Praxis oder Wohnung direkt am Main-Donaukanal: Gepflegte 5-Zi.-ETW mit Balkon u. TG-Platz

Objektbeschreibung: - Seniorenwohnanlage bestehend aus 40 Seniorenwohnungen und 16 Pflegeappartements - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) - Einbauküche kann erworben werden (2.000 EUR) - Fernwärme - Nebenkosten z.... mehr »Zt. ca. 213 EUR/Monat - Servicepauschale = 51 EUR bei 1 Person bzw. 76 EUR bei 2 Personen Gemeinschaftseinrichtungen: Cafeteria (wird regelmäßig Mittagessen angeboten), Speisesaal, Gemeinschaftsterrasse, Gymnastikraum, Pflegebad; im Keller gibt es eine Münzwaschmaschine, es ist auch Platz für eine eigene Maschine vorhanden Außenanlagen: gepflegte Anlage mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern Besonderheiten: Servicevertrag/Serviceleistungen u.a. - Anschluss der Wohnung an das 24-Stunden-Hausnotrufsystem - Vermittlung von medizinisch-therapeutischen Anwendungen - Vermittlung von hauswirtschaftlichen Leistungen - Beratung und Unterstützung bei persönlichen Problemen - Vermittlung von Fahrdiensten - Vermittlung von kulturellen, sportlichen und kirchlichen Angeboten - Teilnahme an hausinternen Freizeit- und Beschäftigungsangeboten - Abwesenheitsservice: Betreuung der Wohnung bei Abwesenheit - Mitbenutzung aller von der WEG überlassenen Gemeinschaftseinrichtungen Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfrei Kaufpreis pro m²: 4.655,17 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Energie:

Objektbeschreibung: Baujahr: 2020/2021 massive Bauweise – KFW 55 Standard Aufzug vorhanden Marken-Kunststofffenster des Herstellers Gealan, 3-fach-Isolierverglasung Türelemente des namhaften Herstellers Garant nach Musterkollektion Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern Fußbodenheizung Parkett... mehr » als Landhausdiele Abluftanlage gemäß technischer Auslegung und Planung Wärmedämmverbundsystem Allgemeinräume: Fahrradkeller, Waschraum Gartenanlage TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ca. 2021 Kaufpreis pro m²: 6.499,80 € Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0020-3.2

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022429?accessKey=5fb7 +++ In der hier präsentierten hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über Erlangen und Umgebung. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in der 14... mehr ». Etage, die sich bequem über einen Personenaufzug erreichen lässt und damit idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare bietet. Das im Jahr 1976 erbaute frei stehende Massivhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurden in der Wohnung zuletzt 2018 Böden, Küche und die Eingangstür erneuert. Der durch den gepflegten Zustand, die großen Fenster und hellen Laminatböden bedingt sehr freundliche Wohncharakter wird in dem geräumigen Wohnzimmer besonders offensichtlich. Im Zusammenspiel mit dem sonnigen Balkon und seinem herrlichen Blick über die Dächer der Stadt wird Ihnen oder Ihren Mietern ein einzigartiges Wohnerlebnis geboten. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne vervollständigen das Erlebnis. Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller, ein Spielplatz zur Mitbenutzung und ein Tiefgaragenstellplatz runden zusammen mit dem Winter- und Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025912 Ausstattung: + Balkon mit grandioser Aussicht + Aufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Frei stehendes Massivhaus + Reno

1,5 Zimmer App./Ferienwohnung mit traumhaftem Blick über Erlangen und auf den Rhein-Main-Donau Kanal Objektbeschreibung Das 1972 gebaute Hochhaus befindet sich direkt am Europakanal, in der Universitätsstadt Erlangen, Stadtteil Büchenbach. Am Europakanal (Hochhaus) Das gemütliche Appartement im 20.... mehr »Stockwerk (erreichbar mit 2 Aufzügen) umfasst ca. 42 qm mit sensationellem Blick auf die Stadt Erlangen. Die Lifte sind schnell und geräumig. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Dazu gehören ein durchgehend weiß gefließtes Badezimmer mit WC Waschbecken, Dusche und Fenster eine Küche (Fenster und Küchenzeile) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Schlafnische mit Fenster kann durch eine Trennwand dezent vom Wohnzimmer abgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von welchen Sie einen traumhaften Ausblick über die Ortschaft und den Main-Donau Kanal haben. Die Räume sind mit Gas-Zentralheizung versehen. Sämtliche Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Im Korridor ist ein Wandschrank integriert. Im Bad/ WC müssten kleinere Handwerks-Arbeiten verrichtet werden Die Fassade des Hochhauses ist optisch sehr ansprechend, ca. 2017 gedämmt und saniert worden. Alle Unterlagen/ Eigentümerprotokolle können eingesehen werden, unter Berücksichtigung des Datenschutzes. Ein Kellerabteil ist mit dabei, zusätzlich für die Allgemeinheit Waschraum mit Waschmaschinen, sowie Trockner. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit, unverbindlich

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - teilweise Holz-/Kunststofffenster - Holztüren - Stellplatz im Freien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Kaufpreis pro m²: 3.514,29 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 n... mehr »ur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 69,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 17.08.2018 Gültig bis: 2028-08-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0221

Objektbeschreibung: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (sog. Stadthaus lt. Bauträger) im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss massive Bauweise Vollwärmeschutz separater Hauseingang Lift vorhanden sehr guter Objektzustand Kunststofffenster 3-fach verglast CPL-Türen sehr gehobene Ausstattung Kellerabteil 5,80 m... mehr »² Stellplatz in der Tiefgarage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Kaufpreis pro m²: 5.292,31 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 5,80 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 12,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 01.11.2017 Gültig bis: 2027-11-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0115

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 11.09.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1971 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 128,00 m² Baujahr 2014 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.10.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2. Quartal 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,48 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Aluminiumfenster, Holzfenster Sonnenschutz Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, Kelleranteil... mehr » Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Loggia Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: Standard, Zwangsversteigerung Kelleranteil Satellitenanschluss Baujahr 1951 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 73,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Galerie, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »