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Praxis oder Wohnung direkt am Main-Donaukanal: Gepflegte 5-Zi.-ETW mit Balkon u. TG-Platz
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 110 m2
- ID:
- 325837
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022964?accessKey=5fd9 +++ Attraktiv mit Blick auf den Main-Donaukanal steht hier eine gepflegte ca. 110 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern und einem Balkon zum Verkauf. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Praxis genutzt, kann bei Bedarf jedoch problemlos in eine Wohnung zurückgebaut werden und eignet sich damit ideal für Paare und Familien als zukunftsfähiges Investment. Die 1976 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, so wurden bspw. 2020 Bewegungsmelder eingebaut und die Fassade neu gestrichen. 2015/16 wurde die Wohnung zudem komplett gefliest und überzeugt mit einem barrierefreien Zugang, einem Personenaufzug und großzügigen Räumen. So können die insgesamt 4 hellen und gut geschnittenen Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein Gäste-WC und ein kleiner fensterloser Raum sowohl als gefragte Praxis als auch gesuchter Wohnraum genutzt oder vermietet werden. Zudem lädt der Balkon mit Blick auf den Kanal zu erholsamen Ruhepausen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller, ein Spielplatz zur Mitbenutzung sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden zusammen mit dem hauseigenen Winter- und Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab. Deshalb: Egal für welche Option Sie sich entscheiden, greifen Sie schnell zu und sichern sich diese einmalige Gelegenheit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025929 Ausstattung: + Balkon mit Blick auf den Kanal + Barrierefreier Zugang und Aufzug + Hausreinigung und Winterdienst + 2020 Bewegungsmelder und Fassaden-Anstrich + Neue Fliesen aus 2015/16 + Badezimmer mit Duschbadewanne u. WMA + Gäste-WC + Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz + Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftskeller + Spielplatz zur Mitbenutzung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.090,91 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Das ansprechende Wohnungsangebot liegt direkt Main-Donaukanal in Büchenbach, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Erlangen im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Hier genießen die Einwohner eine gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung und ein breit gefächertes Freizeitangebot. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 180 m, eine Tankstelle in nur etwa 96 m. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und Banken in einem Radius von ca. 5 Autominuten schnell erreicht. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtung sorgen zudem für eine gute medizinische Versorgung. Freizeitangebote wie bspw. ein Turn- oder Fußballverein, Minigolf und die idyllische Freizeitanlage "Wöhrmühle" können in etwa 10 Autominuten angesteuert werden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, von der aus Sie oder Ihre Mieter in rund 18 Fahrminuten in die Erlanger Fußgängerzone bzw. zu dem Hauptbahnhof gelangen. Alternativ benötigen Sie oder Ihre Mieter dafür ca. 11 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen 73 und 3 verlaufen in komfortabler Entfernung, sodass die Immobilie ideal an das Straßenverkehrsnetz angebunden ist und Nürnberg in etwa 29 Minuten und Bamberg in ca. 51 Minuten zu erreichen sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: cbf2ca0c4b Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
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289 000 €
73 m23 959 €/m2
Sofort frei - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bruck- Zimmer: -
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Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Die Wohnung verfügt über ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer vertei... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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276 000 €
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Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit WESTBALKON- Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-14
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Hinzugefügt am: 2020-10-30
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170 000 €
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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Büchenbach- Zimmer: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1976 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-12
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379 000 €
95 m23 990 €/m2
AB SOFORT frei - 3-Zi.-DGW mit Loggia - 95 m² - 91058 Erlangen-Bruck- Zimmer: -
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- Wohnfläche: 95 m2
- Kaufpreis: 379 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Kaufpreiszahlung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden Satellitenanschluss B... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-20
Neu
419 000 €
84 m24 989 €/m2
8 4 qm gehobenes Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + 3mal BALKON + Tiefgarage in BESTER Lage- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 84 m2
- Kaufpreis: 419 000 €
- Preis/m²: 4 989 €
Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 31.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, neuwertig Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleran... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-21
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249 000 €
81 m23 075 €/m2
Großartig - 3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in Erlangen- Zimmer: -
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- Wohnfläche: 81 m2
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1979 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-28
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236 000 €
68 m23 471 €/m2
ERLANGEN - 2-Zimmer-Wohnung- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 68 m2
- Kaufpreis: 236 000 €
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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Bad mit Wanne Böden: Linoleum, Teppichboden Aluminiumfenster Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-01
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250 000 €
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Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Erlangen- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 78 m2
- Kaufpreis: 250 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Loggia Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: Standard, Zwangsversteigerung Kelleranteil Satellitenanschluss Baujahr 1951 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-01
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515 000 €
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Röthelheimpark - Schöne, ruhige 3-ZW, 2 Balkone, 91052 Erlangen- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 97 m2
- Kaufpreis: 515 000 €
- Preis/m²: 5 310 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trock... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-06
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210 000 €
90 m22 334 €/m2
Kapitalanlage in Dechsendorf...4-Zimmer ETW in Dechsendorf- Zimmer: -
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- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 210 000 €
- Preis/m²: 2 334 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Baujahr 1960 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
Neu
375 000 €
91 m24 121 €/m2
4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Stellplatz und 2 Balkonen zu verkaufen!- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 91 m2
- Kaufpreis: 375 000 €
- Preis/m²: 4 121 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, W... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-14