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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Grünstädtel

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Grünstädtel [. Sachsen, . Erzgebirgskreis, . Erzgebirgskreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

55 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 367 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
336311

Objektbeschreibung

Um ca. 1906 wurde dieses Gebäude in massiver Bauweise, im schönen Grünstädtel errichtet. Heute verfügt die Immobilie im Souterrain über eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Einliegerwohnung steht im Moment leer. Nach Vermietung dieser Wohnung lässt sich jedoch die Finanzierung eines Darlehens gut unterstützen. Die Hauptwohnung befindet sich im 1. OG. Sie verfügt auf der unteren Ebene über Flur, diverse kleine Abstellräume, Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Wanne, große Küche, Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Hier befindet sich auch ein Luftschacht-Kachelofen, welcher vom Flur aus zu befeuern ist und an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 4 Schlafräume, sowie ein separates WC zur Verfügung. Auch ein kleiner Spitzboden, welcher als Lagerfläche dient, ist noch vorhanden. Im Keller der Immobilie befindet sich die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sowie zwei weitere Räume, welche als Lagerfläche genutzt werden können. Seitlich verfügt das Gebäude über einen großen Anbau, welcher genügend Platz für eine Hobby-Werkstatt, Partyraum usw. bietet. Außerdem gibt es einen großen Garagenanbau, wobei hier die Dachfläche als Terrasse genutzt wird. Auf dem 550 m² großen Gartengrundstück können sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Es ist jedoch genügend Platz für einen schönen Freisitz vorhanden, auf welchem sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Auch gibt es eine ansprechende Rasenfläche zum Toben und Spielen für Ihre Kinder für Sandkasten, Schaukel und Rutsche. Das Grundstück ist mit kleinen Büschen und Sträuchern, sowie Rasenfläche und kleinen Obstbäumen bewachsen. Vor dem Haus gibt es eine PKW-Stellfläche, die von der Stadt gepachtet werden kann und sollte, da sich hier auch der Zugang zum Haus und der Garage befindet. Die Immobilie eignet sich auch perfekt als Mehr-Generationen-Haus, aber auch die Nutzung des Anbaus und der Einliegerwohnung als Gewerbefläche für ein Büro usw. wäre denkbar. Grundsätzlich ist das Objekt sofort bewohnbar. Jedoch sind all-umfängliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten unumgänglich, um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. Das Objekt wurde bereits an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen und verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung. Das Schiefer gedeckte Dach ist sanierungsbedürftig. In den zurückliegenden Jahren wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die elektrische Anlage wurde teilweise überarbeitet. Notwendig sind aber vor allem Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sowie die Erneuerung der Sanitär-Ausstattung. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße am Berg. Hier genießen sie Ruhe und ganztägig Sonne. Grünstädtel ist ein Ortsteil von Schwarzenberg im Erzgebirge. In ca. 5 min mit dem PKW erreicht man die Stadt Schwarzenberg mit all Ihren Annehmlichkeiten. Hier befinden sich Schulen, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Die Maklercourtage beträgt 7,14 % von Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Energieausweis: liegt vor, ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 436,1 kWh Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1906 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-24