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EINLADENDE 3-ZIMMER WOHNUNG IN TOPLAGE VON MÜNCHEN / SENDLING Kirchheim bei München
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img. EINLADENDE 3-ZIMMER WOHNUNG IN TOPLAGE VON MÜNCHEN / SENDLING Kirchheim bei München

EINLADENDE 3-ZIMMER WOHNUNG IN TOPLAGE VON MÜNCHEN / SENDLING

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

538 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 7 271 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
98926

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die gemütliche Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Aktuell findet sogar eine kleine Sitzecke Platz in diesem Bereich. Ein kleiner eingebauter Wandschrank in der Garderobennische kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden. Von der großen Diele aus gelangen Sie optimalerweise in alle Räumlichkeiten der Wohnung, die mit Türen abgetrennt sind. Vom Wohn-/Esszimmer aus, ist der große, einladende Süd-Balkon zu begehen. Die vorhandene Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, finden Sie in einem extra Raum, abgetrennt vom Wohn-/Esszimmer vor. Die Küche ist hell, geräumig und mit einem Fenster ausgestattet. Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat ein großes Fensterelement, eine Balkontüre und ist mit einem massiven Holzparkett belegt. Durch die Balkontüre können Sie von diesem Raum aus den sonnigen Balkon betreten. Zugleich bieten das Fensterelement, die Balkontüre und die Südausrichtung Licht und Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer (Kinderzimmer und Elternschlafzimmer) sind mit einem schönen Bodenbelag aus massivem Holzparkett belegt. Das Kinderzimmer könnte auch als Büro oder Arbeitszimmer seine Verwendung finden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC rundet die durchdachte Einteilung der Wohnung perfekt ab. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-/Trockenraum für die gemeinsame Benutzung. Als Fenster wurden 2-fach verglaste Holzfenster verwendet. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollos ausgestattet. Die Wohnung ist nicht vermietet und könnte sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 EUR inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. 48,64 EUR Fazit: Die Einteilung der Wohnung ist sehr durchdacht, die Lage perfekt und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Notwendige Renovierungsarbeiten sollten vor Bezug durchgeführt werden. Kaufpreis Whg.: 538.000,- € + Duplex Stellplatz: 16.000,- € Gesamtkaufpreis: 554.000,- € Ausstattungsdetails im Überblick: -Wohnungstüren in Holzoptik -Gäste-WC -Doppelverglaste Holzfenster -Kunststoffrollläden -Südbalkon -Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch -Einbauküche -Bodenfliesen im Dielen-, Küchen- und Badbereich -Holzparkett im Wohn-/Essbereich und in den Schlafbereichen -separater Kellerabteil -separater PKW-Duplexstellplatz Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sendling. Die Immobilie liegt im Südwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Hier verbindet sich großstädtisches Flair mit dem Charme des Wohnens am Stadtrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern am Rande der Waldfriedhofstraße. Von der Immobilie aus erreichen Sie alle Hotspots schnell und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto, der U-Bahn oder dem Bus, welcher direkt nebenan hält. Mit der U-Bahnstation Westpark (ca. 10 Minuten zu Fuß) oder der U-Bahnstation Partnachplatz (ca. 16 Minuten zu Fuß) erreichen Sie die Innenstadt Münchens in nur ca. 10 Minuten. Selbst mit dem Auto sind alle Anschlussstellen nur einen Steinwurf entfernt, sowie der Mittlere Ring (ca. 2 Minuten Fahrtzeit), die A95 (ca. 3 Minuten Fahrtzeit) oder die A96 (ca. 6 Minuten Fahrtzeit). Dank der Toplage ist selbst der Flughafen München in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe Restaurants, Cafés, Supermärkte, sowie Ärzte oder Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Kita, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und vieles mehr) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Parks und Grünanlagen können Sie zwischen Ihren Sonntagsspaziergängen oder Ihrer Joggingstrecke nach Herzenslust variieren. Auch ein Ausflug in die Alpen lässt sich, von dem Standort der Immobilie aus, entspannt planen. Zwischenstopps am Starnberger See oder auch am Walchensee gestalten die Anfahrt noch attraktiver. Sonstiges: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %). Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de