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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Duhnen Cuxhaven

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Duhnen

Cuxhaven [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

630 000 € Kaufpreis 273 m2 Wohnfläche 2 308 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
273 m2
ID:
169369

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Stadtteil Duhnen in Cuxhaven liegt direkt an der Nordseeküste mit dem atemberaubenden Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Appartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Duhnen ist unter anderem ein Ausgangspunkt zur Insel Neuwerk und lockt jedes Jahr unzählige Urlaubsgäste an. Hier bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, eine unvergleichbare Immobilie zu erwerben! Wohnen - wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut und steht auf einem insgesamt ca. 970 m² großen Grundstück - mitten in Duhnen und dennoch ruhig gelegen. Aufgrund der großzügigen Wohn- und Nutzfläche und der Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen dieses einzigartige Angebot auch genügend Platz zum Wohnen mit mehreren Generationen! Zusammen und dennoch getrennt! Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178,75 m² mit folgenden Räumlichkeiten: Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit hochwertiger moderner und dennoch zeitloser Einbauküche, das Hauptbad, der Flur, ein Zimmer mit eigenem Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Ein separat gelegenes Gästezimmer mit angrenzendem modernisiertem Duschbad rundet die Fläche im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss mit weiteren ca. 92,84 m² befinden sich das Studiozimmer mit Küchenzeile und Balkon, vier weitere Zimmer, drei Bäder sowie eine Küche. Aktuell wird das Obergeschoss vermietet. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten im voll ausgebauten Souterrain sind sehr vielfältig. Es besteht die Möglichkeit, sich z.B. einen eigenen Sauna- und Wellnessbereich einzurichten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert und renoviert. Die Heizungsanlage wurde erst Ende 2018 komplett erneuert. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme im Wohnbereich. Eine Garage mit angrenzendem Carport, drei Einstellplätze sowie ein Gartenhaus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 2.310,24 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 970 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 170.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.06.2020 Gültig bis: 07.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-01-1712 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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