Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » NEUBAU - Wohlfühlen in Altenberge - Exklusive DHH in guter Wohnlage!
NEUBAU - Wohlfühlen in Altenberge - Exklusive DHH in guter Wohnlage! Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. NEUBAU - Wohlfühlen in Altenberge - Exklusive DHH in guter Wohnlage! Nordrhein-Westfalen

NEUBAU - Wohlfühlen in Altenberge - Exklusive DHH in guter Wohnlage!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

525 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 3 454 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
402835

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Möchten Sie in Ihre Zukunft investieren? Wir haben für Sie und Ihre Familie Doppelhaushälften im Portfolio, die Ihnen eine lebenswerte und charmante Perspektive bieten. In Sackgassenlage eines gewachsenen Wohngebietes werden demnächst zwei Doppelhaushälften in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach entstehen, die über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Spitzboden für die Technik verfügen werden. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Flur ein Gäste-WC mit angrenzendem Garderobenbereich sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Tür in den Außenbereich. Beeindruckend ist die Planung für den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine familiengerechte Küche in U-Form besticht. Vorgelagert ist eine hausbreite Terrasse mit Südausrichtung, sodass Sie die Nachmittagssonne bei Kaffee und Kuchen entspannt genießen können. Eine schöne Gartenfläche steht zur Gestaltung nach Gutdünken zur Verfügung. Hier können auch die „kleinen Gärtner“ aktiv werden. Der Terrasse angelagert ist ein Abstellraum, evtl. für Gartenbedarf oder Kleingeräte. Er bietet ebenfalls eine Zutrittsmöglichkeit zur Einzelgarage. Für einen weiteren PKW ist ein weiterer Stellplatz vorgesehen. Fahrradstellplätze sind praktischerweise vor dem Eingangsbereich des Hauses verortet, um eine schnelle Nutzung zu ermöglichen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden sich ein Elternschlafzimmer und zwei mögliche Kinderschlafzimmer, für die sich bei Bedarf andere Nutzungsmöglichkeiten ergeben können. Im zugehörigen Badezimmer werden neben dem WC zwei Handwaschbecken sowie eine Badewanne bzw. Dusche installiert. Im Spitzboden ergeben sich neben der installierten Heiztechnik noch weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Referenzobjekt steht zur Verfügung, sodass Sie einen „Ersten Eindruck“ Ihrer zukünftigen Immobilie erhalten können. Somit zögern Sie nicht lange – Gerne sind wir für Sie da, um Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu unterstützen. Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung: - Außen- & Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk - Fassade mit einem Klinkerstein (Fa. ABC-Klinker 485 € pro 1.000 Stück). - Satteldach mit Tondachziegel (Fa. Nelskamp/Erlus oder gleichwertig) im Farbton altschwarz engobiert - Zweischalige Haustrennwand zwischen den Gebäuden gemäß den Schallschutzanforderungen - Fallrohre aus Zinkblech Erschließungskosten: - Versorgung des Gebäudes über je ein Strom-, Wasser- und Telefonanschluss - Hausanschlusskosten (Telekom, Strom und Wasser) im Kaufpreis enthalten Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik: - Sanitärobjekte und Armaturen nach Absprache - Elektroinstallation mit zahlreichen Brennstellen in allen Räumlichkeiten - Heizungsanlage als Luft-/Wärmepumpe mit witterungsgfürtem Regler und Speicherfühler - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumtemperaturfühler im gesamten Wohnhaus - Kalt- und Warmwasserleitungen aus Viega Raxofix Verbundrohr - Abflussrohre aus schalldämmenden Kunststoffrohren Fenster, Türen und Treppen: - Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung - Fenster- und Fenstertüren in der Farbe weiß foliert - Innentüren sind in der Ausführung glatt weiß - Alle Räume außer das Gäste-WC erhalten Fensterbänke aus Holzwerkstoff - Haustür aus Holz mit einer weißen Oberflächenbeschichtung und Lichtausschnitt - Stahlbetontreppe mit Betonstufen und als Oberbelag Fliesen Wand- und Bodenbeläge: - schwimmender Zementestrich mit Trillschalldämmung - Fliesen und Plattierungen nach Absprache - Innenwände erhalten einen einlagigen Gipsputz mit einer glatten Oberfläche - Fugen zwischen den Stahlbetonfertigteilen erhalten eine flache glatte Spachtelung - Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sind nicht im Kaufpreis enthalten Außenanlagen/Garage: - Einzelgarage massiv verklinkert und mit einer Flachdachkonstruktion - Garage wird mit einem elektr. Sektionaltor und einer Nebeneingangstür ausgestattet - Terrassen, Zufahrten und Zuwege werden aus Betonpflaster hergestellt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Estrich Käuferprovision: Käuferprovision 5,80% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 303 m² Nutzfläche: ca. 30,48 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt. In Altenberge wohnen ca. 11.000 Einwohner, die sowohl im Ortskern wie auch in den Bauernschaften Waltrup, Hohenhorst, Kümper, Westenfeld, Entrup und Hansell leben. Geographisch grenzt der Ort an Nordwalde, Greven, Münster, Havixbeck, Billerbeck, Laer und Steinfurt. Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten nach Nordwalde und in ca. 20 Minuten nach Greven. Die Fahrt nach Münster dauert ca. 20 Minuten, um den Stadtrand zu erreichen. Zusätzlich verkehren Linienbusse in kurzen Takten, teilweise 20 Minuten, nach Münster sowie in die Nachbarorte Laer, Steinfurt, Nordwalde und Greven. Der Bahnhof von Altenberge liegt an der Bahnstrecke Münster-Enschede. Im Stundentakt fahren hier zahlreiche Züge. Zu den Hauptverkehrszeiten wird ein 30-Minuten-Takt angeboten, sodass z. Bsp. Berufstätige von Altenberge in ca. 17 Minuten am HBF Münster eintreffen. Wen das Fernweh packt, ist in ca. 20 Minuten am Flughafen Münster-Osnabrück (FMO). Die Reiseziele führen neben den innerdeutschen Städten zu vielen ausländischen Urlaubsorten. Alternativ ist die Verkehrsanbindung über Münster Nord an das deutsche Autobahnnetz sowie als Verbindung in die Niederlande gegeben. Die Altenberger Infrastruktur befindet sich auf einem sehr hohen Niveau. Neben den großen Discountern sind alle Einzelhandelsformen in Altenberge vertreten, um den täglichen Bedarf zu decken. Bekleidungsgeschäfte für Jung und Alt, eine Weinhandlung, mehrere Friseurbetriebe, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, ein Fitness-Center, eine Eisdiele, eine Buchhandlung, Dekogeschäfte, Näh- und Bastelgeschäfte, Schreibwaren, ein Drogeriemarkt sowie Restaurants und Kneipen runden das Angebot ab. Die Jüngsten der Gemeinde können ihren Platz aus einem Angebot von 6 möglichen Kindergärten auswählen. Altenberge verfügt bislang noch über zwei Grundschulen, die aber in der ehemaligen Hauptschule, somit in einer neuen Örtlichkeit, in den nächsten Jahren als eine „neue“ Grundschule zusammen gelegt werden sollen. Realschulen, Gesamtschulen sowie Gymnasien finden sich teilweise in den Nachbarorten wie Greven und Nordwalde, aber vor Allem in Münster. Das Fahrrad ist ein gutes Fortbewegungsmittel, um die nähere Umgebung zu erkunden. Fahrradwege in der Natur und befestigte Wege laden zu Erlebnistouren oder berufsbedingte Fahrten, z. Bsp. nach Münster, ein. Altenberge ist an den Aa-Vechte-Tour-Radweg angeschlossen. Viele Vereine zeugen vom guten Gesellschafts- und Gemeinleben in Altenberge. So gibt es den Heimatverein, den Sportverein, einen Karnevalsverein, fünf Schützenvereine, eine Feuerwehr, DRK, zwei Frauenvereine, einen Seniorenverein etc., um den Bewohnern von Altenberge das „Wohlfühlen“ zu ermöglichen. Das „Bündnis für Familien“ kümmert sich in Altenberge um die Belange von Jung und Alt, um auch schnell und unbürokratisch für die Anliegen der Altenberger präsent zu sein. Im Hallenbad können die Badefreudigen ihre Bahnen ziehen. Die Reithalle mit angrenzenden Reitplätzen, in den Händen des Zucht-, Reit- und Fahrvereins Altenberge, bietet den Anhängern des Reitsports die Möglichkeit, ihren Pferden den nötigen Bewegungsraum zu verschaffen. Neben geselligen Veranstaltungen findet alljährlich ein überörtliches Reittunier statt. Musikalisch kann Altenberge mit dem Kiepenkerl-Chor, der Chorgemeinschaft, dem Männerchor „Polyhymnia 1920“, dem Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr und der Musikschule aufwarten. Kulturell ist Altenberge durch die Kulturwerkstatt mit vielen Angeboten, engagierten Künstlern und guten Ergebnissen vertreten. Zudem gib es neben dem „Steinemuseum“, dem Heimathaus „Kittken“, „ Haus Sieverding“, „ Gut Göverding“, dem „Schlepper- und Geräte-Museum“, der Kapelle „Madonna der Landstraße“ noch den einzigartigen „Eiskeller“, der in früherer Zeit als Lagerort für Bier genutzt wurde. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 20 150 013 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Vielseitiges Wohnen in Alleinlage

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 830 €

Objektbeschreibung: Dieses schöne Anwesen aus dem Jahr 1960 liegt auf 650 Metern Höhe in Alleinlage mit herrlicher Aussicht.Zurzeit wird die Immobilie selbst bewohnt und die Wohnungen als Ferienappartments vermietet.Die zahlreichen Gäste schätzen die Alleinlage und die Nähe zum Wald und wird vorwieg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Diese 2007 nahezu vollständig sanierte und zudem erweiterte Immobilie, liegt auf einem nicht einsehbaren, großzügigen Grundstück! Ruhe, Natur und wertige Materialien kennzeichnen dieses Objekt....

Neu

  • Wohnfläche: 196 m2
  • Kaufpreis: 659 000 €
  • Preis/m²: 3 363 €

Objektbeschreibung: Diese 2007 nahezu vollständig sanierte und zudem erweiterte Immobilie, liegt auf einem nicht einsehbaren, großzügigen Grundstück! Ruhe, Natur und wertige Materialien kennzeichnen dieses Objekt. Der herrliche Garten mit altem Baum und Pflanzenbestand bietet mit schönen Freisitzen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein nicht alltägliches Anwesen - exponierte Lage, viele Zimmer, großes Grundstück -

Neu

  • Wohnfläche: 231 m2
  • Kaufpreis: 408 000 €
  • Preis/m²: 1 767 €

Objektbeschreibung: In diesem gemütlichen Familienheim können alle seine Bewohner zu Hause auftanken, ob am wärmenden Kachelofen, in den Kinderzimmern mit eigenen Balkonen, am prasselnden Feuer im Aussenkamin oder in der Abendsonne, im kreativen Atelier mit traumhaftem Blick, oder auf dem freizügige... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bungalow in Hille-Zentrum

Neu

329 900 €

127 m2

2 598 €/m2

Bungalow in Hille-Zentrum
  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 329 900 €
  • Preis/m²: 2 598 €

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow vereint mit seiner Grundrissgestaltung alle Lebensgewohnheiten in Perfektion. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Terrasse stellen den Mittelpunkt des Hauses dar..Der Terrassenbereich ist rd. 21,0 m² groß und überdacht. Ein gr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das Familienhaus mit prakt. Grundriss- für unter 1.300,- €/m²!

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 156 600 €
  • Preis/m²: 1 284 €

Das neue Massivhaus Aspekt 133 ist ab sofort verfügbar. Es überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessa... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen, Kniestr.

Neu

  • Wohnfläche: 211 m2
  • Kaufpreis: 167 000 €
  • Preis/m²: 792 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1899, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 211m², Keller/teilunterkellert, zwei Gartenhäuser Gesamtfläche: ca. 478 m² Grundstücksfläche: ca. 478 m² Sonstiges: Baujahr: 1899 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges, kleines Wohnhaus mit Garage für wenig Geld in einem Ortsteil von Burbach

Neu

  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 54 000 €
  • Preis/m²: 557 €

Objektbeschreibung: Das Haus aus dem Jahre 1920 erhielt einen kleinen Anbau im Jahre 1952. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 96 m.² Das Haus ist renovierungsbedürftig und ideal für einen Handwerker. Die 96 m² sind verteilt auf 4 Zimmer. Das Grundstück beläuft sich auf 248 m². Energieausweis in Be... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Den Traum von den eigenen 4 Wänden bauen in Hesborn!!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 179 296 €
  • Preis/m²: 1 793 €

Der Traum von den eigenen vier Wänden .... Wohnen mit Licht Das RAUMWUNDER 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neuwertiges, attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

Neu

  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 364 000 €
  • Preis/m²: 2 619 €

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Es handelt sich insgesamt um eine äußerst gepflegtes Objekt. Auf einem ca. 491 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie in Massivbauweise errichtet. Das Objekt erwartet Sie mit viel... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Troisdorf-Sieglar: Haus mit 6 Zimmern auf ca. 155 m² Wohnfläche!

Neu

  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 2 962 €

Objektbeschreibung: Troisdorf-Sieglar: Dieses heimelige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980 kann bald Ihr neues Zuhause sein. 6 Zimmer auf ca. 155 m² und einem kleinem, aber feinem Grundstück von 260 m² bieten Platz für die Familie. Sie betreten das Haus über einen großzügigen, gefliesten Flur. Link... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Arbeiten und Wohnen verbinden - Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Lemgo

Neu

  • Wohnfläche: 328 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 851 €

Objektbeschreibung: Sie wollen ein Restaurant, Pizzeria, Bäckerei, Gaststätte, Kiosk, Lebensmittelhandel oder Imbiss an einer vielbefahrenen Straße betreiben oder Ihre bestehenden Aktivitäten erweitern? Oder Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Lemgo-Hörstma... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
1-2-Fam.-Hs. (150 m²) + Büro (44 m²) + 2-Garagen + 3-PKW-Stellplätze.

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 1 537 €

Objektbeschreibung: Der zum Hausgrundstück gehörende umfangreiche Anbau mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet sich als Werkraum-/Büro an und war bisher, als Einlieger-Whg. zu € 380,-- + € 80,-- Nebenkosten, vermietet. Platz satt! Für die Familie, für den PKW-Bestand, ihre Hobby´s, bis hin zum Vierbeiner.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21