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Sehr schönes repräsentatives Hauptwohnhaus mit einem Nebenhaus auf idyllischem Grundstück Igensdorf

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img. Sehr schönes repräsentatives Hauptwohnhaus mit einem Nebenhaus auf idyllischem Grundstück Igensdorf

Sehr schönes repräsentatives Hauptwohnhaus mit einem Nebenhaus auf idyllischem Grundstück

Igensdorf [. Bayern, . Landkreis Forchheim, . Landkreis Forchheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

569 000 € Kaufpreis 311 m² Wohnfläche 1 830 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 311 m²

ID:: 265857

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Angeboten wird ein stattliches Wohngebäude mit drei Etagen und einem Studio im Spitzboden und einem Fachwerkhaus, das als Gästehaus benutzt wurde. • Das 1560 erbaute Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 311 Quadratmetern und wurde 1974 komplett saniert und umgebaut. • Ursprünglich diente das Fachwerkhaus als Scheune. 1974 wurde es zu einem Gästehaus mit rund 100 Quadratmeter Wohnfläche umgebaut. Es stehen weitere 300 m² Nutzfläche zur Verfügung. • Das Anwesen in Dornrößchenschlaf mit einem Grundstück von 1528 m² ist umgeben von wundervollem Baumbestand. Dieser dient hervorragend als Sichtschutz und spendet erfreulichen Schatten. • Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine eigene Stichstraße und erhöht die Zugangssicherheit. • Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und weist nur wenige Renovierungsstaus auf. • Alle Holzfenster sind 2 fach isolierverglast und in einem einwandfreien technischen und optischen Zustand • Liebhaber der Strahlungswärme werden sich über die wunderschönen Kachelöfen auf jeder Etage erfreuen, die wahlweise mit Öl oder Holz befeuert werden können . 2018 wurde der Öltank komplett saniert. Ein Einsatz einer Zentralheizung ist ohne Weiteres denkbar. • Das Nebenhaus verfügt über Elektroheizungen aus dem Jahre 1990. • Die Küchen in beiden Häusern sind mit funktionellen Einbauküchen versehen. • Auf den Fußböden kommen Holzdielen und Auslegware zum Einsatz. • Die Bäder stammen aus den 70er Jahren und sind etwas in die Jahre gekommen. • Beide Gebäude verfügen über geräumige Terrassen. Die Terrasse im Haupthaus punktet zudem mit der Überdachung und einem Windschutz mittels großen verschiebbaren Fensterelementen. • Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. • Beide Häuser sind derzeit leerstehend und können sofort übernommen werden. • Die Kombination der beiden Häuser lässt vielfältige Nutzungsvarianten zu – Im Hauptwohnhaus bietet das repräsentative „Ritterzimmer“ eine Möglichkeit für große Familienfeste oder einer gewerblichen Nutzung zur Abhaltung von Seminaren. • Das Nebengebäude könnte ebenso als Wohnhaus, Seminarhaus, Ferienhaus, Gastronomie oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 1.829,58 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1460 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: • Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Lage in Mittelrüsselbach. • In unmittelbarer Nähe befindet sich Igensdorf in der Mitte des Städtedreiecks Nürnberg – Forchheim – Pegnitz, das verkehrsgünstig mittels Bundesautobahn, Bus- und Bahnverbindungen zu erreichen ist. • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden. • Sämtliche sozialen und kulturellen Einrichtungen sind im Umkreis von 20 km zu erreichen. Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektro Endenergiebedarf: 216.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 24.06.2014 Gültig bis: 2024-06-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1560 Letzte Modernisierung: 1974 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HVGRIB5T Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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140 m²

3 322 €/m²

Wohnen in Neunkirchen am Brand ... Schickes Haus mit Style und viel Platz!

Neunkirchen am Brand

Wohnfläche: 140 m²
Kaufpreis: 465 000 €
Preis/m²: 3 322 €

Objektbeschreibung: - Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus im Industriehaus-Stil - Entkernung und Umbau zum Wohnhaus 2008 - Hochwertige Sanierung und Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster - Wärmedämmverbundsystem für Außenwand (14 cm) und Dachdämmung - Parkettböden Bam... mehr »bus - Bodenfliesen Schiefer natur - Kaminofen (Holz) mit Sichtfenster - Design-Bad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper, Sitzschrank - Wohnküche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, Gas-Kochfeld, Lavasteingrill, Tellerwärmer - Gas-Brennwertheizung Zentral - Solaranlage für Brauchwassererwärmung - UG wohnraummäßig ausgebaut mit Tageslichtfenster und Heizkörper; Bad im UG zum Ausbau vorbereitet (Anschlüsse vorhanden) - Außenanlagen komplett angelegt mit Gartenhaus, kleiner Pool bzw. Koi-Teich, Beregnungsanlage für den Rasen - Freisitz/Holzterrasse und Remise - Carport - Metall-Eingangstor; geschützte Außenanlage Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Kochinsel; Gaggenau-Küchengeräte Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.478,57 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 241 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Energieverbrauch: 108,30 kWh(

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Großes Anwesen mit bis zu vier Wohneinheiten mit Ausbaupotential in Gräfenberg

Neu

389 000 €

270 m²

1 441 €/m²

Großes Anwesen mit bis zu vier Wohneinheiten mit Ausbaupotential in Gräfenberg

Gräfenberg

Wohnfläche: 270 m²
Kaufpreis: 389 000 €
Preis/m²: 1 441 €

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Gebäudes haben vier Garagen innerhalb des Hauptgebäudes Platz gefunden. Vier weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Wärmeversorgung wird über eine Ölheizung gewähr... mehr »leistet, die aus dem Jahr 1988 stammt und im Untergeschoss zusammen mit den Öltanks untergebracht ist. Die Fenster stammen im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr. Ein Kostenvoranschlag für neue Kunststoff Fenster liegt bereits vor. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2006 ersetzt. Im Augenblick gibt es im Haus drei Wohneinheiten. Eine sehr große Wohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss, zwei kleinere Wohneinheiten im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² zum Ausbau vorbereitet. Eines der Badezimmer wurde bereits renoviert, die anderen stehen zur Renovierung an. Die beiden Einheiten im Obergeschoss haben jeweils eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach, bietet aber großen Gestaltungsspielraum. Eine Erlaubnis zur Gewerbenutzung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen wird aber im Augenblick ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Der neue Eigentümer kann diese Immobilie zeitnah seiner eigenen Nutzung zuführen, da die Wohnungen entweder bereits bezugsfrei sind, oder aber kurzfristig geräumt werden können. Fast in allen Wohnräumen ist Parkett - oder Holzboden verlegt. Ei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

NEUBAU Einfamilienhaus in Simmelsdorf (1)

Neu

452 436 €

122 m²

3 709 €/m²

NEUBAU Einfamilienhaus in Simmelsdorf (1)

Simmelsdorf

Wohnfläche: 122 m²
Kaufpreis: 452 436 €
Preis/m²: 3 709 €

Unsere Referenznummer: 200/072 Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen projektierten Neubau. Das Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca.121,78 m² geplant. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Aufbau im modernen Stil. Das Gebäude befindet si... mehr »ch noch nicht im Bau, daher sind natürlich noch persönliche Änderungswünsche machbar. Die Planung, Raumaufteilung und Gestaltung können gerne mit den Architekten überarbeitet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388 m². Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 90,6 m² und muss mit erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur: ca. 9,20 m² WC: ca. 1,94 m² Küche: ca. 9,14 m² Wohnen/ Essen: ca. 45,13 m² Dachgeschoss: Flur: ca. 3,76 m² Bad: ca. 9,84 m² Schlafen: ca. 11,84 m² Kind 1: ca. 15,07 m² Kind 2: ca. 15,86 m² Keller: Flur: ca. 12,17 m² Keller 1: ca. 24,40 m² Keller 2: ca. 15,29 m² Keller 3: ca. 11,31 m² Gesamt Wohnfläche: ca.121,78 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 63,17 m² Sonstiges: Erschließungskosten, Baunebenkosten,.. sowie Kosten für individuelle Wünsche, die nicht der Baubeschreibung (die sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch erhalten können) entsprechen, sind nicht in dem angegebenen Preis enthalten. Mögliche Eventualpositionen z.B.: Mehrkostenausführung einer Luftwärmepumpe Solaranlage Warmwasser Kamin für Kachelofen Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung ... Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Imposanter Wohn- und Geschäftskomplex mit hochwertiger Ausstattung!

Neu

2 800 000 €

470 m²

5 958 €/m²

Imposanter Wohn- und Geschäftskomplex mit hochwertiger Ausstattung!

Egloffstein

Wohnfläche: 470 m²
Kaufpreis: 2 800 000 €
Preis/m²: 5 958 €

Objektbeschreibung: Das Hauptgebäude des Wohn-und Geschäftshauses wurde im Jahr 1958 errichtet, während das Nebengebäude im Jahr 1968 angebaut wurde. Im Jahr 2012 fand am rechten Gebäudeteil eine Kernsanierung statt, sodass das Haus modernsten Wohnansprüchen genüge tut. Es ist insgesamt in einem seh... mehr »r gepflegten Zustand und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Kapitalanlage, zum Wohnen und Arbeiten/Vermieten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus - Sie können sich hier jeden Traum verwirklichen. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad (vermietet: 320,- € monatliche Nettokaltmiete) Wohnung 2: Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder (vermietet: 620,- € monatliche Nettokaltmiete) Wohnung 3: Ca. 305 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Bad und Gäste-WC (zur Zeit Selbstnutzung) Gastronomie: Ca. 213 m² Nutzfläche (aktuell leerstehend) Büro im Obergeschoss: Ca. 192 m² Nutzfläche zzgl. 215 m² Lagerfläche (vermietet: 3.000,- € monatliche Nettokaltmiete) Praxisräume: Ca. 82 m² (zur Zeit Selbstnutzung) Das Gebäude wurde auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.172 m², die sich auf 3 Etagen sowie drei Wohnungen und ein Geschäft verteilt, viel Platz zum Selbstverwirklichen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.000,- € p.a., es besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 40.000,- € zu generieren. Das Haus wurde während der Kernsanierung mit moderner und hoc

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Hinzugefügt am: 2020-10-10