Ihr Traumhaus mit Stil - PRESTIGE 3

Wir verkaufen unser Haus im Rohbau in Bieberbach (Egloffstein). Alle notwendigen Ausbaumaterialien (Gipskarton, Phermacellplatten, Fliesen, Laminat, Sanitärobjekte etc.) stehen zur Verfügung und sind bereits im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist die Fußbodenheizung, das Verlegen des E... mehr »strichs sowie Heizungs- und Sanitärinstallation. In Eigenleistung erbracht werden müsste der Trockenbau, das Verspachteln und streichen der Wände, die Verlegung des Fußbodens. Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus für die junge Familie in zentraler Lage von Heroldsberg - massive Bauweise - kein Keller - Kunststoffisolierglasfenster - Echtholzfurniertüren - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - Einbauküche - Gaszentralheizung - Gartenhaus - sichtgeschützter Garten - 2 Stellpl... mehr »ätze vor dem Haus - bodentiefe Fenster in den Wohnräumen - ausgebautes Studio mit zwei Zimmern - sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick in grüne Gärten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.960,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 139 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 52,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.06.2020 Gültig bis: 2030-06-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0200

Objektbeschreibung: Aufgepasst - Sonne, Ruhe und tolle Aussicht - diese Kombination gibt es nur selten! Das durch die Verkäuferin selbst geplante und gebaute Haus bietet eine tolle Oase mit unverbaubarem Ausblick in die fränkische Natur. Jede Jahreszeit wird hier zu einem eigenen Erlebnis. Begünstig... mehr »t durch die Hanglage und die Topografie des Geländes, können Sie hier sowohl Ausblick als auch zurückgezogene Uneinsichtigkeit am eigenen Grundstück genießen. Das Haus ist auf Grund der Aussicht und Lage ein Juwel, welches so nicht mehr gebaut werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie alle Räume des täglichen Bedarfs (Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (aktuell Ankleide) und den großzügigen Wohnbereich (mit Kachelofen und Zugang auf den Balkon). Im Untergeschoss /Keller sind Lagerraum und Heizung untergebracht. Als zusätzliches Highlight ist hier noch die Sauna mit Schwalldusche und Ruhebereich zu finden. Nach der erholsamen Sauna können Sie sich auf der Terrasse (überdacht durch großen Balkon) oder in Ihrem wunderschönen Naturgarten im Schatten der Apfelbäume entspannen. Sollten Sie für sich einen Rückzugs-/ und Erholungsort mit einmaligem Charakter suchen, sind Sie hier genau richtig. Ob Wochenende oder Dauerwohnen, beides ist hier natürlich möglich. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse,

Ausstattung: • Angeboten wird ein stattliches Wohngebäude mit drei Etagen und einem Studio im Spitzboden und einem Fachwerkhaus, das als Gästehaus benutzt wurde. • Das 1560 erbaute Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 311 Quadratmetern und wurde 1974 komplett saniert und umgebaut. • U... mehr »rsprünglich diente das Fachwerkhaus als Scheune. 1974 wurde es zu einem Gästehaus mit rund 100 Quadratmeter Wohnfläche umgebaut. Es stehen weitere 300 m² Nutzfläche zur Verfügung. • Das Anwesen in Dornrößchenschlaf mit einem Grundstück von 1528 m² ist umgeben von wundervollem Baumbestand. Dieser dient hervorragend als Sichtschutz und spendet erfreulichen Schatten. • Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine eigene Stichstraße und erhöht die Zugangssicherheit. • Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und weist nur wenige Renovierungsstaus auf. • Alle Holzfenster sind 2 fach isolierverglast und in einem einwandfreien technischen und optischen Zustand • Liebhaber der Strahlungswärme werden sich über die wunderschönen Kachelöfen auf jeder Etage erfreuen, die wahlweise mit Öl oder Holz befeuert werden können . 2018 wurde der Öltank komplett saniert. Ein Einsatz einer Zentralheizung ist ohne Weiteres denkbar. • Das Nebenhaus verfügt über Elektroheizungen aus dem Jahre 1990. • Die Küchen in beiden Häusern sind mit funktionellen Einbauküchen versehen. • Auf den Fußböden kommen Holzdielen und Auslegware zum Einsatz. • Die Bäder stammen aus den 70er Jahren und sind etwas in die Jahre gekommen. •

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - Wiederaufbau 1950, Umbau 1973 - teilunterkellert - Nebengebäude für Lager und Kfz - Holzfenster - Holztüren - Kernsanierung erscheint sinnvoll - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ausgebaut - Zugang Dachgeschosswohnung derzeit über Obergeschoss - sepa... mehr »rater Zugang baulich machbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 954,86 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 420 m² Grundstücksfläche: ca. 576 m² Vermietbare Fläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 250,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.05.2020 Gültig bis: 2030-05-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0236

Objektbeschreibung: Das 1972 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine gute, durchdachte Aufteilung. Zwei vollwertige Wohnungen mit Kellerräumen, die Doppelgarage/große Garage und der sonnige Garten warten auf einen neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss hat man Platz für sich und... mehr » seine Familie, das Dachgeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche sofort bezogen werden könnte, ist eingeteilt in ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, eine Küche (neuwertige Einbauten, welche im Objekt verbleiben), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer). Diese werden alle über den großzügigen Flur begangen. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die derzeit gut vermietet ist. Für beide Einheiten gibt es eine gemeinsame Waschküche (mit Zugang zum großen Garten) und Kellerräume/Lagerräume (Öllageraum und ein Heizungsraum -Heizung NEU 07/2020). Zusätzlich ist noch ein großes Gästezimmer und ein Duschbad vorhanden. Die Fahrzeuge der Familie bringt man in der Garage unter, welche so gebaut ist, dass hier auch selbst geschraubt/repariert werden kann. Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, der die Vorzüge Sonne, viel Grün und Platz zum Wohlfühlen in sich vereint, vereinbaren Sie doch einen Termin zur Besichtigung mit uns. Da die Wohnung im Erdgeschoss aktuell nicht bewohnt ist, sind Besichtigungen sehr flexibel möglich. Sollten Sie Interesse an weiteren In

Grundstück mit integrierbarem Altbestand ( Hotel ) für Wohnanlage direkt am Waldrand . Planungsvorschlag Hotel : 13 Wohnungen mit insgesamt 1197,66m² Wfl + Einfamilienhaus mit Doppelgarage ca 180m² + Anbaumöglichkeit Zusätzlich könnte im UG noch ein Supermarkt usw errichtet werden . Ausreichend Stel... mehr »lplätze sind auf dem Grundstück vorhanden Maklercourtage : 4,64% inkl 16% MwSt vom beurkundetem Kaufpreis

Objektbeschreibung: 2 7 4 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 4 Zimmer 122 m² im EG plus 6 Zimmer 152 m² Maisonette im OG mit DG + wettergeschützte Terrasse zum Spielgarten + Sonnenndash; Balkon mit direkten Gartenzugang am OG + 2 abgeschlossene Wohneinheiten + Garage / KfZ Freiplatz + Kelleraußentrepp... mehr »e + 3 Bäder + Ankleide + 3fach Verglasung + 1991 Erweiterung zum 2 Fam.-Haus + Teilrenovierung 2017 = 1.095.000,- EUR; Das für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Zweifamilienhaus hat insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im EG und OG mit DG verteilen. Errichtet wurde dieses Haus ursprünglich im Jahr 1965 auf 825 m² Grund, in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet Schwabachtal und dann 1991 zum Zweifamilienhaus erweitert. Highlights sind sicherlich die freundlich hellen Wohnräume mit durchdachter Raumplanung der beiden abgeschlossenen Wohneinheiten mit wettergeschützter Terrasse am Erdgeschoss sowie auch der Sonnenbalkon am Obergeschoss mit direkten Zugang zum Spielgarten. Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine 3 Bäder (auf jeder Etage eines) und Ankleide im Obergeschoss. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb mit davorliegenden KfZ Freiplatz. Beide Küchen sind komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten. Praktische Abstellräume in beiden Wohnungen und eine Kelleraußentreppe sind bei diesem voll unterkellerten Gebäude natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen un

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Gebäudes haben vier Garagen innerhalb des Hauptgebäudes Platz gefunden. Vier weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Wärmeversorgung wird über eine Ölheizung gewähr... mehr »leistet, die aus dem Jahr 1988 stammt und im Untergeschoss zusammen mit den Öltanks untergebracht ist. Die Fenster stammen im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr. Ein Kostenvoranschlag für neue Kunststoff Fenster liegt bereits vor. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2006 ersetzt. Im Augenblick gibt es im Haus zwei Wohneinheiten. Eine sehr große Wohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss, eine kleinere Wohneinheit im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² zum Ausbau vorbereitet. Eines der Badezimmer wurde bereits renoviert, die anderen stehen zur Renovierung an. Die Einheit im Obergeschoss hat eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach, bietet aber großen Gestaltungsspielraum. Eine Erlaubnis zur Gewerbenutzung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen wird aber im Augenblick ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Der neue Eigentümer kann diese Immobilie zeitnah seiner eigenen Nutzung zuführen, da die Wohnungen entweder bereits bezugsfrei sind, oder aber kurzfristig geräumt werden können. Fast in allen Wohnräumen ist Parkett - oder Holzboden verlegt. Eine mit Holzstufen bel

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 282,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

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