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Einzigartiges Wohnflair in Esslingen: Sehr gepflegte Maisonette mit vielen individuellen Highlights Baden-Württemberg

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Einzigartiges Wohnflair in Esslingen: Sehr gepflegte Maisonette mit vielen individuellen Highlights

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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515 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 4 292 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
120 m2
ID:
398621

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068558?accessKey=5ffc +++ Wünschen Sie sich ein Zuhause mit Haus-im-Haus-Atmosphäre, das sich durch eine Vielzahl von Erneuerungsarbeiten sowie ein hohes Maß an Individualität in Sachen Schnitt und Ausstattung auszeichnet? Dann wird sich diese Maisonettewohnung in Esslingen-Pliensauvorstadt als Glücksgriff erweisen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie rund 120 m² Wohnfläche. Außer dem großzügigen Wohnzimmer mit schönem Kachelofen erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie weitere Räume, die Sie nach Belieben beispielsweise als Bibliothek nutzen können. Zusätzlich hierzu versprechen eine Küche mit maßgefertigter Einbauküche (inkl. Küchenschränken mit elektrischer Schließfunktion und Extra-Vorratsraum) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und einer als Holzzuber gestaltete Badewanne mit Whirlfunktion gehobenen Wohnkomfort. Alle Wohnräume sind zudem mit Holzparkett verlegt. Besonderes Wohnflair garantieren außerdem die bleiverglasten Fenster in den Türen der Wohnung sowie die Industriewendeltreppe, die die beiden Ebenen miteinander verbindet. Erholung bieten einerseits die etwa 15 m² große Terrasse und eine Sauna im Untergeschoss. Die 1997 kernsanierte Wohnung weist zudem dank einer Vielzahl von Renovierungen in den letzten 10 Jahren einen sehr gepflegten Zustand auf. Ein Gewölbekeller sorgt für weiteren Stauraum, ein Außenstellplatz steht für Ihren Pkw bereit. Das monatliche Hausgeld für die bezugsfreie Wohnung beträgt etwa 200 €. Zusätzliche Möglichkeiten bietet eine weitere Wohnung/Praxis, die miterworben werden kann. Sie ist ca. 50 m² groß und kann entweder weiterhin als Praxis genutzt oder aber mit der größeren Wohnung verbunden werden. Objektnr: 1026845 Ausstattung: + Ca. 15 m² große Terrasse + Holzzuber-Badewanne m. Whirlfunktion u. Dusche + Kachelofen + Maßgefertigte Einbauküche (Küchenschränke m. el. Schließfunktion u. Extra-Vorratsraum) + Begehbarer Kleiderschrank + Holzparkett + Bleiverglaste Fenster + Geschmackvolle Industriewendeltreppe + Sauna und Gewölbekeller im UG + Kernsaniert und umfangreich renoviert + Außenstellplatz + Weitere Wohnung miterwerbbar: Kann als Praxis oder mit anderer Wohnung verbunden werden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 4.291,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich nahe dem Neckar in Pliensauvorstadt, einem Stadtteil von Esslingen. Hier profitieren Sie in erster Linie von einer gut angebundenen Wohnlage fußläufig zur Innenstadt. Zudem befindet sich Stuttgarts Stadtmitte nur ca. 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Pliensauvorstadt selbst sowie die umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Den nächstgelegenen Supermarkt, eine Drogerie, eine Bankfiliale, eine Apotheke und eine Arztpraxis erreichen Sie bereits nach nur etwa 350 m Wegstrecke. Im nur ca. einen Kilometer entfernten Zentrum von Esslingen steht zudem ein großes Angebot an Dienstleistern und Kultureinrichtungen bereit. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle zu. Der etwa 900 m entfernte Bahnhof von Esslingen bindet Sie zudem an das Regional- und S-Bahnnetz an. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur etwa 15 Minuten Fahrt auf die A8 und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: d6d8249267 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23