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Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage am Gallberg Schleswig-Holstein
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Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage am Gallberg

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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69 000 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 1 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
362213

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 2 Zimmer, ca. 46 Quadratmeter, Balkon, ein Kellerraum - wunderbare Eckdaten, die sicherlich den Geschmack vieler treffen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Die Quadratmeter sind gut verteilt: Ein Platz bietender Flur ist der Ausgangspunkt aller weiteren Räume. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit dem Zugang zum südlichen Balkon und dem Dielenboden. Ein Schlafzimmer von guter Größe befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Backofen mit Ceranfeld ausgestattet. Im Duschbad mit Tageslicht befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie eine Handtuchheizung. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen separaten Kellerraum. Stellplätze (im Eigentum der Gemeinschaft) befinden sich hinter dem Objekt und können bei Bedarf weiter angemietet werden. Ausreichend offene Stellplätze sind im gesamten Straßenverlauf zu finden. Diese stimmige Wohnung sucht nun neue Eigentümer - vielleicht etwas für Sie? Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist seit Mai 2015 vermietet und soll auch weiterhin langfristig von der jetzigen Mieterin bewohnt bleiben. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das aktuelle Wohngeld beträgt 186,- EUR mtl. inklusive der Instandhaltungsrücklage. Im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert. Das Objekt wird von der R&V Immobilien eG verwaltet. - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Flur - ein Kellerraum Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Zentral gelegen in Schleswig St. Jürgen können Einkäufe zu Fuß erledigt werden. Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. liegen im näheren Umfeld. Direkt angrenzend an das Gebäude befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Danewerk nieder. Durch die gute Anbindung an die A7 Richtung Flensburg und Hamburg sowie die Bundesstraße 201 Richtung Husum und Kappeln zeichnet sich Schleswig auch für Pendler als schöner "Heimathafen" aus. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Aufnahmen und der Grundriss. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dürfen wir Ihnen ein Vergleichsangebot zur Finanzierung machen? Sprechen Sie uns gern an und wir vermitteln zu unseren Kolleginnen und Kollegen; kurze Wege, alles unter einem Dach! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 150,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 28.11.2018 Gültig bis: 2028-11-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4838-Hi Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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