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Erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Minden Nordrhein-Westfalen
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Erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Minden

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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649 000 € Kaufpreis 638 m2 Wohnfläche 1 018 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
638 m2
ID:
168175

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1905 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Von innen und außen macht die Immobilie einen sehr ansprechenden Eindruck, da die Immobilie in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert wurde. Die ca. 638 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten. Aktuell sind 3 der 7 Wohneinheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 16.224,- EUR. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 133 m², verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die Immobilie kann auch als Pension genutzt werden, da im Erdgeschoss eine große Küche sowie ein komfortabler Wohn- und Essbereich zur Verfügung stehen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten der Wohnungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Abgerundet wird dieses Angebot mit 8 Stellplätzen, die direkt an der Immobilie zur Verfügung stehen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 655,99 m² Lagebeschreibung: Diese erstklassige Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Lage von Minden-Todtenhausen. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 135,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 27.12.2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68477 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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