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Endlich Zuhause! Doppelhaushälfte sucht Familie. Nordrhein-Westfalen

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Endlich Zuhause! Doppelhaushälfte sucht Familie.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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399 000 € Kaufpreis 163 m2 Wohnfläche 2 448 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
163 m2
ID:
16665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer Umgebung, in der sich nicht nur Ihre Kinder wohlfühlen werden, wurde 2005 diese schöne Doppelhaushälfte fertiggestellt. Lichtdurchflutet, modern, in ländlicher, naturnaher Lage. Sobald Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein geräumiger Flur mit geschmackvollem Fliesenboden, ein Gäste–WC mit Fenster und Dusche und der Zugang zum großzügige Wohnzimmer -mit offener Küche. Der lichtdurchflutete L-förmige Raum, mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten wird Sie begeistern. Von dieser Geschossfläche haben so Ihre Kinder jederzeit im Blick. Ein Kaminofen versorgt Sie in den kalten Wintertagen, oder auch Übergangsweise mit wohliger Wärme. Über eine freischwebende Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, dem „Kinderwohnbereich“ auf dem sich zwei Zimmer, als Kinderzimmer nutzbar, befinden. Die Fenster der beiden Zimmer sind bodentief und lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen. Auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad, mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Die Treppe führt Sie weiter ins Dachgeschoss indem sich das Studio -das Highlight des Hauses befindet. Der Raum ist bis in die Dachspitze offen und beherbergt ein Bad mit Dusche und eine funktionale Sauna. Die Ebene eignet sich hervorragend als Spa-, und Elternschlafbereich oder auch als eigenständiges Wohnen des großen Kindes oder älteren Familienmitgliedes. Eine massive Holztreppe führt Sie auf eine offene Empore, die Ruhe und Entspannung verspricht. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch einen Vollkeller der ein voll funktionstüchtiges Büro mit massivem Holzfußboden und Fußbodenheizung sowie zwei doppelverglasten und übergroßen Fenster beherbergt die durch einen großzügigen Lichtschacht genügend Tageslicht zulassen. Dieser Bereich ist ca. 28m² groß und eignet sich vorzüglich auch als Wohn-, oder Hobbyraum. Hier wie in allen Wohnräumen sind LAN-/ISDNaAnschlüsse vorhanden. Eine seitlich angebaute Garage, auch mit genügend Stellplätzen vor dem Haus. Eine umfassende Schallisolation zum Nachbarhaus garantiert den Bewohnern Individualität und ungestörte Privatsphäre. Dieses Doppelhaus steht für elegantes zeitloses Design und besten Wohnqualität. Diese Raumaufteilung mit einer komfortablen Ausstattung bietet ein Optimum an Energieeffizienz. Ausstattung: -Die Böden sind in allen Wohnräumen (auch Küche) mit Echtholzparkett belegt. -Alle Fliesen in Diele, Gäste WC und Bad sind aufeinander abgestimmt. -Alle Wohnebenen verfügen über eine Fußbodenheizung. - Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend mit Sprossen und Rollläden versehen. -Alle Wohnräume sind mit LAN-/ISDN-SAT -Anschlüssen ausgestattet. -Wäscheschacht über die ganzen Etagen mit Zugangsklappe bis zum Keller/Waschmaschinenraum. Die Immobilie steht kurzfristig zur Übernahme zur Verfügung. Es werden selbstverständlich Einzeltermine durchgeführt und Sie erreichen Willy Muhren unter 01709124848 für eventuelle Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie. amarc21 Immobilien Kaufpreis pro m²: 2.447,85 € Käuferprovision: 4,76% inkl 19% Mwst Grundstücksfläche: ca. 383 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Lüxheim - Obwohl einer der kleineren Orte der Gemeinde Vettweiß, blickt Lüxheim auf ein reges Vereinsleben. In Eigenleistung wurde eine Bürgerhalle unter Einbeziehung des ehemaligen Schulgebäudes errichtet, die vor allem für Dorffeste und private Feierlichkeiten genutzt und vom Bürgerverein e.V. verwaltet wird. Der Ort liegt in der fruchtbaren Zülpicher Börde am Neffelbach im nordöstlichen Teil der Gemeinde Vettweiß. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, je eine in Vettweiß, Kelz und Müddersheim. Weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich. Kindergärten gint es in Vettweiß, Froitzheim, Gladbach, Disternihc, Kelz und Jakobwüllesheim. Ein Fachmarktzenturm mit den gängigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Vettweiß, wie auch eine Tankstelle. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 49.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Tina Thimm Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: t.thimmamarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 49.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-11-18 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 457-119328 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Doppelhaushälften im Fachwerkhaus -Hochsauerlandkreis-Olsberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Familienhaus: ruhige familienfreundliche Lage, Dorsten-Feldmark

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Haustyp: Reihenmittelhaus (Kettenbauweise) Grundstücksfläche ca.: 614,00 m² Wohnfläche: 248,00 m² Nutzfläche ca.: 100,00 m² Etagenanzahl: 4 Badezimmer: 3 Gäste-WC: ja Keller: ja Objektzustand: gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1997 Qualität der Ausstattung: normal Letzte Modernisierun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Ostlage (Teileigentum)

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31