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Bayern » Neunkirchen am Brand » Zweifamilienhaus mit sonnigen Garten

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img. Zweifamilienhaus mit sonnigen Garten Neunkirchen am Brand

Zweifamilienhaus mit sonnigen Garten

Neunkirchen am Brand [. Bayern, . Landkreis Forchheim, . Landkreis Forchheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

637 000 € Kaufpreis 173 m² Wohnfläche 3 683 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 173 m²

ID:: 346553

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1972 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine gute, durchdachte Aufteilung. Zwei vollwertige Wohnungen mit Kellerräumen, die Doppelgarage/große Garage und der sonnige Garten warten auf einen neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss hat man Platz für sich und seine Familie, das Dachgeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche sofort bezogen werden könnte, ist eingeteilt in ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, eine Küche (neuwertige Einbauten, welche im Objekt verbleiben), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer). Diese werden alle über den großzügigen Flur begangen. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die derzeit gut vermietet ist. Für beide Einheiten gibt es eine gemeinsame Waschküche (mit Zugang zum großen Garten) und Kellerräume/Lagerräume (Öllageraum und ein Heizungsraum -Heizung NEU 07/2020). Zusätzlich ist noch ein großes Gästezimmer und ein Duschbad vorhanden. Die Fahrzeuge der Familie bringt man in der Garage unter, welche so gebaut ist, dass hier auch selbst geschraubt/repariert werden kann. Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, der die Vorzüge Sonne, viel Grün und Platz zum Wohlfühlen in sich vereint, vereinbaren Sie doch einen Termin zur Besichtigung mit uns. Da die Wohnung im Erdgeschoss aktuell nicht bewohnt ist, sind Besichtigungen sehr flexibel möglich. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour. - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne. Ausstattung: Kachelofen: nein Einbauküche: ja Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch Dachausbau möglich: voll ausgebaut mit separater Wohnung Zustand Dach: gut Wärmedämmung vorhanden: nein Doppelgarage/große Garage mit Grube Heizung NEU 07/2020 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 729 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden. Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten. Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 160,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 02.09.2020 Gültig bis: 2030-09-01 Baujahr Heizung: 2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/0186 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objektbeschreibung: - Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus im Industriehaus-Stil - Entkernung und Umbau zum Wohnhaus 2008 - Hochwertige Sanierung und Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster - Wärmedämmverbundsystem für Außenwand (14 cm) und Dachdämmung - Parkettböden Bam... mehr »bus - Bodenfliesen Schiefer natur - Kaminofen (Holz) mit Sichtfenster - Design-Bad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper, Sitzschrank - Wohnküche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, Gas-Kochfeld, Lavasteingrill, Tellerwärmer - Gas-Brennwertheizung Zentral - Solaranlage für Brauchwassererwärmung - UG wohnraummäßig ausgebaut mit Tageslichtfenster und Heizkörper; Bad im UG zum Ausbau vorbereitet (Anschlüsse vorhanden) - Außenanlagen komplett angelegt mit Gartenhaus, kleiner Pool bzw. Koi-Teich, Beregnungsanlage für den Rasen - Freisitz/Holzterrasse und Remise - Carport - Metall-Eingangstor; geschützte Außenanlage Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Kochinsel; Gaggenau-Küchengeräte Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.478,57 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 241 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Energieverbrauch: 108,30 kWh(

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Haus in Bieberbach (Egloffstein) zu verkaufen

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154 m²

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Wohnfläche: 154 m²
Kaufpreis: 390 000 €
Preis/m²: 2 533 €

Wir verkaufen unser Haus im Rohbau in Bieberbach (Egloffstein). Alle notwendigen Ausbaumaterialien (Gipskarton, Phermacellplatten, Fliesen, Laminat, Sanitärobjekte etc.) stehen zur Verfügung und sind bereits im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist die Fußbodenheizung, das Verlegen des E... mehr »strichs sowie Heizungs- und Sanitärinstallation. In Eigenleistung erbracht werden müsste der Trockenbau, das Verspachteln und streichen der Wände, die Verlegung des Fußbodens. Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Einfamilienhaus in Pettensiedel...Schmuckstück zu vergeben!

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136 m²

3 302 €/m²

Einfamilienhaus in Pettensiedel...Schmuckstück zu vergeben!

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Wohnfläche: 136 m²
Kaufpreis: 449 000 €
Preis/m²: 3 302 €

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise -Baujahr 1936, Umbau 1969 und 2001 -Gaszentralheizung (Flüssiggas) für Wärme und Warmwasser -Kunststofffenster (2000) und Holzfenster -zwei Bäder mit Fenster (ein Bad 2001 erneuert) -Doppelgarage (gemauert 2000 neu) und Doppelcar... mehr »port -Einfahrt gepflastert -helle Einbauküche -ausbaubarer, gedämmter Dachbdoen (ca. 43 m²) -Gerätehaus Das Grundstück könnte auch geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.301,47 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 684 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 249,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.07.2020 Gültig bis: 2030-07-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0223

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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390 000 €

108 m²

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Wohnfläche: 108 m²
Kaufpreis: 390 000 €
Preis/m²: 3 612 €

Objektbeschreibung: Über einen privaten Anliegerweg gelangt der Besucher in den Vorbereich des, in Massivbauweise erstellten Bungalows. Das Eigenheim verfügt über versetzte Ebenen und eine Betonwanne. Ein Windfang schirmt den Wohnbereich vom Außenbereich ab und leitet zur Diele und dem Treppenhaus ü... mehr »ber. Den Kristallisationspunkt des Erdgeschosses bildet der, nach Süden hin ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Stellflächen und einer Wohnfläche von ca. 33 m². Durch ein Fenster und bodentiefe Glaselemente wird der Blick in den Garten gelenkt. Zu diesem "öffentlichen Bereich" gehört eine funktional geschnittene Küche und ein Gäste-WC. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu dem "privaten Bereich", zu dem ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, sowie ein Bad mit einer Dusche und einer Wanne, sowie einem WC, gehören. Im Untergeschoss befinden sich drei Hobbyräume, sowie ein Vorratsraum und eine Waschküche. Darüber hinaus bietet eine Keller-Außentreppe die Möglichkeit hochwertige Fahrräder und empfindliche Gartenpflanzen im Winter geschützt unterzubringen. Ihren Pkw können Sie in einer Garage auf dem nahen Garagenhof abstellen. Aufgrund der langjährigen Nutzung des Eigenheims durch ein älteres Ehepaar, bedarf dieser einer umfangreichen Renovierung, um dann als Schmuckstück zu glänzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial überraschen, das in dem Bungalow steckt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügb

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wohnen im Erlanger Zentrum - Doppelhaushälfte mit viel Potential

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699 000 €

154 m²

4 539 €/m²

Wohnen im Erlanger Zentrum - Doppelhaushälfte mit viel Potential

Erlangen

Wohnfläche: 154 m²
Kaufpreis: 699 000 €
Preis/m²: 4 539 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 330,00 m² Baujahr 1922 Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Steinboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei kalaydo.de

Wohn- und Geschäftshaus mit Studenten WG`s und viel Potential im Zentrum von Erlangen

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Wohnfläche: 555 m²
Kaufpreis: 2 390 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 20.0 Wohnfläche 555,00 m² Grundstücksfläche ca. 270,00 m² Baujahr 1700 Bad mit Dusche Böden: Fliesenboden, Laminat Bar Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de