Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage am Gallberg

Objektbeschreibung: Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=kviAgF55uMK Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 62,... mehr »73 m². Diese verteilen sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Vollbad, die Terrasse sowie den Flur. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Durch den guten Schnitt bietet das Schlafzimmer viel Stellfläche. Die Terrasse ist vom großem Wohnzimmer aus zu betreten und ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über einen Tresen mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Wohnung hat ein Vollbad, welches renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat und in Küche, Bad und Flur mit Fliesen belegt. Die Fenster wurden in den Jahren 2010 und 2017 ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Im Haus befinden sich eine Waschküche sowie ein Trockenkeller. Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht belastet. Das Erbbaurecht wurde 1973, für eine Dauer von 99 Jahren, bestellt. Der Erbbauzins beträgt 719,20 € p.a. und ist vierteljährlich zu zahlen. Die Wohnung wird nach dem Verkauf an die jetzige Eigentümerin vermietet, so dass diese weiterhin dort wohnen kann. Es wird ein Hamburger Indexmietvertrag geschlossen. Der Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete von € 500,00 p.m. ausweisen. Mittelfristig ist ein Umzug

Das 2-Zimmerapartment befindet sich in der mehrgeschossigen Wohnanlage mit angegliedertem Hotelbetrieb der Maritim Gruppe - mit Schwimmhalle sowie Restaurant. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm mit einem grossen Wohnzimmer und Esszimmer in einem gemeinsamen Raum. Über das Wohnzimmer und Schlafzimmer h... mehr »aben Sie den direkten Zugang zum Balkon in sonniger Süd-West-Lage mit schönem Blick ins Grüne. Zur weiteren Ausstattung zählen eine kleine Pantry-Küche, Flur und Badezimmer mit Badewanne. Die Residenz verfügt über eine eigene Fahrstuhlanlage und Parkplätze neben dem Gebäude. Provision für Käufer: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, hier wohnen Sie an einem der schönsten Plätze der Landeshauptstadt an der Kieler-Förde. An die Maritim Gesellschaft für Vermögensverwaltung Bad Salzuflen muss jährlich ein Erbbauzins als Grundstückslast von ca.: 500,00 € (246,77 € halbjährlich 2018) entrichtet werden. Die Belastung ergibt sich aus dem Erbbaurecht und der Teilungserklärung von 1972. Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragenen Belastungen (Erbbauzinslast, Vormerkung zur Sicherung des Erbbauzinsanspruchs, Reallast zugunsten der Maritim-Gesellschaft sowie eine Vormerkung zur Sicherung des Rückübertragungsanspruches zugunsten der Maritim Hotelgesellschaft) müssen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Der private Strom- und Wasserverbrauch wird mit der SWB der Stadt Kiel abgerechnet. Die derzeitige Heizkostenvorauszahlung für die Eigentumswohnun

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Kapitalanlage? Wenn 08/15 nicht Ihren Suchkriterien entspricht, haben wir hier etwas passendes für Sie! Die größte Wohnung im gesamten "WohnWerk" liegt im Staffelgeschoss. Eine fast unbezahlbare Freiheit hier oben! Der Blick von der Dachterrasse ist herr... mehr »lich! Zudem ist der Sonnenverlauf hier optimal, denn die Wohnung liegt im Südbereich des Gebäudes, was Sonne von morgens bis abends verspricht! Die Räumlichkeiten sind modern und frisch. Vier Zimmer verteilen sich über ca. 114 großzügige Quadratmeter. Zum Projekt: Fühlen Sie sich in Husby wie „to hus“! Im Jahre 2019 wurde die Wohnanlage „WohnWerk“ mit seinen insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit fertig gestellt. Die neuen, freundlichen 2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 63 und 114 Quadratmeter sind nach KfW55-Standard gebaut und liegen zentral im Ortskern der Gemeinde Husby. Von außen hat das Gebäude eine moderne, helle Stein-Fassade, verteilt auf drei Geschosse – alle ohne Schrägen. Im Inneren wartet ein Fahrstuhl auf die Bewohner, so dass auch die oberen Wohnungen barrierearm sind. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Be-/Entlüftung und Fußbodenheizung, über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise bodentiefe Fenster und einen festen PKW-Stellplatz. Die R&V Immobilien eG verwaltet auch das Gemeinschaftseigentum dieses Gebäudes. Auf Wunsch übernehmen wir gern auch die Verwaltung dieser Wohnung, was diese Kapitalanlage sicher abrundet! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach V

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Volksschule, welche bis 1966 auch als Bildungszentrum genutzt wurde. Seither ist diese gesamte Immobilie in Privatbesitz; wurde 1997 umfassend saniert und alle acht Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt. Die Wohnung 7 l... mehr »iegt im mittleren Teil des Hauses im 1. Obergeschoss und teilt sich einen Eingang mit zwei weiteren Wohnungen. Beide befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist 78 m² groß, bestehend aus drei Zimmern, einem geräumigen Wannenbad und einer separaten Wohnküche mit einer EBK. Des Weiteren gehört noch ein eigener kleiner Lagerraum zur Wohnung, sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung eines Waschraumes auf der linken Seite des Hauses. Ein separater PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Es besteht zusätzlich noch die Möglichkeit eine eigene Garage auf dem Grundstück zu erwerben. Ausstattung: Sie betreten den gemeinsamen Flur im mittleren Gebäudeteil des Hauses. Rechterhand führt Sie eine massive Steintreppe ins erste OG. Links befindet sich die Wohnungseingangstür. Sie gelangen direkt in den Flur, aus welchem rechts das geräumige, hell geflieste Wannenbad abgeht. Am Ende des Bades ist ein großes Veluxfenster verbaut, welches einen tollen Blick in den rückwärtigen Garten offeriert. In dem großzügig geschnittenen Wohnbereich finden sich rechts nacheinander zwei weitere Schlafbereiche. Im Wohnbereich gleich links ist der Zugang zu dem separaten Küchenraum mit einer EBK. Aus allen

Objektbeschreibung: Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Sie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten. Die auf ca. 72 m² gut geschnittene 3 -Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss rechtseitig. Alle Räume erreichen Sie üb... mehr »er den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Duschbad besitzt ein Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Sowohl die Küche, als auch das Bad wurden 2014 vollständig renoviert. Der Balkon hat in 2017 einen neuen Belag mit großformatigen Fliesen erhalten inklusive einer Abdichtung nach heutigem Standard. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind gespachtelt. Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Trockenraumes und des Fahrradabstellraumes. Geheizt wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2001). Die Wohnung ist vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 695,- € + 35,- € für die Garage. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit Kaltmiete + 10,00 € pro Jahr. Das Wohngeld beträgt 220,- €. Dieses teilt sich auf in 160,- € Betriebkosten und 60,- € Heizkosten. Die Einzahlung in die Rücklage beträgt rückwirk

Objektbeschreibung: Vermietete Maisonette Perle in einer hellen und genial durchdachten Wohnung mit überdurchschnittlicher Ausstattung als Kapitalanlage. Schon der Eingang zur Wohnanlage mit 12 Wohnungen, die sich auf zwei Blöcke mit jeweils 6 Einheiten verteilen, vermittelt einen sehr gepflegten un... mehr »d einladenden Eindruck. Zweckmäßige Wandschränke im Flur, heller und großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das beeindruckende Atelier und das Komfortbad mit Whirlpoolwanne - dies sind nur einige Highlights dieser jungen Perle mit durchdachter und guter Ausstattung. Überwiegend elektrische Außenrollläden und ein Breitbandanschluss runden das Angebot ab. In der Anlage steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 Euro monatlich, die Nebenkosten einschl. Heizung 220 Euro. Der Energieausweis gibt einen Energiewert von 102 kWh/(m² a), Klasse D, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin noch heute! ImmoSky Hamburg, Erich Pigorsch Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Neuenbrook ist ein sogenanntes Straßendorf und durch die 6 km lange Ost-/Westachse sogar die längste Gemeinde Schleswig-Holsteins. Neuenbrook liegt vor den Toren der Kreisstadt Itzehoe. Für Pendler bieten sich sehr gute Anbin

Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere? Das Schöne? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten des kleinen Örtchens Rehhorst, in einem umfangreich sanierten Bauernhaus, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung und stellt eine absolute Rarität dar. Aufgeteilt auf zwei Eben bietet die W... mehr »ohnung Loftcharakter auf knapp 300 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für die Familie als auch für Singles oder Pärchen. Hinter dem an der Ortsstraße gelegenem Haus befinden sich Stellplätze. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Weitere Stellplätze können in Absprache angemietet werden. Über den rückwärtig gelegenen Hauseingang erreicht man den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Hauswirtschaftsräume, die Gastherme und die Hausanschlüsse. Das Treppenhaus führt ins erste Stockwerk. Vom Eingangsbereich gelangt man in das innenliegende und geräumige Duschbad mit WC und Urinal. Gegenüberliegend führt eine Treppe zur ersten Galerie von wo aus man in Richtigung Wohnbereich und in den darunterliegenden Dielenbereich blicken kann. Von hier betritt man ein geräumiges Zimmer, welches derzeit als Abstellzimmer genutzt wird und nicht fotografiert wurde. Beim Betreten der hinter dem Eingangsbereich gelegenen Diele fasziniert die immense Deckenhöhe gepaart mit den typischen Fachwerkkonstruktionen alter Häuser. Ein Anblick, der einen in den Bann zieht und vermutlich auch immer neue Details der Wohnung erkennen lassen wird. Von hier sind die beiden Kinderzimme

Objektbeschreibung: Wenn Sie sich denken: "Es muss ja nicht immer ein Haus sein!", dann sind Sie hier bei dieser Anzeige genau richtig. Gehören Sie auch zu den Menschen, die von den vielen Vorzügen einer gepflegten und komfortablen Eigentumswohnung bereits überzeugt sind, dann werden Sie diese Wohnu... mehr »ng zu schätzen wissen. Ob nun als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - beim Erwerb dieser Wohnung kann man und können auch Sie nichts falsch machen. Öffnen Sie die Eingangstür und gleich werden Sie hellauf begeistert sein. Diese Dreizimmerwohnung präsentiert sich seinen neuen Eigentümern hell und freundlich. In diesen Wänden können Sie sich entfalten, leben und sich einfach nur freuen und lachen. Und genau Sie können sich mit dieser Wohnung glücklich schätzen, denn Sie haben einen Balkon. Im Frühling und im Sommer morgens an der frischen Luft frühstücken oder abends mit Freunden seinen Wein im Freien genießen, durch diesen Balkon wird es möglich gemacht. Im Herbst und im Winter ist es vielleicht zu kalt für diesen Freisitz und trotzdem bedeuten diese wenigen Quadratmeter immer ein Stück Lebensqualität. Ihr PKW hat auch Glück gehabt, denn auf ihn wartet eine eigene Garage. Dies gefällt Ihnen schon beim Lesen, dann rufen Sie uns gleich an und machen einen Besichtigungstermin aus. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Wacken ist bekannt durch das alljährliche Open Air. Wacken hat aber weit mehr zu bieten, neben einem Kin

*** Für diese Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) im zweiten Förderweg selbstbestimmt / gemeinschaftlich / lebendig: In einer Randlage des Neubaugebietes Krützkrog in Laboe, wird neuer genossenschaftlicher Wohnraum in Form von 2 Gebäuden mit jeweils 8 Wohnungen entstehen. Ausst... mehr »attung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und Kfz-Stellplatz. Helle Räumlichkeiten sorgen für ein glückliches Wohngefühl und selbstverständlich werden beide Gebäude in massiver Bauweise im KfW-55-Standard erstellt. Die Gebäude erhalten Gründächer, die ökologisch und energetisch viele positive Aspekte aufweisen. Alle Wohnungen sind barrierearm und schwellenfrei mit Aufzug. Breitere Flure und Türen, eine bodentiefe Dusche und die standardmäßige hochwertige Sanitärausstattung bieten viel Komfort und Bewegungsfreiheit. Lage: Hier wohnen Sie in einer guten Infrastruktur auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Das Neubaugebiet "Laboe Krützfeld" liegt inmitten des beliebten Naturerlebnisraumes Probstei, am Rande des Ostseebades Laboe und ganz nah an Kiel, südwestlich des Brodersdorfer Weges (K30), südöstlich der Feldstraße und Langensoll, sowie nordöstlich des Kiebitzredders. Für eine natürliche und familienfreundliche Wohnatmosphäre werden viele Grünflächen und Knicks erhalten. Sonstiges: Das Wohnprojekt wird im Rahmen einer privaten Wohngenossenschaft errichtet. *** Bitte beachten *** Bei dem oben genannten Preis handelt es sich nicht um einen Gesamtpreis zum Erwerb de

Objektbeschreibung: Die beiden Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts "Oxenzoller 93+95" im KfW-55-Standard mit insgesamt 15 Wohnungen begeistern schon auf den ersten Blick mit einer perfekt abgestimmten Komposition aus warmem, rotbraunem Klinker und modernen anthrazitfarbenen Elementen. Die massive... mehr »Bauweise und die durchdachte Aufteilung der 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 82 m² schaffen ein perfektes Zuhause für viele Jahre. Ausstattung: Genießen Sie die individuell einstellbare Fußbodenheizung in jedem Raum und schlendern Sie über das hochwertige Parkett im Landhausdielen-Look. Freuen Sie sich auf Ihr modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertig ausgestattet mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch und Grohe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1. Quartal 2022 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Norderstedt verbindet Stadt und Land, Natur und Kultur, Arbeit und Freizeit. Über 120 Geschäfte im Heroldcenter und das Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bieten alles — von Franzbrötchen bis Friseur. Zahlreiche Kitas und Schulen machen Norderstedt auch für Familien ideal. Perfekt für alle Pendler ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Mit der U1 geht es in nur 30 Minuten in die Hamburger City, über die A7 und die Bundesstraße 432 schnell nach Hamburg, Kiel sowie an die Nord- und Ostsee. Noch näher liegen die vielen Freizeitmöglichkeiten: der Stadtpark mit Hochseilgarten und See zum Wasserski-Fahren, der

Objektbeschreibung: Insgesamt überzeugt die vermietete Wohnung durch ihren hervorragenden Grundriss. Sie verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Besondere: Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und soll nach Abschluss des Kaufvertrages an selbige vermietet we... mehr »rden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt inkl. Stellplätze 11.100,− EUR! Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie auf der Rechten zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche ebenso gut als Ankleide-, Gästezimmer oder Büro funktionieren, und das innen liegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf der Linken befindet sich ein weiteres Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Einbauküche der Marke Poggenpohl. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen und einen Geschirrspüler. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Dieser Bereich ist absolut offen und großzügig geschnitten. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und durch die Überdachung auch an leicht regnerischen Tagen nutzbar. Über wenige Stufen gelangen Sie auf die Terrasse. Durch die tolle Begrünung und die Sonnenausrichtung können Sie hier von idyllischem Wohnen sprechen. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerr

Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 5 Etagen und einer Tiefgarage wurde im Jahr 1977 im Herzen von Bargteheide erbaut. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und grenzt unmittelbar an das Zentrum von Bargteheide an. Die angebotene vermietete Wohnung liegt im 4.Obergeschoss un... mehr »d kann per Fahrstuhl bequem erreicht werden. Die Wohneinheiten sind fortlaufend gut vermietet bzw. werden fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Gartenterrasse mit Ausrichtung zur Süd- oder Westseite. Ausstattung: Die Wohneinheit verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 83 m². Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Objektes und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ebenfalls ist die Wohnung mit einem großen Balkon/Loggia ausgestattet. Die Einheit wurde erst im vergangenen Jahr aufwändig renoviert. Alle Wände sind Raufaser weiß gestrichen, der Fussboden ist ein heller Designbelag in Holzoptik. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 sind isoverglast. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der gesamte Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet genügend Kellerabstellräume. In unmittelbarer Umgebung sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Ang