NEUBAU ZUM SELBST GESTALTEN

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - vermietet seit 12 Jahren - Mietertrag 6.000,-- Euro pro Jahr (Kaltmiete) - möglicher Mietertrag im Falle einer Neuvermietung bis zu 12.000,-- Euro pro Jahr - Erbbaurecht: Erbpachtzins 679,27 Euro pro Jahr, Laufzeitende 2064 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätz... mehr »e: 1 Kaufpreis pro m²: 2.910,11 € Erbbauzins: 679,27 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 102,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.12.2018 Gültig bis: 2028-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8102

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - großzügier Südbalkon - Bodenbeläge und Duschbad - Neu 2017 - hochwertige Möblierung/Ausstattung (Neupreis 86 TEuro) kann abgelöst werden (Preis VB) - Gaszentralheizung - Tiefgaragens... mehr »tellplatz kann erworben werden (28.000,-- €) - Küche kann abgelöst werden (5.000,-- €) Kaufpreis pro m²: 5.148,51 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.01.2017 Gültig bis: 2027-01-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0228

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 11.09.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1971 mehr »

Kategorie Wohnung Wohnfläche 86,86 m² Gäste-WC Zustand: Neubau Abstellraum, Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Sie verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 115 m². Die Wohnung ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: - Garderobe (ca. 4 m²) - Diel... mehr »e / Essbereich (ca. 17 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Wohnzimmer (ca. 27 m²) - Südbalkon (ca. 22 m²) - Flur (ca. 9 m²) - Bad und WC (ca. 6 m²) - Schlafzimmer (ca. 17 m²) - Gäste-WC (ca. 2 m²) - Kinderzimmer (ca. 12 m²) - Balkon Kinderzimmer (ca. 2 m²) Vom großzügigen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum ca. 22 m² großen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht neben dem Kinderzimmer mit eigenem Balkon ein Gäste-WC zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Rücklagen (auch Tiefgarage), Hausmeister, Winterdienst, etc. beträgt ca. 272 EUR. Die Gesamtrücklagen belaufen sich auf 15.754 EUR, wovon 1.195 EUR auf die Einheit entfallen. Die Rücklagen für die Tiefgarage betragen 960 EUR; davon 60 EUR auf den enthaltenen Stellplatz. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzus

Objektbeschreibung: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (sog. Stadthaus lt. Bauträger) im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss massive Bauweise Vollwärmeschutz separater Hauseingang Lift vorhanden sehr guter Objektzustand Kunststofffenster 3-fach verglast CPL-Türen sehr gehobene Ausstattung Kellerabteil 5,80 m... mehr »² Stellplatz in der Tiefgarage Gewährleistung noch ca. 2,5 Jahre Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Kaufpreis pro m²: 5.292,31 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 5,80 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 12,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 01.11.2017 Gültig bis: 2027-11-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0115

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Anfang 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,23 m² Gäste-WC Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Zustand: gepflegt Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Baujah... mehr »r 1973 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Kaufpreiszahlung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden Satellitenanschluss B... mehr »aujahr 1983

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,10 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Dachboden, Kelleranteil Baujahr 1963 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1979 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Wohnfläche 82,47 m² Gäste-WC Abstellraum, Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab zur Zeit vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,64 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, renoviert Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 1971 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »