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Einzigartige Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbefläche in Grafschaft-Vettelhoven Rheinland-Pfalz

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img. Einzigartige Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbefläche in Grafschaft-Vettelhoven Rheinland-Pfalz

Einzigartige Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbefläche in Grafschaft-Vettelhoven

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 199 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 3 868 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
94877

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit einer Gesamtbruttofläche von 408m² und mit drei potenziellen Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 2200m² großen Grundstück massiv errichtet. Die ca. 129m² Erdgeschosswohnung ist durch den vorderen Eingang zu erreichen, in das Treppenhaus gelangt man durch einen separaten Eingang im Hof. Dort befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eine Gäste-Toilette. Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche, welches von der Größe identisch ist mit dem im Obergeschoss. Die im 1. Obergeschoss gelegene ca. 127m² große Wohnung verfügt über eine Diele, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und 4 Zimmer, welches eins mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und somit als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Im insgesamt ca. 113m² großen Dachgeschoss gibt es ein Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, ca. 46m² des Dachgeschosses gehören zu dem Spitzboden, der sehr viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet und zu Wohnmöglichkeiten ausgebaut werden kann. 2013 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Darunter der Austausch von Heizungsanlage und Elektroanlagen. Die Fenster wurden 2019 komplett erneuert. Zu dem angebotenen Grundstück gehören außerdem sechs Lagerhallen á 100m², die momentan alle vermietet sind und mit eigener Zufahrtsstraße als Komplettpaket verkauft werden sollen. Baujahr der Gewerbehallen ist 2015. Hier betragen die Mieteinnahmen derzeit ca. 42.840 EUR p. a. brutto. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Lagebeschreibung: Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Grafschaft liegt nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, etwa 15km südwestlich der Bundesstadt Bonn. Das 57,55km² große Gemeindegebiet liegt am Rande der Voreifel im Osten der Eifel, am Übergang zum Mittelrheintal. Die Immobilie befindet sich in Vettelhoven und ist einer von elf Ortsbezirken der Gemeinde Grafschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe der A565 und A61 als gut zu bezeichnen. So erreichen Sie Bonn oder Koblenz mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung nach Bad Neuenahr beträgt über die L83 ca. 15 Minuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 48 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 28.11.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 67377 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Renditeobjekt: MFH mit großer Garage, zentraler aber ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 269 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 443 €

Objektbeschreibung: Interessantes Objekt, ideal als Renditeobjekt (4 Wohnungen), als Festvermietung oder Vermietung an Feriengäste. Z.B. eine Wohnung zum selber bewohnen und den Rest zu vermieten. Wegen der große Garage mit 2 großen Toren auch ideal zum Parken für Ihren Wohnmobil oder Wohnwagen und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(KA1358) Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

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  • Wohnfläche: 630 m2
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Objektbeschreibung: Neuleiningen WALMDACH-LANDHAUS MIT VIER WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN Schöner Leben im Leininger Land verwirklichen Sie Ihre Träume ! Das Anwesen befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Randlage mit Fernsicht, sie ist etwas ganz Besonderes: Auf einem 2.650 m ² großen, parkähnlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 55606 Oberhausen, Albert-Schweitzer-Str.

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 88 000 €
  • Preis/m²: 766 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1964, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller/vollunterkellert, freistehend, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau Gesam... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Super zentral und Platz für 2 Generationen

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 019 €

Objektbeschreibung: Wohnen Sie zentral im beliebten Stadtteil Bingen-Büdesheim. Das gepflegte Wohnhaus wird derzeit mit 2 Generationen genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche (Hauswirtschaftsraum) und das Bad. Das Obergeschoss teilt sich in ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Gäste-W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Doppelhaushälfte in Niedermendig

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 382 000 €
  • Preis/m²: 2 564 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in bester Lage von Niedermendig. Das Grundstück wird nach Vermessung eine Größe von ca. 275 m² aufweisen. Die Wohnfläche von 149 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, dass Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Beheizt wird die Immobi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17955 - Sehr schöne und gut aufgeteilte DHH mit Garage und Garten zentrumsnah in Worms

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 3 231 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Sehr schöne und gut aufgeteilte DHH mit Garage und Garten zentrumsnah... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Repräsentatives Landhaus mit großem Nebengebäude in absoluter Ortsrandlage - ideal für Tierhaltung!

Neu

  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 2 605 €

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber und Tierfreunde! Hier sollten Sie sofort besichtigen - Es lohnt sich! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5333 m² Nutzfläche:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Rheinnähe: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 2 737 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981896?accessKey=5f67 +++ Nicht nur Altbauliebhaber werden sich auf den ersten Blick in dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 verlieben. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², 3 Schlafz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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*RESERVIERT* Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus in TOP Lage! Eigennutz und/oder Kapitalanlage!

Neu

  • Wohnfläche: 306 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 1 308 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus zum Eigennutz und/oder Kapitalanlage! Das Vorderhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1870 mit ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Büro. Der Zustand ist insgesamt gepflegt. Es sind Investitionen in Fenster, Türen, Bad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Familienfreundliches Einfamilienhaus, von Privat, PV-Anlage, Sauna, kleiner Pool im Garten

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 380 €

Objektbeschreibung: Schönes gemütliches Einfamilienhaus, Baujahr 1996 in Holzrahmenbauweise, Fertighaus der Firma Fingerhut, Kellergeschoss Massivbau, Holzrahmenfenster doppelverglast. PV-Anlage mit 7,43 kWp ist Bestandteil des Verkaufspreises, Restlaufzeit der Abschreibung noch 10 Jahre. Außenwände... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnhaus mit attraktiver Büroetage und 3 WE in Neuwied-Stadt

Neu

  • Wohnfläche: 311 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 1 605 €

Ausstattung: Dieses 1926 solide gebaute Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Büro-Etage sucht einen neuen Eigentümer. In einer doch recht ruhigen Wohnlage befindet sich das Objekt trotzdem zentrumsnah zur City. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Anwesen, in das immer wieder durch Erneueru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 3 275 €

Objektbeschreibung: BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL – UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair 113 mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon 063... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29