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Erdgeschosswohnung,2-Familienhaus,Garten, ruhige Lage,Borken Nordrhein-Westfalen
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Erdgeschosswohnung,2-Familienhaus,Garten, ruhige Lage,Borken

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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298 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 3 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
70
Wohnfläche:
92 m2
ID:
342303

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Paar oder kleine Familie? Sie suchen einen gepflegten Rückzugsort, wo Sie vom Alltag entspannen können? Freiraum und schöne Lieblingsplätze, Gemütlichkeit drinnen oder draußen am Kamin? Sie sind Gartenliebhaber mit Sinn für eine gepflegte Grünanlage? Möchten die Vorteile der Stadt nutzen und doch ruhig wohnen, außerdem schnell im Grünen sein? Mit dieser Wohnung werden Sie mehrere Trümpfe ziehen. Die attraktive Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss und zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss befindet sich in einem 1978 errichteten Zweifamilienhaus. Die Wohnung mit separatem Eingang besticht durch ihren hellen, eleganten Landhausstil: Solnhofer Fliesen und eine rustikale Steinwand mit Rundbogen in der Diele, schmiedeeisernes Treppengeländer zum Kellergeschoss, helle Fliesen in natürlicher Optik, Ibbenbürener Sandstein an Wohn-/Esszimmerwand mit breitem Rundbogen sowie an den gemauerten Kaminen, Butzenglasfenster im Esszimmer, dekorative weiße Innen- und Haustüren mit Glaseinsatz und ein Rundfenster. Auch am Haus zieht sich der Stil fort mit weißen Holzelementen und Dachgauben – ein harmonisches Gesamtbild. Einladend ist die großzügige Diele. Sie führt rundum in die einzelnen Wohnungsbereiche. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüren zu Küche und Terrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen, im Winter gemütlich am Kamin, und auch gesellig speisen – stets mit viel Blick in den Garten. Die Küche ist ebenfalls von der Diele zugänglich. Ein wenig separat hinter einem Rundbogen befinden sich die persönlichen Rückzugsorte: das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Seitenterrasse und das Bad mit Wanne und Dusche. Etwas abseits liegt das Gäste-WC. Bad und WC zeigen 70/80er Jahre Charme. Die Diele führt über eine Treppe mit Holzstufen zum Kellergeschoss. Der überrascht mit einer großzügigen gefliesten Diele, einem Bad mit Dusche sowie einem großen, mit Laminat ausgelegten Raum inklusive Waschtisch und Fenster mit Abböschung. Zudem sind hier Waschkeller, Abstellraum und Heizungsraum zu finden. Erd- und Dachgeschosswohnung werden über eine gemeinsame Gasheizung (1988) erwärmt. Der große Garten mit seinen dekorativ geschnittenen Bäumchen, der üppigen Rasenfläche und der hohen Hecke umgibt das Haus an drei Seiten. Er ist ein Highlight für Hobbygärtner mit Leidenschaft für gestalterische Gartenpflege. Der Garten lädt nicht nur im Sommer ein, kühlere Tage können Sie auf der Terrasse am sandsteingemauerten Kamin genießen. Eine PKW-Stellfläche befindet sich auf der Auffahrt. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Ausstattung: Erdgeschoss: - Diele mit Zugang zum Kellergeschoss - Gäste-WC - Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zum Garten - Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Kellergeschoss: - Diele - Raum mit abgeböschtem Fenster - Bad mit Dusche - Abstellraum - Wäscheraum - Heizungsraum/Trockenraum Allgemeine Ausstattung/Extras: - separater Eingang - Stellfläche für PKW - großer Garten - 2 Terrassen mit Markisen - gemauerte Kamine in Wohnzimmer und auf der Terrasse - Schiebetür Küche/Esszimmer - Butzenglasfenster Esszimmer - Bad mit Dusche im Kellergeschoss - Gäste-WC - Teppichboden (Schlafzimmer), Fliesen (EG und Keller), Solnhofer Stein (Diele), Laminat (Raum Keller) - Rollläden, Küche elektrisch - gemeinsame Gasheizung (1988) im Kellergeschoss - 2 Stromzähler im Abstellkellerraum - Heizkörper im Keller (Diele, Wohnraum, Bad, Wäscheraum) - Glasfaser im Haus - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken – in einem ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Der Marktplatz und die Fußgängerzonen mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie ein breit gefächertes Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegen in nur etwa 1,5 km Entfernung. Ein größerer Einkaufsmarkt befindet sich ganz in der Nähe und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt bereits die Natur mit Feldern, Wiesen und Flusslauf, Startpunkten für Radwanderungen und Spaziergänge. Auch das nah gelegene Freizeitgelände Pröbsting lädt zum Spazieren, Spielen, Klettern, Baden oder Bootfahren ein. Der Segelflugplatz, das Schwimmbad mit Saunalandschaft "Aquarius" und das Sportzentrum, Reitanlagen sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung. Durch die B 67, die B 70, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Anbieter-Objekt-ID: A2066 Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de