettokaltmiete) Wohnung 3: Ca. 305 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Bad und Gäste-WC (zur Zeit Selbstnutzung) Gastronomie: Ca. 213 m² Nutzfläche (aktuell leerstehend) Büro im Obergeschoss: Ca. 192 m² Nutzfläche zzgl. 215 m² Lagerfläche (vermietet: 3.000,- € monatliche Nettokaltmiete) Praxisräume: Ca. 82 m² (zur Zeit Selbstnutzung) Das Gebäude wurde auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.172 m², die sich auf 3 Etagen sowie drei Wohnungen und ein Geschäft verteilt, viel Platz zum Selbstverwirklichen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.000,- € p.a., es besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 40.000,- € zu generieren. Das Haus wurde während der Kernsanierung mit moderner und hoc

Objektbeschreibung: Aufgepasst - Sonne, Ruhe und tolle Aussicht - diese Kombination gibt es nur selten! Das durch die Verkäuferin selbst geplante und gebaute Haus bietet eine tolle Oase mit unverbaubarem Ausblick in die fränkische Natur. Jede Jahreszeit wird hier zu einem eigenen Erlebnis. Begünstig... mehr »t durch die Hanglage und die Topografie des Geländes, können Sie hier sowohl Ausblick als auch zurückgezogene Uneinsichtigkeit am eigenen Grundstück genießen. Das Haus ist auf Grund der Aussicht und Lage ein Juwel, welches so nicht mehr gebaut werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie alle Räume des täglichen Bedarfs (Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (aktuell Ankleide) und den großzügigen Wohnbereich (mit Kachelofen und Zugang auf den Balkon). Im Untergeschoss /Keller sind Lagerraum und Heizung untergebracht. Als zusätzliches Highlight ist hier noch die Sauna mit Schwalldusche und Ruhebereich zu finden. Nach der erholsamen Sauna können Sie sich auf der Terrasse (überdacht durch großen Balkon) oder in Ihrem wunderschönen Naturgarten im Schatten der Apfelbäume entspannen. Sollten Sie für sich einen Rückzugs-/ und Erholungsort mit einmaligem Charakter suchen, sind Sie hier genau richtig. Ob Wochenende oder Dauerwohnen, beides ist hier natürlich möglich. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse,

Bei dem Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, mit einem Grundstück von ca. 250m², wurde schon viel gemacht. EG – WE 1: 2 Räume, Küche, Dusche mit WC; WE 2: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche mit WC; 1.OG – WE 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, großer Raum (ehemalige Gaststätte mit... mehr » Tresen); 2.OG – WE 4: 5 Räume, WC und Dusche; Anbau – WE 5: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche und WC; Das Haus ist teilunterkellert. Das Gebäude wir mit einer ÖZH (Bj. 2011) beheizt; größtenteils ISO Fenster Kunststoff sowie Elektrik und Sanitär (ca. 10 Jahre alt); sofort frei! – Bedarfsausweis vorhanden 267,4 kWh/m²a Vermittlerinformationen: Joachim Richter Immobilienvermittler Bereich Arzberg – Waldsassen – Mitterteich - Selb – Rehau – Schönwald und Umgebung 09233 / 7157371 0160 / 94 57 55 13

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