Entspanntes Wohnen im Herzen von Alterlangen

Objektbeschreibung: massive Bauweise unterkellert 2000 Fassade renoviert 2004 Dach saniert Ölzentralheizung neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach verglast) Holztüren TG-Stellplatz Gemeinschaftseigentum: Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss Weitere Angaben: Garagen/Stellp... mehr »lätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 3.879,63 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 26 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 177,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 18.05.2020 Gültig bis: 2030-05-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0186

Objektbeschreibung: Baujahr: 2020/2021 massive Bauweise – KFW 55 Standard Aufzug vorhanden Marken-Kunststofffenster des Herstellers Gealan, 3-fach-Isolierverglasung Türelemente des namhaften Herstellers Garant nach Musterkollektion Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern Fußbodenheizung Parkett... mehr » als Landhausdiele Abluftanlage gemäß technischer Auslegung und Planung Wärmedämmverbundsystem Allgemeinräume: Fahrradkeller, Waschraum Gartenanlage TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ca. 2021 Kaufpreis pro m²: 6.499,80 € Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0020-3.2

Objektbeschreibung: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (sog. Stadthaus lt. Bauträger) im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss massive Bauweise Vollwärmeschutz separater Hauseingang Lift vorhanden sehr guter Objektzustand Kunststofffenster 3-fach verglast CPL-Türen sehr gehobene Ausstattung Kellerabteil 5,80 m... mehr »² Stellplatz in der Tiefgarage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Kaufpreis pro m²: 5.292,31 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 5,80 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 12,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 01.11.2017 Gültig bis: 2027-11-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0115

Objektbeschreibung: * Exklusives wohnen in traumhafter Lage * Die Wohnung verfügt über einen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Die zum... mehr » Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es empfängt Sie auf 132m² eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnung. Bodentiefe Fenster und eine Süd-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag für herrliches Sonnenlicht. Die Bäder wurden mit modernen, zeitlosen Natursteinfliesen belegt. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und weiß gestrichen. Mit verkauft wird außerdem eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E- Gräten und Arbeitsplatten aus Granit. Das Haus erfüllt die Standards eines KfW-55-Hauses. Einhergehend ist das Haus mittels eines Wärmedämmverbundsystems isoliert worden und die Fenster haben eine 3-fach Verglasung auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Bedarfsausweis; 19 kWh, Energieklasse A+. Zum Objekt gehört ein großzügiger Gartenanteil mit Sitzecke sowie ein Gartenhaus. Zudem ist geplant, noch eine großzügige Terrasse mit ca. 18qm auf der Südseite anzubringen, die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Über eine kleine, ausziehbare Treppe gelangen Sie in den großen Dachboden der nochmal zusätzlich Stauraum bietet. Durch die Deckenhöhe von über 2 Metern bietet sich auch die Möglichkeit diesen auszubauen und als zusätzliche Wohnfläche

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1952776?accessKey=5f71 +++ Zum Verkauf steht diese sanierte Eigentumswohnung in Herzogenaurach-Niederndorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. O... mehr »bergeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Helle Wohnräume und der Balkon, der einen schönen Weitblick nach Osten über die Dächer Herzogenaurachs gewährt, bieten beste Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und 2 Schlafzimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche gewähren ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, die Nutzräume mit Fliesen. Einen Anschluss für Ihre Waschmaschine steht im Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch derzeit nicht eingebaut, und kann auf Wunsch vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350 €, in denen auch eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025010 Ausstattung: + Ostbalkon mit schönem Weitblick + Sanierter, gepflegter Zustand + Helle Wohnräume + Laminat und Fliesen + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Einbauküche kann übernommen werden + Waschmaschinenanschluss im Bad + Abstellraum und eigenes Kellerabteil + 3. Oberges

Kategorie Wohnung Wohnfläche 58,44 m² Loggia Zustand: Neubau Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: 9 5 m² lichtdurchflutetes Wohnen an der bdquo;Brucker Lacheldquo; + herrliche Dachterrassen- Loggia + Einbauküche inklusive + Laminat + Hauptbad mit Wanne, WC + Duschbad mit WC Urinal + Abstellraum in der Wohnung + sehr gepflegtes Wohnhaus + SOFORT ndash; frei = 379.000,- EUR + G... mehr »ARAGE auf Wunsch; Die SOFORT freie und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 95 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1983 in gesuchter Wohnlage von Erlangen im Stadtteil Bruck errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das großzügig geplante Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen Dachterrassenloggia mit Markise und toller Aussicht ins Grüne Umfeld. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie einen Duschbad mit WC und Urinal. Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch eine Garage gegen Aufpreis erworben werden. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Dachbodenabteil sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch dabei. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer)

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 84,77 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse offene Küche Böden: Kunststoffboden, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, IS... mehr »DN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1990-2020 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Ansch... mehr »luss Baujahr 1998 Personenaufzug 1Stellplatz, je Duplex Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trock... mehr »enraum Kabelanschluss Baujahr 2006 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, W... mehr »G-geeignet Anschlüsse: ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1977 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,29 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2011 Personenaufzug mehr »