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ENDPARZELLE MIT NEUEM LUXUS-MOBILHEIM DIREKT AM OSTSEESTRAND Lübeck

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ENDPARZELLE MIT NEUEM LUXUS-MOBILHEIM DIREKT AM OSTSEESTRAND

Lübeck [. Schleswig-Holstein, . Lübeck, . Lübeck]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

231 990 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 5 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
40 m2
ID:
326076

Objektbeschreibung

Hallo liebe Interessenten! Aufgrund eines Ortswechsels gebe ich nun meine heißgeliebte ENDPARZELLE (!!), direkt am Rosenfelder Strand (ca. 350m) inkl. Mobilheim, ab. Es besteht die Möglichkeit für eine Anmeldung zum Erstwohnsitz und man darf auch weiter vermieten! Die Parzelle wird im Laufe der Nebensaison erschlossen - im Frühjahr folgt das Häuschen. Bezugsfertig wäre es dann ca. zum März/ April 2021. Die Parzelle ist 308qm groß und die jährliche Pacht berechnet sich mit 7.50€ pro Qm. Das wären dann rund 2.315,00€ an einer jährlichen Pacht plus selbst erzeugte Nebenkosten (Gas/Strom), die selbst zu zahlen sind. Der Pachtvertrag läuft zunächst 10 Jahre und verlängert sich bei Nichtkündigung um jeweils 5 Jahre. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von 40qm mit einem Satteldach plus Terrasse (2,5m x 4m = 10qm) in fortlaufend gleicher Dachform (siehe Bilder). Ausgestattet ist es mit einem Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer (wie auf den Bildern zu sehen). Alle Zimmer sind fertig möbliert und direkt bewohnbar -> SCHLÜSSELFERTIG! Plissees sind ebenfalls dabei. Eine Klimaanlage ist für den Sommer ein absolutes MUSS und ist selbstverständlich auch inklusive. Da das Häuschen noch nicht fertig gebaut ist, können individuelle Wünsche gern aufgenommen werden. Farben sind ebenfalls frei wählbar. Optional könnte man auch eine Holzfassade wählen oder eine Veranda in gesamter Hauslänge dazu bauen. Die Gartengestaltung gibt es auch mit dazu. Gestellt wird ein Gartenhäuschen in gleicher Bauweise, wie das Mobilheim, von 10 Kubikmetern. Pflanzbeete werden auch erstellt. Der Rest wird mit Rasen besät und die Parzelle wird umzäunt, damit man auch genügend Privatsphäre hat. Falls ein eigener PKW vorhanden ist, soll dieser mit auf der Parzelle stehen. Dafür wird natürlich auch der Park-Bereich errichtet. Die Parzelle liegt auf dem Camping- und Mobilheimplatz „FKK OSTSEECAMPING“ (Rosenfelde 2, 23749 Grube) - aber Schrecken Sie nicht zurück! Es ist ein KANN und KEIN MUSS FKK-Platz. Der Bereich der Mobilheime ist separat und dahinter ist zusätzlich ein kleiner Teich mit unbebaubaren Feldern so weit das Auge reicht! Hundefreundlich ist der Platz auch. Unweit finden Sie dort einen Hundestrand und auch einen DLRG-bewachten Strandabteil. Hinzu kommt eine Surf-Schule und eine Promenade zum bummeln. Der Bereich ist ebenfalls befreit von der Kurtaxe. Ein absolutes Highlight ist eine codierte und beschrankte „Strandstraße“, welche direkt hinter dem Deich befahren werden darf. So kann der Feierabendverkehr oder der typische Sommerstau der Strandbesucher mit Leichtigkeit umfahren werden. Durch die Firma meines Vater ist es auch möglich ein Musterhaus ähnlicher Art anzuschauen. Dieses steht in Lübeck zur Verfügung. Falls ich Ihr Interesse wecken durfte oder Sie Fragen haben, bin ich gerne hierüber oder unter folgender Telefonnummer erreichbar: 0176-64717532. - BILDER FOLGEN IN KÜRZE - Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-27