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Entspanntes Wohnen in zentrumsnaher Lage Ichenhausen

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Entspanntes Wohnen in zentrumsnaher Lage

Ichenhausen [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

445 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 2 681 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
166 m2
ID:
400276

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Massivhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Ichenhausen und eignet sich insbesondere für die junge Familie. Sie betreten den Hauseingang und gehen in das Erdgeschoss. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Im Essbereich bietet der große Kachelofen insbesondere zur kalten Jahreszeit wollige Wärme. Die Eltern schlafen im Erdgeschoss, haben ihr eigenes Bad und die Familie sitzt im großen Wohnzimmer und schaut gemeinsam die nächste Sportveranstaltung im Fernsehen. Im Dachgeschoss befindet sich das Jugendzimmer und eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und das große Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Sonne genießen Sie auf dem Balkon und der großen Terrasse. Hier haben Sie die lieben Kleinen immer im Blick. Das Auto parkt in der Doppelgarage, hier bleibt es im Sommer schön kühl und das lästige Eiskratzen im Winter ist auch passé. Das Haus ist komplett unterkellert. Waschküche, Heizungsraum, Holzlager und weitere Räume stehen hier zur Verfügung. Die Öl-Heizung wurde 2008 erneuert. Die Schulen sind gleich ums Eck und für eine gute Pizza mit einem herrlichen Glas Wein ist auch kein Auto notwendig. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 556 m² Lagebeschreibung: Die Stadt an der Günz besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Hochwang, Deubach, Autenried, Oxenbronn und Rieden a.d. Günz. Knapp 10.000 Einwohner haben hier ihre Heimat gefunden In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Günzburg der A8. Die Städte Augsburg und Ulm sind jeweils in ca. 40 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Ein Bahnanschluss der Strecke Günzburg-Mindelheim ist in Hochwang und Ichenhausen vorhanden. Im Ort gibt es eine Grund-, Mittel- und Realschule. Im Umkreis von 5 bis 22 km um Ichenhausen befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die lebensnotwendige Versorgung ist durch den Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Touristisch ist das bayerische Schulmuseum oder die ehemalige Synagoge als „Haus der Begegnung“ zu erwähnen. Die vielen Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 175,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.08.2020 Gültig bis: 2030-08-24 Baujahr Wärmeerzeuger 2008 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/0193 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Sehr schöne DHH mit gepflegten Garten zum Wohlfühlen Nähe Doberan

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 2 950 €

Objektbeschreibung Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt gleich in der Nähe von Bad Doberan mit ansprechend angelegten Garten. Sie wurde im Jahre 2009 neu gebaut . Und verfügt neben Wohn- und Schlafzimmer , Küche, Bad, Flur ,HWR über 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer . Haftung Unsere schriftlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Bauernhaus mit viel Charme sucht neue Familie!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 74 000 €
  • Preis/m²: 592 €

Preisinformation 2 Stellplätze Ausstattung Neben Küche, Badezimmer und Wohnzimmer gibt es rund 5 weitere Räume, die zum Wohnen genutzt werden können. Besonders erwähnenswert ist der überdachte Innenhof, in dem man wunderbar mit Familie und Freunden im Sommer zusammensitzen kann. Der Fuhrpark ist sic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Seenähe! Ideales Homeoffice f. Fam. mit Kindern & Hunden

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  • Wohnfläche: 551 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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** 13.9. 11 Uhr Besichtigung ** Für Leute, die von zuhause arbeiten können und ihr Leben nicht in einer mickrigen Stadtwohnung verplempern wollen. Für Familien mit mehreren Kindern (2 Kitas nur 2 km entfernt). Ideal für Hundeliebhaber, denn das Gebäude ist direkt am Wald und man kann einen 3km-Spazi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant

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459 000 €

175 m2

2 623 €/m2

Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant
  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Potenzial zum ausbauen. Photovoltaik-Anlage inklusive.

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  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 4 098 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus, mit einem schönen Garten hinter dem Haus, wurde in einer Seitenstrasse errichtet, unweit von Feld, Wiesen und Wald. In der Seitenstrasse ist es das letzte Haus, bevor ein Feldweg Sie direkt in die Natur führt. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 vom Eigentüme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Ihr Familien- und GartenPARADIES in Neuburg a.d. Kammel!

Neu

  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
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Objektbeschreibung: Grünes Familien-Domizil Baujahr 1950/Anbau 1994 mit Garten-Paradies Circa 1226 m² Grund mit Doppelgarage, XL-Gartenhütte und Freisitz 6 Zimmer auf circa 188 m² Wohnfläche über 2 Etagen - inkl. 3x Badezimmer ÖL-ZH Baujahr 2019 - Endenergieverbrauch 217,6 kWh/(m²·a) - EEK G Ausstat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Großer Resthof mit Weide am Wald!

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479 000 €

300 m2

1 597 €/m2

Großer Resthof mit Weide am Wald!
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 1 597 €

Objektbeschreibung Großes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten sowie Stallungen/Boxen für Pferdehaltung. Vorderhaus: EG: Doppelwohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Heizungsraum. OG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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*** Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten! ***

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  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 715 000 €
  • Preis/m²: 4 643 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde von den Eigentümern liebevoll kernsaniert und befindet sich auf einem großen Grundstück mit zusätzlichem Nebengebäude. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad, Küche und ein Durchgangszimmer, von welchem Sie auf die schöne, überdachte Terrasse gelangen. Au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 321 000 €
  • Preis/m²: 1 784 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1918 erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. • Die rund 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer. • Durch eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermie werden alle Stromkosten reduziert. Die Anlage wurde 2019 montiert. • Außerdem bietet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Solide Rendite - nachhaltiges Investment! Vermietetes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Lage!

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  • Wohnfläche: 272 m2
  • Kaufpreis: 1 085 000 €
  • Preis/m²: 3 989 €

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Hinzugefügt am: 2021-07-26

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BIETVERFAHREN! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MITTEN IN GÜNZBURG!

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 1 100 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-22

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Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 439 990 €
  • Preis/m²: 4 400 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-24