NEUBAU ZUM SELBST GESTALTEN

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - vermietet seit 12 Jahren - Mietertrag 6.000,-- Euro pro Jahr (Kaltmiete) - möglicher Mietertrag im Falle einer Neuvermietung bis zu 12.000,-- Euro pro Jahr - Erbbaurecht: Erbpachtzins 679,27 Euro pro Jahr, Laufzeitende 2064 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätz... mehr »e: 1 Kaufpreis pro m²: 2.910,11 € Erbbauzins: 679,27 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 102,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.12.2018 Gültig bis: 2028-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8102

Objektbeschreibung: Mit dem Headquarter Herzogenaurach wird ein Quartier entwickelt, das vielfältigsten Wohnträumen gerecht wird. Das Areal atmet dabei den Gründergeist des Weltkonzerns: In unmittelbarer Nähe liegt die Keimzelle der heutigen Puma SE. Eine inspirierende Umgebung und ein perfekter Rüc... mehr »kzugsort, ein idealer Ankerpunkt zwischen Lokalem und Globalem. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und atmen Sie den inspirierenden Geist des Headquarter Herzogenaurach! Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in Herzogenaurach praktisch unmittelbar vor der Haustür. Und alles, was man zum Wohlfühlen benötigt ist praktischerweise schon in den eigenen vier Wänden vorhanden. Die Apartments verfügen fast durchgängig über bodentiefe Fenster und sorgen damit für ein helles Raumklima. Für Sichtschutz und zum Schattenspenden sind Raffstores installiert, die im Sommer direkte Sonneneinstrahlung im Wohnbereich verhindern, während man selbst die warme Jahreszeit auf den fast durchgängig installierten Balkonen bzw. Terrassen genießen kann. Angenehm warm ist es aber zu allen Jahreszeiten: Über Fernwärme wird die Fußbodenheizung gespeist, so dass auch im Winter ein behagliches Wohnklima herrscht. Ausstattung: * Wohnung im 2. Obergeschoss * Fliesenboden und Parkett * offene Küche * eigenes Kellerbteil * zwei TG-Stellplätze für je 19.500 € * Rollläden vorhanden * Personenaufzug vorhanden * gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Fenster mit Dreifachverglasung * Fußbodenheizung / Fernwärme *

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022964?accessKey=5fd9 +++ Attraktiv mit Blick auf den Main-Donaukanal steht hier eine gepflegte ca. 110 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern und einem Balkon zum Verkauf. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Pra... mehr »xis genutzt, kann bei Bedarf jedoch problemlos in eine Wohnung zurückgebaut werden und eignet sich damit ideal für Paare und Familien als zukunftsfähiges Investment. Die 1976 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, so wurden bspw. 2020 Bewegungsmelder eingebaut und die Fassade neu gestrichen. 2015/16 wurde die Wohnung zudem komplett gefliest und überzeugt mit einem barrierefreien Zugang, einem Personenaufzug und großzügigen Räumen. So können die insgesamt 4 hellen und gut geschnittenen Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein Gäste-WC und ein kleiner fensterloser Raum sowohl als gefragte Praxis als auch gesuchter Wohnraum genutzt oder vermietet werden. Zudem lädt der Balkon mit Blick auf den Kanal zu erholsamen Ruhepausen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller, ein Spielplatz zur Mitbenutzung sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden zusammen mit dem hauseigenen Winter- und Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab. Deshalb: Egal für welche Option Sie sich entscheiden, greifen Sie schnell zu und sichern sich diese einmalige Gelegenheit. Der Energieausweis ist

Kategorie Wohnung Wohnfläche 86,86 m² Gäste-WC Zustand: Neubau Abstellraum, Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1975 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.10.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 31.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, neuwertig Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleran... mehr »teil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne Baujahr 1995 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,10 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Dachboden, Kelleranteil Baujahr 1963 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trock... mehr »enraum Kabelanschluss Baujahr 2006 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1968 Personenaufzug 1Stellplatz, je Garage... mehr » Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 73,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Galerie, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »