Einfamilienhaus mit Büro und mit einer Gewerbehalle in Erlangen

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft aus dem Baujahr von ca. 1650 in Innenstadtlage! Highlights: - gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78,59 m² Wohnfläche (lebenslanges Wohnrecht – der Eigentümer ist bereit, die ortsübliche Miete für diese Wohnung zu zahle... mehr »n) - Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 83,90 m² Fläche (zum 31.12.2020 gekündigt) - sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114,64 m² Wohnfläche - ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 49,20 m² Fläche - Denkmalgeschütztes Haus - Bodenbelag ein Mix aus Laminat und Fliesen - Fenster komplett aus Kunststoff (2007 - 2013) - viele Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2010 - 2013 vorgenommen - Dach vom Haupthaus von 1980 - Sie heizen mit einer Ölheizung (2000) und haben eine Zentralheizung im Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 153,11 m² Lagebeschreibung: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt und hat 112.528 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019). Highlights: - top zentrale Innenstadtlage - alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig zu erreichen - Kitas, Schulen, Universität in der Nähe - sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) - schnelle Anbindung an die A73 Anbieter-Objekt-ID: 71341

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 330,00 m² Baujahr 1922 Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Steinboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.160,00 m² Baujahr 1975 voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden Holzfenster mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.441,00 m² Baujahr 1975 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.176,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 418,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett, Kunststoffboden, Teppichboden Holzfenster, Kunststofffens... mehr »ter

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.176,00 m² mehr »

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