Erstbezug im April 2021. Neubau am Tegeler See

Ausstattung Es handelt sich um eine repräsentative 6-Zimmer Gründerzeit-Residenz mit ca. 230 qm stilvoller und exklusiver Wohnfläche, gelegen im 3.Obergeschoss eines herrschaftlichen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1910. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: erstklassiger Parkettboden, stilvol... mehr »le Altbauelemente wie Stuckverzierungen, hohe Decken sowie große Flügeltüren, exklusiver Eck-Kamin und eine moderne und hochwertige Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde das Parkett neu versiegelt. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein erstklassiges Speisezimmer, eine exklusive Küche mit hochwertigen Einbauten, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine erstklassige Bibliothek, Flur, Duschbad, erstklassiges Kinderzimmer, herrschaftliches Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 510,-EUR. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei! Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlottenburg Zuständige Aufsichtsbeh

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Altbauwohnung zum Kauf an. Diese befindet sich im Vorderhaus und 1. Obergeschoss. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Natürlich fehlen die typischen Elemente, wie z. B. die hohen Decken, Holzkassettentür... mehr »en, Doppelkastenfenster, Dielenboden und Stuck, nicht. Die großen Fenster bringen in die einzelnen Räume viel Licht. In den Wohn- und Schlafräumen ist Dielenboden vorhanden, für Küche und Bad wurden graue Fliesen gewählt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 458,50 € vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Beheizung erfolgt seit 2018 über eine Gas-Zentralheizung. Ausstattung: + Denkmalschutz + Doppelkastenfenster (straßenseitig) + Holzkassettentüren (teilweise) + Stuck (teilweise) + Dielenboden Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Rund um die Invalidenstraße reihen sich historische Prachtbauten an moderne Neubauten und jeder Straßenabschnitt erzählt seine ganz eigene Geschichte. Schon um 1800 entstanden hier Gebäude der Humboldt-Universität zu Berlin von denen heutzutage einige das beliebte Naturkundemuseum bilden aber auch die für die Charité erbauten Gebäude am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal könn

Objektbeschreibung: Nur einen Katzensprung vom Ku’damm entfernt steht ein exklusives Appartementhaus mit 115 vollmöblierten Appartements fürs anspruchsvolle Wohnen auf Zeit. Das hier angebotene und voll ausgestattete Appartement mit einer Größe von ca. 23,62m² ist ideal für Menschen wie Botschaftsan... mehr »gehörige, Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer, Schauspieler oder ganz allgemein entsandte Arbeitnehmer, auf die in Berlin für mehrere Monate eine neue Herausforderung wartet. Also für Menschen, die für ihre Leistungsbereitschaft einiges verlangen können. Nicht zuletzt Wohnraum, der einem echten Zuhause so nahe wie möglich kommt. So wie hier das angebotene Appartement im Herzen Berlins. Ein Hotel für mehrere Monate ist zu teuer und zu unpersönlich, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum für kurze Zeiträume ist knapp. Für diese besondere Situation wurde dieses Appartementhaus mit einer Vermietungsdauer von zwei bis sechs Monaten konzipiert. Mit Mieten, die günstiger als ein Hotelzimmer sind, aber aufgrund der angebotenen Leistungen der Immobilie höher ausfallen können als bei einem dauerhaften Wohnsitz. Aufgrund des kurzen Vermietungszeitraumes wird von der Miete Umsatzsteuer abgeführt, die aber bereits im Mietpreis berücksichtigt ist. Auf der anderen Seite sind alle Aufwendungen wie beispielsweise für die Möblierung steuerlich abzugsfähig. Das Appartement und das gesamte Gebäude mit seiner Infrastruktur wie Fitnessstudio, Tiefgarage und Gastronomie sind konsequent auf die Anforderun

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Haus aus der Gründerzeit mit denkmalgeschützter Fassade liegt in begehrter Lage im alten Kern von Charlottenburg, dem historischen Herzen des weit gefächerten zentralen Berliner Stadtteils. Das im Jahre 1870 dreistöckig erbaute, unterkellerte Gebäude mit insgesam... mehr »t 11 Wohneinheiten, einem pittoresken Innenhof mit Fahrradständern und Grünbepflanzung befindet sich auf der Südseite der Haubachstraße zwischen Wilmersdorfer und Richard-Wagner-Straße. Die sehr gepflegte Altbauwohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie bietet drei geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume, einen Flur, ein für Berliner Altbau-Verhältnisse recht großes, modernes Tageslichtbad mit Wanne und einem Südbalkon mit Blick in den malerischen Innenhof. Ein Raum für die Küche -mit entsprechenden Anschlüssen- ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt erstreckt sich diese traumhafte Wohnung über eine reine Wohnfläche von ca. 86 m² mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3 m. Der Flur und die Wohnräume mit einer Größe zwischen 18 und 23 m² sind mit schönen, alten, massiven Holzdielen ausgelegt. Der Küchenraum ist mit Linoleumboden ausgelegt und das Bad ist hell gefliest. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot. Das Objekt wird leer und frei von Mietern übergeben. Ausstattung: - Schöner, massiver gut erhaltener Holzdielenboden (alte Berliner Dielen) - Lichtdurchflutete großzügige Wohnräume (Deckenhöhe 3 m) - Großes, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC,

Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen - genau das ist der Charme dieser besonderen komplett eingerichteten Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 58,32m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Vo... mehr »m hellen und modernen Flur gelangen Sie links in das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und offenen Durchgang zur halboffenen Küche. Die helle und freundliche Küche bietet eine Komplettausstattung an Geschirr, Töpfen, Besteck etc. und beinhaltet moderne Einbaugeräte. Die gemütliche Küchenecke am Fenster lädt zum Verweilen ein. Aus der Küche links gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, Handtuchhalterheizung, Waschbecken und WC. Im Anschluss liegt das ruhige und komfortable Schlafzimmer inkl. Bett und Nachtischchen mit Blick in den Garten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und es besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück kann zu einem Preis von 15.000,-€ erworben werden. Die Abschlagszahlung für die Möbel wird nach Vereinbarung getroffen. Der Zustand des Gebäudes und der Gartenanlage ist sehr gepflegt - es gibt keinen Sanierungsrückstau. Im Jahre 2017 wurde die Gas-Heizungsanlage komplett erneuert. Sichern Sie sich diese wunderschöne und elegante Dachgeschosswohnung und bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin am 29.09.2020 ab 16:00Uhr. Ausstattung: - sonniges Wohnzimmer mit dir

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten R... mehr »undbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Echtholzparkett aus Eiche ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Die gespachtelten Wände komplettieren das Bild der sanierten Wohnung. Der vorhandene Stuck wurde ausgebessert und erstrahlt in neuem Glanz. Neben einem erneuerten Küchenboden mit Fliesen aus Feinsteinzeug wurde das Badezimmer neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, inklusive eines Handtuchtrockners. Eine Neuinstallation der Heizungsanlage mit Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnungen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit

Ausstattung -Tagesbelichtetes Bad mit Wanne Objekt An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wo... mehr »hnungen "Am Spreebogen" sind für beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.188,00 EUR Stichworte vermietbare Fläche: 78,10 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16

Ausstattung -Vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten - reine Kapitalanlage -Altbau-Juwel aus der Kaiserzeit -4 Gewerbeeinheiten -11 Wohneinheiten -Gemeinschaftsflächen in hervorragendem Zustand -Idyllischer, begrünter Gartenhof -Balkon oder Loggia überwiedend -Keller -Provisionsfrei Objekt Vis-à-vis v... mehr »om Schloss Charlottenburg erleben die Bewohner vom Objekt "Lotte" den Glanz des alten Berlin, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Jahr 1900 entstand das hochherrschaftliche Gebäude mit komplett vermieteten Wohneinheiten. Der viergeschossige Gründerzeitbau fügt sich mit seiner hellen Fassade harmonisch zwischen die Nachbarhäuser und in das Straßenbild ein. Die schmuckreiche Gestaltung des Entrées im Zusammenspiel mit üppigem Marmor bildet den Auftakt zu den Altbauwohnungen. Daneben bietet der idyllisch angelegte und liebevoll bepflanzte Innenhof einen Ruhepol inmitten des städtischen Treibens. Im Herzen der Charlottenburger Altstadt gelegen, ist "Lotte" das ideale Heim mit Kiezidyll für Paare und Familien. Im Projekt Lotte stehen 11 Wohn und 4 Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus sowie im Hinterhaus und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 120 m². Ein Großteil der Einheiten ist mit einem Balkon ausgestattet. Stichworte 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08

Objekt Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972. Es existiert ein Innenhof mit einem kleinen Aufenthaltsbereich für Mieter, mehrere PKW-Innenhofstellplätze und ein separater Müllplatz. Eine Tiefgarage unter dem Gebäude mit me... mehr »hreren witterungsgeschützten Stellplätzen, rundet das Angebot für die Wohngemeinschaft ab. Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36m² befindet sich in der der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer mit angeschlossenem, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und Instandhaltung des Objektes. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters, wurde auf Innenfotos verzichtet Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis der Wohnung ist bereits bei der Hausverwaltung beantragt und wird übermittelt, sobald er vorliegt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist langjährig vermietet [seit 2009]. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich derzeit auf insgesamt 3.720,00 EUR zzgl. NK. Davon verteilen sich monatlich 260,00 € auf die Miete und 50,00 € auf den separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt für 2021 insgesamt 196,28 EUR und beinhaltet die

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.961,00 EUR Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon - Bad mit Badewanne Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als... mehr »auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und praktische Grundrisse, zum Park und nach Süden gerichtete Balkone sowie einem Aufzug. Ausserdem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Rege Bautätigkeit in den Gerichtshöfen in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung Müllerstraße 12 - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen sorgen für den Ausbau der Nahversorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet. Sonstiges Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von un

Objekt Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 262 m² befindet sich in einen schönen Mehrfamilienhaus in der 3. Etage. + 2 Balkone + ca. 262 m² Stichworte Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin mehr »

Ausstattung + Neuwertiger Zustand: 2021 modernisiert + Moderner Komfort, gehobene Ausstattung + Extravagantes Raumdesign + Stilvolle LED-Deckenspots + Besondere Steinwand und Wandnischen + Großzügige Küche mit EBK + Attraktiv gefliestes Duschbad + Personenaufzug vorhanden + Fußläufige Nahversorgung... mehr »+ Beliebte Lage: gut angebunden und naturnah + Ca. 10 Min. U-Bahnfahrt bis Kurfürstendamm + Ca. 30 Min. U-Bahnfahrt bis Alexanderplatz Objekt +++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2277446?accessKey=6013 +++ Dieses extravagante City-Apartment im beliebten Berliner Westen bietet gehobenen Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles, Berufspendler oder solche, die nach einem eleganten Zweitwohnsitz in Berlin suchen. Die gut angebundene Wohnlage begünstigt auch das berufliche Pendeln, während Sie vor Ort den charmanten Flair des beliebten Ortsteils Westend genießen. Außerdem zeichnet sich die Immobilie auch durch die Nähe zum ca. 2 km entfernten Messegelände aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet die kompakte Wohnung neben dem attraktiven Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den grünen Hinterhof auch ein attraktiv gefliestes Duschbad und eine separate, helle Küche mit Einbauküche, die sich in makellosem Zustand befinden. Zusätzlich tragen moderne LED-Deckenspots sowie die besondere Steinwand und Wandnischen zum exklusiven Raumdesign der Immobilie bei. 2 kleine Flure bieten jeweils praktischen Stauraum, während der Wohnung auch ein privates Kellerabteil z